{"id":37317,"date":"2024-11-11T00:00:00","date_gmt":"2024-11-10T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/martinkovac-stan-u-prizemlju-vile-s-bazenom\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:35","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:35","slug":"appartamento-martinkovac-al-piano-terra-di-una-villa-con-piscina","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/appartamento-martinkovac-al-piano-terra-di-una-villa-con-piscina\/","title":{"rendered":"Martinkovac, appartamento al piano terra di una villa con piscina"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Iznajmljuje se luksuzni stan u prizemlju dvoeta\u017ene vile na Martinkovcu s bazenom, terasom i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Stan ima povr\u0161inu od 160 m\u00b2, a idealan je za sve koji tra\u017ee prostran i elegantan prostor u mirnom okru\u017eenju, uz blizinu svih va\u017enih sadr\u017eaja.<\/p>\n<p>Smje\u0161ten samo 1300 metara od mora i Opatije, ovaj luksuzni stan nudi potpunu privatnost i komfor, a istovremeno omogu\u0107ava jednostavan pristup trgovinama, restoranima i ostalim sadr\u017eajima. Stan se prostire na prizemlju vile, a iz njega se pru\u017ea nezaboravan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.<\/p>\n<p>Stan se sastoji od tri udobne spava\u0107e sobe, dvije luksuzno opremljene kupaonice, dvije moderne garderobne sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, WC-a i spremi\u0161ta. Visoki stropovi od 3 metra dodatno \u010dine prostor prozra\u010dnim i svijetlim. Stan uklju\u010duje i terasu i bazen, idealno mjesto za opu\u0161tanje i u\u017eivanje u toplim danima. Uz to, stan ima osigurano parkirno mjesto.<\/p>\n<p>Vila je gra\u0111ena s naglaskom na kvalitetu, koriste\u0107i vrhunske materijale poput hrastovih i bambusovih podova, talijanske keramike, te suvremenog sustava podnog grijanja i klimatizacije, \u010dime je osigurana udobnost i energetska u\u010dinkovitost. Troslojna stolarija i dodatna termoizolacija garantiraju visoki stupanj privatnosti i smanjuju potro\u0161nju energije.<\/p>\n<p>Cari inquilini, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione. Ai sensi dello stesso, in caso di locazione, l&#039;affittuario \u00e8 tenuto a pagare una commissione d&#039;agenzia pari ad una mensilit\u00e0 di affitto.<\/p>\n<p>CODICE ID AGENZIA: 2241<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">A luxurious ground floor apartment in a two-storey villa in Martinkovac is for rent with a swimming pool, terrace and a beautiful view of the Kvarner Bay. The apartment has an area of \u200b\u200b160 m\u00b2 and is ideal for anyone looking for a spacious and elegant space in a quiet environment, close to all important amenities.<\/p>\n<p>Located just 1300 meters from the sea and Opatija, this luxurious apartment offers complete privacy and comfort, while also providing easy access to shops, restaurants and other amenities. The apartment is located on the ground floor of the villa and offers an unforgettable panoramic view of the Kvarner Bay.<\/p>\n<p>The apartment consists of three comfortable bedrooms, two luxuriously equipped bathrooms, two modern dressing rooms, a spacious living room with kitchen and dining area, hallway, toilet and storage room. High ceilings of 3 meters make the space airy and bright. The apartment also includes a terrace and swimming pool, an ideal place to relax and enjoy warm days. In addition, the apartment has a secured parking space.<\/p>\n<p>The villa was built with an emphasis on quality, using top-quality materials such as oak and bamboo floors, Italian ceramics, and a modern underfloor heating and air conditioning system, ensuring comfort and energy efficiency. Three-layer carpentry and additional thermal insulation guarantee a high degree of privacy and reduce energy consumption.<\/p>\n<p>Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In base a tale Contratto, l&#039;inquilino \u00e8 tenuto a versare una provvigione d&#039;agenzia pari a una mensilit\u00e0 di canone in caso di locazione.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2241<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Un lussuoso appartamento al piano terra di una villa a due piani a Martinkovac \u00e8 in affitto con piscina, terrazza e una splendida vista sul Golfo del Quarnero. L&#8217;appartamento ha una superficie di 160 m\u00b2 ed \u00e8 ideale per chi cerca uno spazio spazioso ed elegante in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi principali.<\/p>\n<p>Situato a soli 1300 metri dal mare e da Abbazia, questo lussuoso appartamento offre completa privacy e comfort, garantendo al contempo un facile accesso a negozi, ristoranti e altri servizi. L&#8217;appartamento si trova al piano terra della villa e offre un&#8217;indimenticabile vista panoramica sul Golfo del Quarnero.<\/p>\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 composto da tre comode camere da letto, due bagni lussuosamente arredati, due moderni spogliatoi, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, disimpegno, bagno e ripostiglio. I soffitti alti 3 metri rendono lo spazio arioso e luminoso. L&#8217;appartamento comprende anche una terrazza e una piscina, il luogo ideale per rilassarsi e godersi le giornate calde. Inoltre, l&#8217;appartamento dispone di un posto auto custodito.