{"id":51131,"date":"2025-06-08T00:00:00","date_gmt":"2025-06-07T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-kuca-od-450-m%c2%b2-sa-otvorenim-pogledom-na-more\/"},"modified":"2026-03-07T00:20:21","modified_gmt":"2026-03-06T23:20:21","slug":"casa-istriana-di-450-m%c2%b2-con-vista-mare-aperta","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/casa-istriana-di-450-m%c2%b2-con-vista-mare-aperta\/","title":{"rendered":"Istria, casa di 450 m\u00b2 con vista mare aperta"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Nel tranquillo villaggio di Lisignano, in una posizione attraente vicino al mare, \u00e8 in vendita una spaziosa casa con una splendida vista sul mare aperto. Situata su un terreno di 1.200 m\u00b2, questa propriet\u00e0 offre la perfetta combinazione di comfort, privacy e possibilit\u00e0 di utilizzo versatile: \u00e8 ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento nell&#039;affitto turistico.<\/p>\n<p>La casa, con una superficie totale di 450 m\u00b2, si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, di 120 m\u00b2, si trovano due appartamenti separati. Il primo e il secondo piano, ciascuno di 130 m\u00b2, offrono ampie e luminose unit\u00e0 abitative con una splendida vista mare. Nel seminterrato, di 40 m\u00b2, si trova ulteriore spazio per ripostiglio o altre necessit\u00e0.<\/p>\n<p>Un vantaggio particolare di questa propriet\u00e0 \u00e8 la sua posizione: \u00e8 l&#039;ultima casa verso la zona verde, il che garantisce una vista aperta e permanente sul mare e un ambiente tranquillo, senza la possibilit\u00e0 di nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.<\/p>\n<p>La casa si trova a solo 1 km dal mare, il che ne aumenta ulteriormente l&#039;attrattiva per scopi residenziali o turistici.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n<p>CODICE ID AGENZIA: 2549<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">In una zona tranquilla di Lisignano, in una posizione privilegiata vicino al mare, \u00e8 in vendita una spaziosa casa con una splendida vista sul mare aperto. Situata su un terreno di 1.200 m\u00b2, questa propriet\u00e0 offre la perfetta combinazione di comfort, privacy e potenziale versatile: ideale per una vita familiare, una casa vacanze o un investimento in affitti turistici.<\/p>\n<p>La casa ha una superficie abitabile totale di 450 m\u00b2 e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra (120 m\u00b2) \u00e8 composto da due appartamenti separati. Il primo e il secondo piano, ciascuno di 130 m\u00b2, offrono unit\u00e0 abitative spaziose e luminose con splendida vista mare. Il seminterrato (40 m\u00b2) offre ulteriore spazio per ripostiglio o altri scopi.<\/p>\n<p>Uno dei principali vantaggi di questa propriet\u00e0 \u00e8 la sua posizione: \u00e8 l&#039;ultima casa prima della zona verde, il che garantisce una vista ininterrotta sul mare aperto e un ambiente tranquillo, senza future costruzioni nelle vicinanze.<\/p>\n<p>La casa si trova a solo 1 km dal mare, il che ne aumenta ulteriormente l&#039;attrattiva sia per l&#039;uso residenziale che turistico.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge croata sull&#039;intermediazione immobiliare, le visite agli immobili sono possibili solo dopo la firma di un Contratto di Intermediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la commissione di agenzia.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2549<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In una zona tranquilla di Li\u017enjan, in una posizione attraente vicino al mare, \u00e8 in vendita una spaziosa casa con una splendida vista aperta sul mare. Situata su un terreno di 1.200 m\u00b2, questa propriet\u00e0 offre il perfetto connubio tra comfort, privacy e possibilit\u00e0 di utilizzo \u2014 ideale per la vita familiare, una casa vacanze o come investimento per l&#8217;affitto turistico.<\/p>\n<p>La casa, della superficie complessiva di 450 m\u00b2, \u00e8 disposta su quattro livelli. Al piano terra (120 mq) sono due appartamenti separati. Il primo e il secondo piano, ciascuno di 130 m\u00b2, offrono unit\u00e0 abitative spaziose e luminose con una magnifica vista sul mare. Il semiterrato di 40 m\u00b2 \u00e8 adibito a magazzino o ad altri usi.