{"id":23284,"date":"2024-01-26T00:00:00","date_gmt":"2024-01-25T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatija-poljane-dvojna-kuca-s-panoramskim-pogledom-na-more\/"},"modified":"2026-01-09T08:32:43","modified_gmt":"2026-01-09T07:32:43","slug":"opatija-poljane-casa-bifamiliare-con-vista-panoramica-sul-mare","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/immobiliare\/opatija-poljane-casa-bifamiliare-con-vista-panoramica-sul-mare\/","title":{"rendered":"Abbazia, Poljane, casa bifamiliare con vista panoramica sul mare"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Opatija-Poljane, stiamo mediando nella vendita di due case eccezionalmente belle situate nei pressi di Opatija.<br \/>\nLe case hanno una splendida vista aperta sull&#039;intero Golfo del Quarnero, garantendo la massima privacy.<\/p>\n<p>Ogni casa ha una superficie abitabile di 136 m\u00b2, distribuita tra piano terra e primo piano. Al piano terra di ogni casa si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata per persone con disabilit\u00e0 con bagno privato, sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.<br \/>\nAl primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di ceramiche e riscaldamento elettrico a pavimento. Tutti gli ambienti, sia il soggiorno che la camera da letto, sono dotati di condizionatori inverter.<\/p>\n<p>L&#039;area esterna comprende una piscina di 62 m\u00b2, una terrazza di 23 m\u00b2 e un giardino con parcheggio, predisposto anche per la ricarica delle auto elettriche. Le case si trovano a soli 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dal porto turistico ACI di I\u010di\u0107i.<\/p>\n<p>Entrambe le case sono state costruite secondo standard elevati, con finiture in legno esterne, facciate, tetto e tegole installate nei bagni. Gli altri locali sono predisposti per la posa dei rivestimenti per pavimenti. Le condizioni attuali dell&#039;immobile sono visibili nelle foto allegate.<br \/>\nEsiste anche la possibilit\u00e0 di negoziare l&#039;acquisto di una casa.<\/p>\n<p>Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile \u00e8 possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione d&#039;agenzia al momento dell&#039;acquisto.<\/p>\n<p>CODICE ID AGENZIA: 1811<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Opatija\u2013Poljane \u2013 we are mediating the sale of two exceptionally beautiful houses located in close proximity to Opatija.<br \/>\nThe houses offer a stunning open view of the entire Kvarner Bay, ensuring complete privacy.<\/p>\n<p>Each house has 136 m\u00b2 of living space distributed over the ground floor and first floor.<br \/>\nOn the ground floor of each house there is a spacious living room connected to the kitchen, a bedroom adapted for persons with disabilities with a private bathroom, a sauna, shower, laundry room, and access to a terrace.<br \/>\nThe first floor comprises three additional bedrooms, each with its own bathroom equipped with ceramic tiles and electric underfloor heating. All living and sleeping areas are fitted with inverter air-conditioning units.<\/p>\n<p>The outdoor area includes a 62 m\u00b2 swimming pool, a 23 m\u00b2 terrace, and a landscaped yard with parking spaces, including infrastructure for electric vehicle charging. The houses are located approximately 10 minutes\u2019 drive from the sea, beaches, and the ACI marina in I\u010di\u0107i.<\/p>\n<p>Both houses are constructed to a high completion stage, including external joinery, fa\u00e7ade, roof, and installed bathroom tiling. Other rooms are prepared for the installation of floor coverings. The current condition of the property is visible in the accompanying photographs.<br \/>\nThere is also the possibility of purchasing only one house, by agreement.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull&#039;Intermediazione Immobiliare, le visite agli immobili sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d&#039;agenzia.<\/p>\n<p>CODICE ID: 1811<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Opatija\u2013Poljane \u2013 proponiamo in vendita due case di straordinaria bellezza, situate nelle immediate vicinanze di Opatija.<br \/>\nLe case godono di una splendida vista aperta sull\u2019intero Golfo del Quarnero, garantendo la massima privacy.<\/p>\n<p>Ogni casa dispone di 136 m\u00b2 di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano.<br \/>\nAl piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto adattata a persone con disabilit\u00e0 con bagno privato, una sauna, doccia, lavanderia e accesso alla terrazza.<br \/>\nIl primo piano comprende altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di piastrelle in ceramica e riscaldamento a pavimento elettrico. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata inverter.