{"id":58817,"date":"2025-10-07T00:00:00","date_gmt":"2025-10-06T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/kanfanar-obnovljena-villa-sa-grijanim-bazenom\/"},"modified":"2026-04-08T06:44:33","modified_gmt":"2026-04-08T04:44:33","slug":"villa-ristrutturata-a-kanfanar-con-piscina-riscaldata","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/villa-ristrutturata-a-kanfanar-con-piscina-riscaldata\/","title":{"rendered":"Kanfanar, villa ristrutturata con piscina riscaldata"},"content":{"rendered":"
Scoprite questa autentica villa istriana a Canfanaro, immersa nella natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante propriet\u00e0 si estende su 135 m\u00b2 di superficie interna su un terreno di 456 m\u00b2, coniugando fascino rustico e comfort moderni. La villa offre tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy a residenti e ospiti.<\/p>\n

La cucina e la zona pranzo a pianta aperta si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera accogliente, perfetta per rilassarsi. Una delle camere da letto si trova al piano terra, rendendola facilmente accessibile anche alle persone con mobilit\u00e0 ridotta. Gli interni includono anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata, una zona lavoro e una smart TV.<\/p>\n

All'esterno si trova una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m\u00b2, attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna. La terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e angolo relax in pietra \u00e8 perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il giardino recintato con rigogliose piante mediterranee offre privacy e un ambiente sicuro per la famiglia.<\/p>\n

Questa villa \u00e8 un'eccellente opportunit\u00e0 per gli acquirenti alla ricerca di una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente arredata e pronta per essere abitata, non richiede investimenti aggiuntivi. Che sia utilizzata come residenza permanente o come redditizio affitto turistico, la propriet\u00e0 si distingue sul mercato istriano per il suo carattere e la sua posizione eccellente.<\/p>\n

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n

CODICE ID AGENZIA: 2751<\/p>\n

Sendi Vinski
\nAgente autorizzato
\nCellulare: 0038598443289
\nTelefono: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Scoprite questa autentica villa istriana a Canfanaro, immersa nella natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante propriet\u00e0 offre 135 m\u00b2 di spazio interno su un terreno di 456 m\u00b2, combinando il fascino rustico con il comfort moderno. La villa offre tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy sia ai residenti che agli ospiti.<\/p>\n

La cucina e la zona pranzo a pianta aperta si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera accogliente, perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova al piano terra, garantendo un facile accesso anche alle persone con mobilit\u00e0 ridotta. Gli interni includono anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata, una zona lavoro e una smart TV.<\/p>\n

All'esterno, troverete una piscina privata di acqua salata riscaldata di 23 m\u00b2, attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna. Una terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e area lounge in pietra \u00e8 ideale per cenare all'aperto. Il giardino recintato, ricco di rigogliosa vegetazione mediterranea, offre privacy e un ambiente sicuro per la famiglia.<\/p>\n

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunit\u00e0 per gli acquirenti alla ricerca di una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente attrezzata e pronta all'uso, non richiede investimenti aggiuntivi. Che sia utilizzata come residenza per tutto l'anno o come redditizia propriet\u00e0 in affitto, si distingue sul mercato istriano per il suo carattere e la sua posizione superba.<\/p>\n

Gentili clienti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, le visite agli immobili sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.<\/p>\n

CODICE ID: 2751<\/p>\n

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\nCellulare: 0038598443289
\nTelefono: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Scopri questa autentica villa istriana a Canfanaro, immersa nella natura incontaminata e situata a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente rinnovata nel 2018, questa elegante struttura offre 135 m\u00b2 di spazio interno su un terreno di 456 m\u00b2, combinando fascino rustico e comfort moderno. La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti.<\/p>\n

La cucina open space e la zona pranzo si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera accogliente e perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova al piano terra, rendendo l'accesso pi\u00f9 agevole alle persone con mobilit\u00e0 ridotta. Gli interni sono dotati di riscaldamento, aria condizionata, angolo lavoro e smart TV.<\/p>\n

All'esterno si trova una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m\u00b2, attrezzata con lettini, ombrelloni e docce esterne. La terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e area lounge in pietra \u00e8 ideale per pranzi all'aperto. Il giardino recintato con rigogliosa vegetazione mediterranea garantisce privacy e un ambiente sicuro per la famiglia.<\/p>\n

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunit\u00e0 per chi cerca una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente arredato e pronto per essere abitato, non richiede ulteriori investimenti. Che venga utilizzato come residenza permanente o come casa vacanza redditizia, si distingue sul mercato istriano per il suo carattere e la sua eccellente posizione.<\/p>\n

Gentili clienti, in conformit\u00e0 con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile \u00e8 possibile previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.<\/p>\n