<\/p>\n<p>Un grande vantaggio di questa propriet\u00e0 \u00e8 la sua posizione: \u00e8 l&#8217;ultima casa prima della zona verde, garantendo cos\u00ec una vista aperta e permanente sul mare e un ambiente tranquillo, senza possibilit\u00e0 di nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.<\/p>\n<p>La casa dista solo 1 km dal mare, il che la rende ancora pi\u00f9 interesante sia per viverci che per un uso turistico.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della legge croata sulla mediazione immobiliare, la visita dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione di agenzia.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2549<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In an einem ruhigen Viertel von Li\u017enjan, nell&#039;attraente Lage in der N\u00e4he des Meeres, steht ein ger\u00e4miges Haus mit wundersch\u00f6nem, freiem Meerblick zum Verkauf. Auf einem Grundst\u00fcck von 1.200 m\u00b2 gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsiche und varieftzen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2014 ideal f\u00fcr das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition f\u00fcr die Touristische Vermietung.<\/p>\n<p>Das Haus hat eine Gesamtfl\u00e4che von 450 m\u00b2 und str\u00f6ttel sich \u00fcber vier Ebenen. Im Erdgeschoss (120 m\u00b2) befinden sich zwei separate Wohnungen. Das erste und zweite Obergeschoss, ciascuno 130 m\u00b2 gro\u00df, bieten gro\u00dfz\u00fcgige und helle Wohneinheiten mit traumhaftem Meerblick. Im Keller (40 m\u00b2) gibt es ulteriore Stauraum oder Platz f\u00fcr andere Zwecke.<\/p>\n<p>Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage: Es ist das letzte Haus vor der Gr\u00fcnzone, was einen durchf\u00fchren freien Meerblick und ein ruhiges Umfeld garantiert, ohne vorm\u00f6te Bebauung in der Nachbarschaft.<\/p>\n<p>Das Meer ist nur 1 km entfernt, was die Attractivit\u00e4t sowohl f\u00fcr das Wohnen als auch f\u00fcr die Touristische Nutzung weiter erh\u00f6het.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem kroatischen Gesetz \u00fcber die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2549<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">In una zona tranquilla di Lisignano, in una posizione attraente vicino al mare, \u00e8 in vendita una spaziosa casa con una splendida vista aperta sul mare. La propriet\u00e0 si trova su un terreno di 1.200 m\u00b2 e offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e diverse possibilit\u00e0 di utilizzo: \u00e8 ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento per un affitto turistico.<\/p>\n<p>La casa, con una superficie totale di 450 m\u00b2, si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra (120 m\u00b2) si trovano due appartamenti separati. Il primo e il secondo piano, ciascuno di 130 m\u00b2, offrono unit\u00e0 abitative spaziose e luminose con una splendida vista sul mare. Nel seminterrato (40 m\u00b2) si trova ulteriore spazio per ripostiglio e altre necessit\u00e0.<\/p>\n<p>Il vantaggio particolare di questa propriet\u00e0 \u00e8 la sua posizione: \u00e8 l&#039;ultima casa prima del passo verde, il che garantisce una vista aperta e permanente sul mare e un ambiente tranquillo, senza la possibilit\u00e0 di nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.<\/p>\n<p>La casa dista solo 1 km dal mare, il che ne aumenta ulteriormente l&#039;attrattiva sia per scopi abitativi che turistici.<\/p>\n<p>Gentili clienti, ai sensi della Legge sull&#039;intermediazione immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione. L&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d&#039;agenzia in caso di conclusione del contratto di vendita.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2549<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U mirnom naselju Li\u017enjan, na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, prodaje se prostrana ku\u0107a s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Smje\u0161tena na parceli povr\u0161ine 1.200 m\u00b2, ova nekretnina pru\u017ea savr\u0161en spoj komfora, privatnosti i mogu\u0107nosti za razne namjene \u2014 idealna je za obiteljski \u017eivot, odmor ili kao investicija u turisti\u010dki najam. 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