{"id":53265,"date":"2025-06-13T00:00:00","date_gmt":"2025-06-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/prekrasna-vila-u-blizini-groznjana\/"},"modified":"2026-03-24T06:46:34","modified_gmt":"2026-03-24T05:46:34","slug":"bellissima-villa-vicino-a-grisignana","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/bellissima-villa-vicino-a-grisignana\/","title":{"rendered":"Bellissima villa vicino a Grisignana"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Situata in una posizione tranquilla e pittoresca vicino a Grisignana, l&#039;elegante villa di design offre un&#039;opportunit\u00e0 unica di vivere nel cuore dell&#039;Istria. Su un ampio terreno di 2.170 m\u00b2, immerso nella natura e nel verde, la villa offre viste panoramiche da tutti i lati, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la privacy.<\/p>\n<p>Gli interni della villa si estendono su una superficie di 225 m\u00b2 e colpiscono per il design moderno e funzionale degli spazi, distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona giorno open space, cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. L&#039;ambiente \u00e8 collegato alle terrazze e al giardino paesaggistico tramite ampie vetrate. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza con vista libera sui dintorni.<\/p>\n<p>L&#039;area esterna \u00e8 progettata per godersi il tempo libero e socializzare. Al centro si trova una piscina di 61 m\u00b2 con acqua salata, circondata da un&#039;area prendisole, un&#039;area lounge, una cucina esterna e una zona pranzo. Un giardino paesaggistico con piante mediterranee e aree verdi ne enfatizza ulteriormente la bellezza e la funzionalit\u00e0, mentre diversi posti auto sono disponibili nel cortile.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 dotata di materiali e accessori di alta qualit\u00e0 di marchi rinomati come Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&amp;B Italia, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal e climatizzatori Mitsubishi. Il camino Deco e l&#039;arredamento della camera da letto Hespo 5* contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e comfort.<\/p>\n<p>Una parte significativa del terreno \u00e8 destinata a zona edificabile, offrendo la possibilit\u00e0 di ulteriori costruzioni e adattamenti secondo i desideri del futuro proprietario.<\/p>\n<p>Gli ottimi collegamenti con la costa, i confini internazionali, diversi aeroporti e le famose destinazioni istriane rendono questa propriet\u00e0 la scelta ideale per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra tranquillit\u00e0 e accessibilit\u00e0 ai servizi pi\u00f9 importanti.<\/p>\n<p>CODICE ID AGENZIA: 2564<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Situata in una posizione tranquilla e pittoresca vicino a Grisignana, questa elegante villa di design offre un&#039;opportunit\u00e0 unica di vivere nel cuore dell&#039;Istria. Situata su un ampio terreno di 2.170 m\u00b2, immersa nella natura e nel verde, la villa offre viste panoramiche da ogni lato, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la privacy.<\/p>\n<p>Gli interni della villa si estendono su 225 m\u00b2 e colpiscono per il design moderno e funzionale degli spazi, distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona giorno open space, cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. L&#039;ambiente \u00e8 collegato alle terrazze e al giardino paesaggistico tramite ampie vetrate. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista libera sui dintorni.<\/p>\n<p>L&#039;area esterna \u00e8 progettata per godersi il tempo libero e socializzare. Al centro si trova una piscina di 61 m\u00b2 con acqua salata, circondata da un&#039;area prendisole, un&#039;area lounge, una cucina esterna e una sala da pranzo. Un giardino paesaggistico con piante mediterranee e aree verdi ne enfatizza ulteriormente la bellezza e la funzionalit\u00e0, mentre diversi posti auto sono disponibili nel cortile.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 dotata di materiali e accessori di alta qualit\u00e0 di marchi rinomati come Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&amp;B Italia, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal e climatizzatori Mitsubishi. Il camino Deco e l&#039;arredamento della camera da letto Hespo 5* contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e comfort.<\/p>\n<p>Una parte significativa del terreno \u00e8 edificabile, il che offre la possibilit\u00e0 di ulteriori costruzioni e adattamenti secondo i desideri del futuro proprietario.<\/p>\n<p>Gli ottimi collegamenti con la costa, i confini internazionali, diversi aeroporti e le famose destinazioni istriane rendono questa propriet\u00e0 la scelta ideale per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra tranquillit\u00e0 e accessibilit\u00e0 ai servizi pi\u00f9 importanti.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2564<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Situata in una posizione tranquilla e pittoresca vicino a Grisignana, questa elegante villa di design offre un&#039;opportunit\u00e0 unica di vivere nel cuore dell&#039;Istria. La villa sorge su un ampio terreno di 2.170 m\u00b2, immersa nella natura e nel verde, e offre viste panoramiche che regalano pace e tranquillit\u00e0, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la privacy.<\/p>\n<p>Gli interni della villa si estendono su 225 m\u00b2 e colpsicono per il design moderno e funzionale degli spazi, distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona giorno open space, cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Lo spazio \u00e8 collegato alle terrazze e al giardino paesaggistico tramite ampie ventrate. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista libera sui dintorni.<\/p>\n<p>L&#039;area esterna \u00e8 progettata per godersi il tempo libero e socializzare. Al centro si trova una piscina di 61 m\u00b2 con acqua salata, circondata da una zona prendisole, un&#039;area lounge, una cucina esterna e una sala da pranzo. Un giardino curato con piante mediterranee e aree verdi non ne esalta ulteriormente la bellezza e la funzionalit\u00e0, mentre nel cortile sono disponibili diversi posti auto.