{"id":48844,"date":"2025-03-11T00:00:00","date_gmt":"2025-03-10T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatijska-rivijera-dvoetazni-apartman\/"},"modified":"2026-03-24T07:34:36","modified_gmt":"2026-03-24T06:34:36","slug":"opatijska-rivijera-dvoetazni-apartman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/opatijska-rivijera-dvoetazni-apartman\/","title":{"rendered":"Riviera di Abbazia, appartamento duplex"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Opatijska rivijera, na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora, ovaj luksuzni resort smje\u0161ten je na parceli od 1449 m\u00b2 s prekrasnim krajolikom, terasastim vrtovima i bazenom od 50 m\u00b2, pru\u017eaju\u0107i zadivljuju\u0107i, neometani pogled na Opatijsku rivijeru.<\/p>\n<p>Ova povijesna gra\u0111evina obnovljena je u modernom stilu s najkvalitetnijom i najsuvremenijom opremom. U sklopu zgrade nalazi se 12 luksuzno opremljenih apartmana s direktnim pristupom dizalom iz podzemne gara\u017ee i terasastim vrtom na nekoliko nivoa s vanjskim bazenom, dostupnom svim vlasnicima stanova.<\/p>\n<p>Pejza\u017eni vrt iza zgrade pru\u017ea dodatnu privatnost i mir, te svaki stan ima svoj dio ure\u0111enog vrta s privatnom terasom. Na samom vrhu nalazi se bazen sa sun\u010dali\u0161tem, savr\u0161en za opu\u0161tanje s panoramskim pogledom na more.<\/p>\n<p>Ovaj dvoeta\u017eni stan nalazi se na 2. katu i u visokom potkrovlju, s ukupnom stambenom povr\u0161inom od 100 m\u00b2. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje otvorenog koncepta, jedne spava\u0107e sobe i kupaonice na donjoj eta\u017ei. Na gornjoj eta\u017ei nalazi se galerija i spava\u0107a soba s vlastitom kupaonicom.<\/p>\n<p>Stanu tako\u0111er pripada dio vrta od 99 m\u00b2, idealan za opu\u0161tanje i u\u017eivanje na otvorenom, s prostorom za objedovanje.<\/p>\n<p>Grijanje i hla\u0111enje osigurano je podnim grijanjem na dizalicu topline i klima ure\u0111ajima u svakoj prostoriji. Svaki stan opremljen je sustavom pametne ku\u0107e, protuprovalnim ulaznim vratima, drvenom stolarijom od ari\u0161a te protuprovalnim i protupo\u017earnim sustavom u cijeloj zgradi.<\/p>\n<p>Stanu pripada i jedno gara\u017eno parkirno mjesto od 12 m\u00b2.<\/p>\n<p>Gentili clienti, in conformit\u00e0 con la legge sull&#039;intermediazione immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la commissione d&#039;agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 2391<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Opatija Riviera, in a unique location, first row to the sea, this luxury resort is situated on a 1449 m\u00b2 plot with beautiful landscape, terraced gardens and a 50 m\u00b2 swimming pool, offering stunning, uninterrupted views of the Opatija Riviera.<\/p>\n<p>This historic building has been renovated in a modern style with the highest quality and most modern equipment. The building contains 12 luxuriously furnished apartments with direct elevator access from the underground garage and a terraced garden on several levels with an outdoor swimming pool, available to all apartment owners.<\/p>\n<p>The landscaped garden behind the building provides additional privacy and peace, and each apartment has its own part of the landscaped garden with a private terrace. At the very top there is a swimming pool with a sunbathing area, perfect for relaxing with panoramic sea views.<\/p>\n<p>This duplex apartment is located on the 2nd floor and in the high attic, with a total living area of \u200b\u200b100 m\u00b2. It consists of an entrance hall, a spacious living room, a dining room and a fully equipped open-concept kitchen, one bedroom and a bathroom on the lower floor. On the upper floor there is a gallery and a bedroom with a private bathroom.<\/p>\n<p>The apartment also has a 99 m\u00b2 garden area, ideal for relaxing and enjoying the outdoors.<\/p>\n<p>Heating and cooling are provided by underfloor heating with a heat pump and air conditioning in each room. Each apartment is equipped with a smart home system, security entrance doors, larch wooden joinery and a security and fire protection system throughout the building.<\/p>\n<p>The apartment also has one 12 m\u00b2 garage parking space.<\/p>\n<p>Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is only possible with the signature of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.<\/p>\n<p>ID CODE: 2391<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Riviera di Opatija, in una posizione unica, prima fila sul mare, questo resort di lusso \u00e8 situato su un terreno di 1449 m\u00b2 con uno splendido paesaggio, giardini terrazzati e una piscina di 50 m\u00b2, offrendo una vista mozzafiato e ininterrotta sulla Riviera di Opatija.<\/p>\n<p>Questo edificio storico \u00e8 stato ristrutturato in stile moderno, con la massima qualit\u00e0 e le attrezzature pi\u00f9 moderne. L&#8217;edificio \u00e8 dotato di 12 appartamenti lussuosamente arredati, con accesso diretto tramite ascensore dal garage sotterraneo e un giardino terrazzato su pi\u00f9 livelli con piscina all&#8217;aperto, a disposizione di tutti i proprietari di appartamenti.<\/p>\n<p>Il giardino paesaggistico dietro l&#8217;edificio garantisce ulteriore privacy e tranquillit\u00e0 e ogni appartamento ha la propria porzione di giardino paesaggistico con terrazza privata. In cima c&#8217;\u00e8 una piscina con terrazza solarium, perfetta per rilassarsi con vista panoramica sul mare.<\/p>\n<p>Questo appartamento duplex si trova al 2\u00b0 piano e nella mansarda alta, con una superficie abitabile totale di 100 m\u00b2. \u00c8 composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno al piano inferiore. Al piano superiore si trovano una galleria e una camera da letto con bagno privato.