{"id":49362,"date":"2025-03-24T00:00:00","date_gmt":"2025-03-23T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/veprinac-gradevinsko-zemljiste-2-161-m2\/"},"modified":"2026-03-19T07:22:53","modified_gmt":"2026-03-19T06:22:53","slug":"terreno-edificabile-veprinac-2-161-m2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/terreno-edificabile-veprinac-2-161-m2\/","title":{"rendered":"Veprinac, terreno edificabile 2.161 m2"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Questo terreno edificabile si trova nella pittoresca Veprinac, con vista sulle colline circostanti.<br \/>\nIl terreno \u00e8 situato in una zona residenziale ed \u00e8 adatto alla costruzione di edifici residenziali.<\/p>\n<p>La superficie totale del terreno \u00e8 di 2.161 m2, di cui una parte \u00e8 compresa nei confini della zona edilizia residenziale e una parte \u00e8 esterna ai confini della zona edilizia residenziale, destinata a terreni agricoli, foreste e boschi.<\/p>\n<p>Sul terreno si trova una vecchia casa con una superficie di 80 m\u00b2. Tutte le utenze sono disponibili in loco. C&#039;\u00e8 la possibilit\u00e0 di dividere il terreno in lotti pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n<p>Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per le nuove costruzioni come edifici indipendenti, la superficie del lotto edificabile per la costruzione di edifici residenziali non pu\u00f2 essere inferiore a 600 m2 e la massima edificazione consentita del lotto edificabile (kig) \u00e8 0,40. Il coefficiente di utilizzazione massimo consentito (kis) \u00e8 0,9. L&#039;altezza massima consentita dell&#039;edificio \u00e8 13,00 metri. Il numero massimo consentito di piani dell&#039;edificio \u00e8 1 interrato + 3 piani fuori terra e un sottotetto.<\/p>\n<p>CODICE ID AGENZIA: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Questo terreno edificabile si trova nella pittoresca Veprinac con vista sulle colline circostanti.<br \/>\nIl terreno si trova in una zona residenziale ed \u00e8 adatto alla costruzione di edifici residenziali.<\/p>\n<p>La superficie totale del lotto \u00e8 di 2.161 m2, di cui una parte rientra nei confini della zona edificabile residenziale e una parte fuori dai confini della zona edificabile residenziale, destinata a terreni agricoli, boschi e terreni forestali.<\/p>\n<p>Sul terreno si trova una vecchia casa con una superficie di 80 m\u00b2. Tutte le utenze sono disponibili in loco. C&#039;\u00e8 la possibilit\u00e0 di dividere il terreno in lotti pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n<p>Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per le nuove costruzioni come edifici indipendenti, la superficie del lotto edificabile per la costruzione di edifici residenziali non pu\u00f2 essere inferiore a 600 m2 e la massima edificazione consentita del lotto edificabile (kig) \u00e8 0,40. Il coefficiente di utilizzazione massimo consentito (kis) \u00e8 0,9. L&#039;altezza massima consentita dell&#039;edificio \u00e8 13,00 metri. Il numero massimo consentito di piani in un edificio \u00e8 1 interrato + 3 piani fuori terra e un sottotetto.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Questo terreno edificabile si trova nella pittoresca Veprinac con vista sulle colline circostanti.<br \/>\nIl terreno si trova in una zona residenziale ed \u00e8 adatto alla costruzione di edifici residenziali.<\/p>\n<p>La superficie totale del terreno \u00e8 di 2.161 m2, di cui una parte rientra nei confini della zona edilizia residenziale e una parte \u00e8 esterna ai confini della zona edilizia residenziale, destinata a terreni agricoli, foreste e zone boschive.<\/p>\n<p>Sul terreno si trova una vecchia casa con una superficie calpestabile di 80 m2. Tutti i servizi sono disponibili localmente. Esiste la possibilit\u00e0 di suddividere il terreno in lotti pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n<p>Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per le nuove costruzioni come edifici separati, la dimensione di un terreno edificabile per la costruzione di edifici residenziali non pu\u00f2 essere inferiore a 600 m2 e la massima edificazione consentita di un terreno edificabile (kig) \u00e8 0,40. Il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) \u00e8 0,9. L&#8217;altezza massima consentita per gli edifici \u00e8 di 13,00 metri. Il numero massimo consentito di piani in un edificio \u00e8 1 interrato + 3 piani fuori terra e una soffitta.