CODICE ID: 2751<\/p>\n

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Scopri l'autentica villa istriana a Canfanaro, circondata dalla natura incontaminata e a soli 15 km dal mare Adriatico. L'elegante Immobilie completamente rinnovata del 2018 offre Wohnfl\u00e4che di 135 m\u00b2 su einem 456 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und verindet rustico Charme mit modernem Komfort. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4tigke Schlafzimmer, ciascuno mit eigenem Bad, und bietet Komfort und Privatsiche f\u00fcr Bewohner und G\u00e4ste.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche und das Esszimmer blicken auf den mediterranen Garten, w\u00e4hrend das Wohnzimmer mit Traditionalem Kamin eine gem\u00fctliche Atmosfere zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang f\u00fcr Menschen mit beschreichter Mobilit\u00e4t ilkeiteit. L'interno comprende fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage, einen Arbeitsbereich und einen Smart-TV.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein privateer beheizter Salzwasserpool (23 m\u00b2), ausgestattt mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Au\u00dfendusche. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Grill, Au\u00dfenk\u00fcche und Steinsitzbereich \u00e8 perfetto per Mahlzeiten im Freien. Der eingez\u00e4unte Garten mit \u00fcppiger mediterraner Bepflanzung bietet Privacy und Sicherheit f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n

Questa villa \u00e8 una vera e propria gelegenheit per l'acquisto, una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Voll m\u00f6bliert und bezugsfertig. Ob als durchweisunges Zuhause oder als rentitestarke Ferienimmobilie \u2013 sie besticht durch ihren Charakter und ihre eccellente Lage auf dem istrischen Immobilienmarkt.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie austlichkeit nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

CODICE ID: 2751<\/p>\n

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Scoprite questa autentica villa istriana a Canfanaro, immersa nella natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante propriet\u00e0 offre 135 m\u00b2 di spazio interno su un terreno di 456 m\u00b2 e combina il fascino rustico con il comfort moderno. La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantiscono comfort e privacy a residenti e ospiti.<\/p>\n

La cucina e la sala da pranzo a vista offrono una vista sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera piacevole per il relax. Una delle camere da letto si trova al piano terra, il che consente un accesso pi\u00f9 facile alle persone con mobilit\u00e0 ridotta. Gli interni includono anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata, angolo lavoro e smart TV.<\/p>\n

All'esterno si trova una piscina separata riscaldata con acqua salata (23 m\u00b2), attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna. La terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e angolo relax in pietra \u00e8 perfetta per pranzi e cene all'aperto. Un giardino recintato con rigogliosa vegetazione mediterranea offre privacy e un ambiente sicuro per il gruppo.<\/p>\n

Questa villa rappresenta un'eccellente opportunit\u00e0 per gli acquirenti alla ricerca di una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente attrezzata e pronta per essere abitata, non richiede investimenti aggiuntivi. In ogni caso, \u00e8 possibile utilizzarla come abitazione durante l'estate, ma come redditizio investimento turistico, si distingue sulla piazza istriana per la sua importanza e la sua posizione eccellente.<\/p>\n

Gentili clienti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile \u00e8 possibile solo dopo la firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.<\/p>\n

CODICE ID: 2751<\/p>\n

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\nAgente autorizzato
\nCellulare: 0038598443289
\nTelefono: 0038551222673
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Otkrijte ovu autenti\u010dnu istarsku vilu u Kanfanaru, okru\u017eenu netaknutom prirodom i udaljenu samo 15 km od Jadranske obale. Potpuno renovirana 2018. godine, ova elegantna nekretnina prostire se na 135 m\u00b2 unutarnjeg prostora na parceli od 456 m\u00b2, spajaju\u0107i rustikalni \u0161arm s modernim pogodnostima. Vila nudi tri prostrane spava\u0107e sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravaju\u0107i udobnost […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":58818,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[206,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[584],"property_city":[246],"property_area":[247],"class_list":["post-58817","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-namjesteno","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-kanfanar","property_city-kanfanar","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["58818"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["C",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Trgovina","Javni prijevoz",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2751"],"fave_property_price":["675000"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["135.00"],"houzez_geolocation_long":["13.8390130"],"houzez_geolocation_lat":["45.1231315"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Kanfanar, Kanfanar"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":["1"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["456.00"],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_parkirna-mjesta":[""],"fave_property_images":["58819","58820","58821","58822","58823","58824","58825","58826","58827","58828","58829","58830","58831","58832","58833","58834","58835","58836","58837","58838","58839","58840","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.1231315,13.8390130"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Kanfanar, Kanfanar"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["75"],"houzez_views_by_date":["a:9:{s:10:\"04-08-2026\";i:7;s:10:\"04-09-2026\";i:16;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:11;s:10:\"04-13-2026\";i:7;s:10:\"04-14-2026\";i:1;s:10:\"04-15-2026\";i:7;s:10:\"04-16-2026\";i:9;s:10:\"04-17-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-18 00:38:33"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/58817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/58817\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58818"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=58817"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=58817"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=58817"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=58817"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=58817"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=58817"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=58817"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=58817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}