{"id":50940,"date":"2025-06-03T00:00:00","date_gmt":"2025-06-02T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/kupjak-kuca-za-adaptaciju-blizu-sanjkalista\/"},"modified":"2026-03-07T00:32:52","modified_gmt":"2026-03-06T23:32:52","slug":"kupjak-kuca-za-adaptaciju-blizu-sanjkalista","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/kupjak-kuca-za-adaptaciju-blizu-sanjkalista\/","title":{"rendered":"Kupjak, casa da ristrutturare vicino alla pista per slittini"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Na prodaju samostoje\u0107a ku\u0107a u Kupjaku, katnosti P + 1 + visoko potkrovlje, trenutno u fazi adaptacije. U sklopu ku\u0107e nalazi se i pomo\u0107ni objekt, a u cijenu su uklju\u010deni ure\u0111eni srednji kat te nova fasada. Ku\u0107a ima novu struju, vodu i promijenjenu drvenu stolariju.<\/p>\n<p>Grijanje je na drva, a na drugom katu je postavljeno podno grijanje, \u0161to osigurava dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci. Gornji kat izra\u0111en je od knaufa, \u0161to omogu\u0107uje daljnju prilagodbu prostoru prema vlastitim \u017eeljama.<\/p>\n<p>Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija \u2013 nalazi se u neposrednoj blizini sanjkali\u0161ta Kupjak, \u0161to ju \u010dini idealnom kako za obiteljski \u017eivot tako i za turisti\u010dku investiciju.<\/p>\n<p>Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo con la firma dell&#039;accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l&#039;acquirente ha l&#039;obbligo di pagare la commissione d&#039;agenzia in caso di realizzazione dell&#039;acquisto.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 2530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">A detached house for sale in Kupjak, consisting of ground floor + first floor + high attic, currently undergoing renovation. An auxiliary building is also included, and the price covers the renovated middle floor and a new fa\u00e7ade. The house has new electrical wiring, plumbing, and replaced wooden joinery.<\/p>\n<p>Heating is wood-based, and underfloor heating is installed on the second floor, providing extra comfort during the winter months. The upper floor is built with drywall (Knauf), allowing for further customization to suit your needs.<\/p>\n<p>A major advantage of this property is its location \u2013 situated in the immediate vicinity of the Kupjak sledding area, making it ideal for both family living and tourist investment.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#039;intermediazione immobiliare, le visite agli immobili sono possibili solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In base a tale contratto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d&#039;agenzia in caso di acquisto concluso.<\/p>\n<p>ID CODE: 2530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In vendita casa indipendente a Kupjak, composta da piano terra + primo piano + mansarda alta, attualmente in fase di ristrutturazione. La propriet\u00e0 include anche un edificio ausiliario e nel prezzo sono compresi il piano centrale ristrutturato e la nuova facciata. La casa dispone di nuovi impianti elettrici, idrici e infissi in legno sostituiti.<\/p>\n<p>Il riscaldamento \u00e8 a legna e il secondo piano \u00e8 dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort aggiuntivo durante i mesi invernali. Il piano superiore \u00e8 costruito in cartongesso (Knauf), offrendo possibilit\u00e0 di personalizzazione secondo le proprie esigenze.<\/p>\n<p>Un grande vantaggio di questa propriet\u00e0 \u00e8 la sua posizione \u2013 si trova nelle immediate vicinanze della pista da slittino di Kupjak, il che la rende ideale sia per la vita familiare che per un investimento turistico.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#8217;intermediazione immobiliare, la visita dell&#8217;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In base a tale contratto, l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione all&#8217;agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID CODE: 2530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Kupjak mit Erdgeschoss + 1. Stock + hohem Dachgeschoss, das sich derzeit in der Renovierungsphase befindet. Zum Anwesen geh\u00f6rt auch ein Nebengeb\u00e4ude, und im Preis inbegriffen sind das renovierte mittlere Stockwerk sowie eine neue Fassade. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber neue Elektrik, Wasserleitungen und erneuerte Holzfenster und -t\u00fcren.<\/p>\n<p>Die Beheizung erfolgt mit Holz, und im zweiten Stock wurde eine Fu\u00dfbodenheizung installiert, die in den Wintermonaten f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort sorgt. Das Obergeschoss ist mit Gipskartonplatten (Knauf) ausgebaut, was eine individuelle Raumgestaltung erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p>Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage \u2013 sie befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he der Rodelbahn Kupjak und ist daher ideal sowohl f\u00fcr das Familienleben als auch als touristische Investition.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag m\u00f6glich. Gem\u00e4\u00df diesem Vertrag ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>ID CODE: 2530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Na prodaj je samostojna hi\u0161a v Kupjaku, sestavljena iz pritli\u010dja + prvega nadstropja + visokega podstre\u0161ja, trenutno v fazi prenove. V sklopu hi\u0161e je tudi pomo\u017eni objekt, cena pa vklju\u010duje urejeno srednje nadstropje in novo fasado. Hi\u0161a ima novo elektri\u010dno napeljavo, vodovod in zamenjano leseno stavbno pohi\u0161tvo.<\/p>\n<p>Ogrevanje je na drva, v drugem nadstropju pa je vgrajeno talno gretje, kar zagotavlja dodatno udobje v zimskih mesecih. Zgornje nadstropje je izdelano iz knaufa, kar omogo\u010da nadaljnje prilagoditve prostora po lastnih \u017eeljah.<\/p>\n<p>Posebna prednost te nepremi\u010dnine je njena lokacija \u2013 nahaja se v neposredni bli\u017eini sankali\u0161\u010da Kupjak, zato je idealna tako za dru\u017einsko bivanje kot tudi za turisti\u010dno nalo\u017ebo.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled nepremi\u010dnine mogo\u010d izklju\u010dno s podpisom pogodbe o posredovanju. Po pogodbi ima kupec obveznost pla\u010dila provizije v primeru sklenitve kupoprodajne pogodbe.<\/p>\n<p>ID CODE: 2530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na prodaju samostoje\u0107a ku\u0107a u Kupjaku, katnosti P + 1 + visoko potkrovlje, trenutno u fazi adaptacije. U sklopu ku\u0107e nalazi se i pomo\u0107ni objekt, a u cijenu su uklju\u010deni ure\u0111eni srednji kat te nova fasada. Ku\u0107a ima novu struju, vodu i promijenjenu drvenu stolariju. 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