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 dotata di materiali e accessori di alta qualit\u00e0 di marchi rinomati come Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&amp;B Italia, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal e condizionatori Mitsubishi. Il camino Deco e l&#039;arredamento delle camere da letto Hespo 5* contribuiscono ulteriormente a tutta la sensazione di lusso e comfort.<\/p>\n<p>Una parte significativa del terreno \u00e8 edificabile, offrendo la possibilit\u00e0 di ulteriori costruzioni e adattamenti secondo i desideri del futuro proprietario.<\/p>\n<p>Gli ottimi collegamenti con la costa, i confini internazionali, i diversi aeroporti e le famose destinazioni istriane rendono questa propriet\u00e0 la scelta ideale per coloro che cercano un perfetto equilibrio tra tranquillit\u00e0 e accessibilit\u00e0 e servizi pi\u00f9 importanti.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2564<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In Ruhiger und malerischer Lage nahe Grisignana bietet diese elegante Designervilla eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Istriens zu leben. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen 2.170 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, umbengen von Natur und Gr\u00fcn, bietet die Villa einen Panoramablick von allen Seiten und ist somit der perfekte Ort zum Entspannen und Enjoyenz der Privatzeit.<\/p>\n<p>L&#039;interno della villa si estende su 225 m\u00b2 e si distingue per il suo design moderno e funzionale su due piani. Das Erdgeschoss ompasst eine Eingangshalle, ein ger\u00e4miges Wohnzimmer mit offenem Wohnbereich, K\u00fcche und Esszimmer, ein G\u00e4ste-WC und einen Abstellraum. Der Raum ist durch gro\u00dfe Glasw\u00e4nde mit den Terrassen und dem angelegten Garten verbunden. Im ersten Stock befinden sich drei ger\u00e4mige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich l\u00e4dt zum Entspannen und gesellschaften Beisammensein ein. Im Zentrum befindet sich ein 61 m\u00b2 gro\u00dfer Meersalzpool, umgeben von einer Liegewiese, einem Loungebereich, einer Au\u00dfenk\u00fcche und einem Esszimmer. Ein angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen und Rasenfl\u00e4chen unterstreicht die Sch\u00f6nheit und Functionality der Villa. Im Innenhof stehen mehrere Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>La Villa \u00e8 dotata di materiali e dispositivi di alta qualit\u00e0 di marchi rinomati come Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&amp;B Italy, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal e Mitsubishi Klimaanalann ausgestatted. Der Deko-Kamin und die Hespo 5* Schlafzimmerausstattung tragen zum luxuschenen und confortevole Ambiente bei.<\/p>\n<p>Ein gro\u00dfer Teil des Grundst\u00fccks ist als Bauland ausgewiesen und bietet die M\u00f6glichkeit f\u00fcr adzeiten Bebauung und Anpassungen nach den W\u00fcnschen des \u00fcberm\u00fchlen Eigen\u00fcterungen.<\/p>\n<p>Die \u00fcberweisung Verkehrsanbindung an die K\u00fcste, internationale Grenzen, mehrere Flugh\u00e4fen und bermeite istrische Reiseziele macht diese Immobilie zur idealen Wahl f\u00fcr alle, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit der wichtigsten ammoetlichkeit suchen.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2564<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Questa elegante villa di design, situata in una posizione tranquilla e pittoresca vicino a Grisignana, offre un&#039;opportunit\u00e0 unica per soggiornare nel cuore dell&#039;Istria. La villa si estende su un ampio terreno di 2170 m\u00b2, immerso nella natura e nel verde, e offre una vista panoramica da tutti i lati, creando un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la privacy.<\/p>\n<p>Gli interni della villa si estendono su una superficie di 225 m\u00b2 e colpiscono per il design moderno e funzionale degli spazi, distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con zona giorno open space, una cucina e una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Lo spazio \u00e8 collegato alle terrazze e al giardino ben curato tramite ampie vetrate. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza con vista libera sui dintorni.<\/p>\n<p>Lo spazio esterno \u00e8 progettato per godersi il tempo libero e socializzare. Al centro si trova una piscina di 61 m\u00b2 con acqua salata, circondata da una zona solarium, un&#039;area relax, una cucina esterna e una sala da pranzo. Un giardino paesaggistico con vegetazione mediterranea e aree verdi ne enfatizza ulteriormente la bellezza e la funzionalit\u00e0, e nel cortile sono disponibili diversi posti auto.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 dotata di materiali e accessori di alta qualit\u00e0 di marchi rinomati, come Guzzini, Artemide, Ticino, Florim Bologna, Philippe Starck, Calligaris, Kartell, B&amp;B Italia, Hans Grohe, Axor, Neff, Liebherr, Bosch, Rosenthal e climatizzatori Mitsubishi. Il camino Deco e l&#039;arredamento della camera da letto Hespo 5* contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e comfort.<\/p>\n<p>Una parte considerevole del terreno \u00e8 edificabile, il che consente ulteriori costruzioni e adattamenti secondo i desideri del futuro proprietario.<\/p>\n<p>Gli ottimi collegamenti con la costa, i confini internazionali, diversi aeroporti e le rinomate destinazioni istriane rendono questa propriet\u00e0 la scelta ideale per coloro che cercano un perfetto equilibrio tra tranquillit\u00e0 e accessibilit\u00e0 ai servizi pi\u00f9 importanti.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2564<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smje\u0161tena na mirnoj i slikovitoj lokaciji u blizini Gro\u017enjana, elegantna dizajnerska vila nudi jedinstvenu priliku za \u017eivot u srcu Istre. Na prostranoj \u010destici od 2.170 m\u00b2, okru\u017eena prirodom i zelenilom, vila pru\u017ea panoramske poglede sa svih strana, stvaraju\u0107i savr\u0161eno mjesto za opu\u0161tanje i u\u017eivanje u privatnosti. 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