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento dispone inoltre di un giardino di 99 m\u00b2, ideale per rilassarsi e godersi l&#8217;aria aperta.<\/p>\n<p>Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in ogni stanza. Ogni appartamento \u00e8 dotato di un sistema di domotica, porte d&#8217;ingresso di sicurezza, infissi in larice e un sistema di sicurezza e di allarme antincendio in tutto l&#8217;edificio.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento comprende anche un posto auto in garage di 12 m\u00b2.<\/p>\n<p>Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile \u00e8 possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l&#8217;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione d&#8217;agenzia.<\/p>\n<p>ID CODE: 2391<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Opatija Riviera, in einzigartiger Lage, in erster Reihe zum Meer, befindet sich dieses Luxusresort auf einem 1449 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit wundersch\u00f6ner Landschaftsgestaltung, Terrasseng\u00e4rten und einem 50 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool und bietet einen atemberaubenden, ungest\u00f6rten Blick auf die Riviera von Opatija.<\/p>\n<p>Dieses historische Geb\u00e4ude wurde im modernen Stil mit h\u00f6chster Qualit\u00e4t und modernster Ausstattung renoviert. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber 12 luxuri\u00f6s eingerichtete Apartments mit direktem Aufzugszugang von der Tiefgarage und einen mehrst\u00f6ckigen Terrassengarten mit Au\u00dfenpool, der allen Wohnungseigent\u00fcmern zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n<p>Der angelegte Garten hinter dem Geb\u00e4ude sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Privatsph\u00e4re und Ruhe und jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Teil des angelegten Gartens mit privater Terrasse. Ganz oben befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, der zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer einl\u00e4dt.<\/p>\n<p>Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Hochdachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 100 m\u00b2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem ger\u00e4umigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen K\u00fcche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im unteren Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.<\/p>\n<p>Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein 99 m\u00b2 gro\u00dfer Gartenbereich, der zum Entspannen und Genie\u00dfen der Natur einl\u00e4dt.<\/p>\n<p>F\u00fcr Heizung und K\u00fchlung sorgt eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe und eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Jede Wohnung ist mit einem Smart-Home-System, Sicherheitseingangst\u00fcren, L\u00e4rchenholzarbeiten sowie einer Sicherheits- und Feuermeldeanlage im gesamten Geb\u00e4ude ausgestattet.<\/p>\n<p>Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein Garagenstellplatz mit 12 m\u00b2.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Interessenten, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID CODE: 2391<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Opatijska riviera, na edinstveni lokaciji, v prvi vrsti do morja, se to luksuzno letovi\u0161\u010de nahaja na 1449 m\u00b2 velikem zemlji\u0161\u010du s \u010dudovito urejenostjo, terasastimi vrtovi in \u200b\u200b50 m\u00b2 velikim bazenom, ki ponuja osupljiv neprekinjen pogled na Opatijsko riviero.<\/p>\n<p>Ta zgodovinska stavba je prenovljena v modernem slogu z najkakovostnej\u0161o in najsodobnej\u0161o opremo. V objektu je 12 luksuzno opremljenih stanovanj z direktnim dostopom z dvigalom iz podzemne gara\u017ee in terasastim vrtom v ve\u010d nivojih z zunanjim bazenom, ki je na voljo vsem eta\u017enim lastnikom.<\/p>\n<p>Urejen vrt za objektom zagotavlja dodatno zasebnost in mir, vsako stanovanje pa ima svoj del urejenega vrta z zasebno teraso. Na samem vrhu je bazen s teraso za son\u010denje, popoln za sprostitev ob panoramskem pogledu na morje.<\/p>\n<p>To dupleks stanovanje se nahaja v 2. nadstropju in v visoki mansardi, s skupno bivalno povr\u0161ino 100 m\u00b2. Sestavljen je iz predsobe, prostorne dnevne sobe, jedilnice in popolnoma opremljene odprte kuhinje, ene spalnice in kopalnice v spodnjem nadstropju. V zgornjem nadstropju je galerija in spalnica z lastno kopalnico.<\/p>\n<p>Stanovanju pripada tudi del vrta v velikosti 99 m\u00b2, idealen za sprostitev in u\u017eivanje na prostem.<\/p>\n<p>Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem s toplotno \u010drpalko in klimatsko napravo v vsakem prostoru. Vsako stanovanje je opremljeno s sistemom pametnega doma, varnostnimi vhodnimi vrati, macesnovim lesenim pohi\u0161tvom ter varnostno-po\u017earnim sistemom po celotnem objektu.<\/p>\n<p>Stanovanju pripada tudi eno gara\u017eno parkirno mesto velikosti 12 m\u00b2.<\/p>\n<p>Gentili clienti, ai sensi della Legge sull&#039;intermediazione immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione del contratto di mediazione. Ai sensi dello stesso, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d&#039;agenzia in caso di acquisto.<\/p>\n<p>ID CODE: 2391<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0919374797<br \/>\nTelefono: +385 98 443 289<br \/>\nE-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opatijska rivijera, na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora, ovaj luksuzni resort smje\u0161ten je na parceli od 1449 m\u00b2 s prekrasnim krajolikom, terasastim vrtovima i bazenom od 50 m\u00b2, pru\u017eaju\u0107i zadivljuju\u0107i, neometani pogled na Opatijsku rivijeru. Ova povijesna gra\u0111evina obnovljena je u modernom stilu s najkvalitetnijom i najsuvremenijom opremom. 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