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 stata costruita con particolare attenzione alla qualit\u00e0, utilizzando materiali di alta qualit\u00e0 come pavimenti in rovere e bamb\u00f9, ceramiche italiane e un moderno sistema di riscaldamento e aria condizionata a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica. La carpenteria a tre strati e l&#8217;ulteriore isolamento termico garantiscono un elevato grado di privacy e riducono i consumi energetici.<\/p>\n<p>Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile previa acquistare di un Contratto di Mediazione. Ai sensi della stessa, l&#039;inquilino \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia pari a una mensilit\u00e0 di affitto in caso di locazione.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2241<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Eine luxuri\u00f6se Erdgeschosswohnung in einer zweist\u00f6ckigen Villa in Martinkovac mit Swimmingpool, Terrasse und herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht steht zur Miete. Die 160 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung ist ideal f\u00fcr alle, die eine ger\u00e4umige und elegante Wohnung in ruhiger Lage und in der N\u00e4he aller wichtigen Annehmlichkeiten suchen.<\/p>\n<p>Nur 1300 Meter vom Meer und Opatija entfernt bietet diese luxuri\u00f6se Wohnung absolute Privatsph\u00e4re und Komfort und gleichzeitig einfachen Zugang zu Gesch\u00e4ften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa und bietet einen unvergesslichen Panoramablick auf die Kvarner Bucht.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei komfortable Schlafzimmer, zwei luxuri\u00f6s ausgestattete Badezimmer, zwei moderne Ankleidezimmer, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, Flur, WC und Abstellraum. Die 3 Meter hohen Decken machen den Raum luftig und hell. Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem eine Terrasse und ein Swimmingpool \u2013 ein idealer Ort zum Entspannen und Genie\u00dfen warmer Tage. Ein gesicherter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n<p>Die Villa wurde mit viel Wert auf Qualit\u00e4t gebaut. Hochwertige Materialien wie Eichen- und Bambusb\u00f6den, italienische Keramik sowie eine moderne Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanlage sorgen f\u00fcr Komfort und Energieeffizienz. Dreischichtige Schreinerarbeiten und zus\u00e4tzliche W\u00e4rmed\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re und reduzieren den Energieverbrauch.<\/p>\n<p>Liebe Mieter, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrags m\u00f6glich. Demnach ist der Mieter im Falle einer Anmietung verpflichtet, eine Maklerprovision in H\u00f6he einer Monatsmiete zu zahlen.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2241<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Oddamo razko\u0161no stanovanje v pritli\u010dju dvonadstropne vile v Martinkovcu z bazenom, teraso in \u010dudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv. Stanovanje ima povr\u0161ino 160 m\u00b2 in je idealno za vse, ki i\u0161\u010dejo prostoren in eleganten prostor v mirnem okolju, blizu vseh pomembnih ugodnosti.<\/p>\n<p>To razko\u0161no stanovanje, ki se nahaja le 1300 metrov od morja in Opatije, ponuja popolno zasebnost in udobje, hkrati pa omogo\u010da enostaven dostop do trgovin, restavracij in drugih ugodnosti. Stanovanje se nahaja v pritli\u010dju vile in ponuja nepozaben panoramski razgled na Kvarnerski zaliv.<\/p>\n<p>Stanovanje je sestavljeno iz treh udobnih spalnic, dveh luksuzno opremljenih kopalnic, dveh modernih garderobnih sob, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika, strani\u0161\u010da in shrambe. Visoki stropi, visoki 3 metre, naredijo prostor zra\u010den in svetel. Stanovanju pripadata tudi terasa in bazen, idealen kraj za sprostitev in u\u017eivanje v toplih dneh. Poleg tega ima stanovanje zavarovano parkirno mesto.<\/p>\n<p>Vila je bila zgrajena s poudarkom na kakovosti, z uporabo vrhunskih materialov, kot so hrastov in bambusov parket, italijanska keramika ter sodoben sistem talnega ogrevanja in klimatizacije, ki zagotavlja udobje in energetsko u\u010dinkovitost. Troslojna stavbna obloga in dodatna toplotna izolacija zagotavljata visoko stopnjo zasebnosti in zmanj\u0161ujeta porabo energije.<\/p>\n<p>Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, la visione dell&#039;immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In base a tale Contratto, in caso di locazione, l&#039;inquilino \u00e8 tenuto a versare una provvigione di intermediazione pari a una mensilit\u00e0 di canone.<\/p>\n<p>CODICE ID: 2241<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 095 331 1000<br \/>\nTelefono: 051 222 673<br \/>\nE-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Iznajmljuje se luksuzni stan u prizemlju dvoeta\u017ene vile na Martinkovcu s bazenom, terasom i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Stan ima povr\u0161inu od 160 m\u00b2, a idealan je za sve koji tra\u017ee prostran i elegantan prostor u mirnom okru\u017eenju, uz blizinu svih va\u017enih sadr\u017eaja. 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