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Dieses Baugrundst\u00fcck liegt im pittorischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.<br \/>\nDas Grundst\u00fcck liegt in einem Wohngebiet und eignet sich f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden.<\/p>\n<p>Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks 2.161 m2, geschichte ein Teil innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets liegt und ein Teil aucher der Grenzen des Wohnbaugebiets f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, W\u00e4lder und Geh\u00f6lze preparazent ist.<\/p>\n<p>Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein altes Haus mit einer Grundfl\u00e4che von 80 m2. S\u00e4mtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Es besteht die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck in kleinere Parzellen aufzuteilen.<\/p>\n<p>Geb\u00e4ude k\u00f6nnen aussichtlich nach den Bedingungen f\u00fcr Neubauten als freistehende Geb\u00e4ude erschichtt werden, die Gr\u00f6\u00dfe eines Baugrundst\u00fccks f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden darf 600 m2 nicht unterschreiten und die maxim ammissible Bebauung eines Baugrundst\u00fccks (kig) 0,40. Der maximal ammissibile Auslastungskoeffizient (kis) 0.9. L&#039;altezza massima consentita dell&#039;edificio \u00e8 di 13,00 metri. Il numero massimo consentito di azioni in einem Geb\u00e4ude \u00e8 1 Untergeschoss + 3 Obergeschoss und ein Dachgeschoss.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Questo terreno edificabile si trova nella pittoresca localit\u00e0 di Veprinac, con vista sulle colline circostanti.<br \/>\nIl terreno si trova nell&#039;insediamento ed \u00e8 adatto alla costruzione di edifici residenziali.<\/p>\n<p>La superficie totale del terreno \u00e8 di 2.161 m2, parte dei quali rientra nella zona di edilizia residenziale, e parte fuori dalla zona di edilizia residenziale, destinata a terreni agricoli, forestali e forestali.<\/p>\n<p>Sul terreno si trova una vecchia casa con una superficie di 80 m\u00b2. Tutti gli accessori sono disponibili in loco. C&#039;\u00e8 la possibilit\u00e0 di dividere il terreno in lotti pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n<p>Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per le nuove costruzioni come edifici indipendenti, la dimensione del lotto edificabile per la costruzione di edifici residenziali non deve essere inferiore a 600 m2, il lotto edificabile massimo consentito (kig) \u00e8 0,40. Il coefficiente di utilizzazione massimo consentito (kis) \u00e8 0,9. L&#039;altezza massima consentita dell&#039;edificio \u00e8 di 13,00 metri. La superficie massima consentita dell&#039;edificio \u00e8 di 1 piano interrato + 3 piani fuori terra e una mansarda.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2419<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ovo gra\u0111evinsko zemlji\u0161te nalazi se u slikovitom Veprincu s pogledom na okolne bre\u017euljke. Zemlji\u0161te se nalazi zoni stambene namjene i pogodno je za izgradnju stambenih gra\u0111evina. Ukupna povr\u0161ina zemlji\u0161ta je 2.161 m2, od \u010dega je dio dijelom unutar granica stambenog gra\u0111evinskog podru\u010dja, a dijelom izvan granica stambenog gra\u0111evinskog podru\u010dja, namijenjen za poljoprivredno zemlji\u0161te, \u0161ume i [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":49363,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[66],"property_status":[255],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[573],"property_city":[221],"property_area":[199],"class_list":["post-49362","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-zemljiste","property_status-za-prodaju","property_country-hrvatska","property_state-veprinac","property_city-opatija-okolica","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["49363"],"fave_komunalije":["Asfaltni put",""],"fave_namjena":["stambeno",""],"fave_tip-zemljista":["gra\u0111evinsko",""],"fave_property_id":["2419"],"fave_property_price":["230000"],"fave_property_rooms":[""],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_size":["2161.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2751518"],"houzez_geolocation_lat":["45.3358254"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Veprinac, Opatija - 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