<\/p>\n<p>Lo spazio esterno comprende una piscina di 62 m\u00b2, una terrazza di 23 m\u00b2 e un giardino con posti auto, predisposti anche per la ricarica di veicoli elettrici. Le case distano circa 10 minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dalla marina ACI di I\u010di\u0107i.<\/p>\n<p>Entrambe le case sono realizzate fino a una fase avanzata di costruzione, con infissi esterni, facciata, tetto e piastrelle nei bagni gi\u00e0 posate. Gli altri ambienti sono pronti per la posa dei pavimenti. Lo stato attuale dell\u2019immobile \u00e8 visibile nelle fotografie allegate.<br \/>\n\u00c8 inoltre possibile concordare l\u2019acquisto di una sola casa.<\/p>\n<p>Gentili acquirenti, in contibito alla Legge sull&#039;intermediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusive previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l&#039;acquirente \u00e8 tenuto al pagamento della provvigione d&#039;agenzia.<\/p>\n<p>CODICE ID: 1811<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Opatija\u2013Poljane \u2013 wir vermitteln den Verkauf von zwei \u00e4u\u00dferst sch\u00f6nen H\u00e4usern in unmittelbarer N\u00e4he von Opatija.<br \/>\nDie H\u00e4user bieten einen herrlichen, offenen Blick \u00fcber die gesamte Kvarner-Bucht und gew\u00e4hrleisten vollst\u00e4ndige Privatsph\u00e4re.<\/p>\n<p>Jedes Haus verf\u00fcgt \u00fcber 136 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.<br \/>\nIm Erdgeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit K\u00fcche, ein barrierefreies Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna, Dusche, Waschraum sowie der Zugang zur Terrasse.<br \/>\nIm Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Keramikfliesen und elektrischer Fu\u00dfbodenheizung. Alle Wohn- und Schlafr\u00e4ume sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich umfasst einen 62 m\u00b2 gro\u00dfen Pool, eine 23 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse sowie einen Garten mit Parkpl\u00e4tzen, inklusive Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die H\u00e4user befinden sich nur etwa 10 Autominuten vom Meer, den Str\u00e4nden und der ACI-Marina in I\u010di\u0107i entfernt.<\/p>\n<p>Beide H\u00e4user befinden sich in einer hochwertigen Ausbauphase, mit Au\u00dfenfenstern, Fassade, Dach sowie verlegten Fliesen in den B\u00e4dern. Die \u00fcbrigen R\u00e4ume sind f\u00fcr die Verlegung der Bodenbel\u00e4ge vorbereitet. Der aktuelle Zustand ist auf den beigef\u00fcgten Fotos ersichtlich.<br \/>\nEs besteht zudem die M\u00f6glichkeit, nur ein Haus zu erwerben, nach Vereinbarung.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschlie\u00dflich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, die Maklerprovision zu entrichten.<\/p>\n<p>CODICE ID: 1811<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Opatija\u2013Poljane \u2013 posredujemo pri prodaji dveh izjemno lepih hi\u0161, ki se nahajata v neposredni bli\u017eini Opatije.<br \/>\nHi\u0161i nudita \u010dudovit odprt pogled na celoten Kvarnerski zaliv ter popolno zasebnost.<\/p>\n<p>Vsaka hi\u0161a ima 136 m\u00b2 bivalne povr\u0161ine, razporejene v pritli\u010dje in nadstropje.<br \/>\nV pritli\u010dju se nahajajo prostorna dnevna soba s kuhinjo, spalnica prilagojena gibalno oviranim osebam z lastno kopalnico, savna, tu\u0161, pralnica ter izhod na teraso.<br \/>\nV nadstropju so \u0161e tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, opremljeno s kerami\u010dnimi plo\u0161\u010dicami in elektri\u010dnim talnim gretjem. Vsi bivalni in spalni prostori imajo inverterske klimatske naprave.<\/p>\n<p>Zunanji prostor obsega bazen velikosti 62 m\u00b2, 23 m\u00b2 veliko teraso ter urejeno dvori\u0161\u010de s parkiri\u0161\u010di, pripravljenimi tudi za polnjenje elektri\u010dnih vozil. Hi\u0161i sta oddaljeni pribli\u017eno 10 minut vo\u017enje do morja, pla\u017e in ACI marine v I\u010di\u0107ih.<\/p>\n<p>Obe hi\u0161i sta zgrajeni do visoke gradbene faze, z vgrajenim zunanjim stavbnim pohi\u0161tvom, fasado, streho ter polo\u017eenimi plo\u0161\u010dicami v kopalnicah. Ostali prostori so pripravljeni za polaganje talnih oblog. Trenutno stanje nepremi\u010dnine je razvidno iz prilo\u017eenih fotografij.<br \/>\nMo\u017een je tudi nakup samo ene hi\u0161e, po dogovoru.<\/p>\n<p>Spo\u0161tovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremi\u010dninami je ogled mogo\u010d izklju\u010dno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dol\u017ean pla\u010dati agencijsko provizijo.<\/p>\n<p>CODICE ID: 1811<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nAgente autorizzato<br \/>\nCellulare: 0038598443289<br \/>\nTelefono: 0038551222673<br \/>\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opatija-Poljane, posredujemo u prodaji dvije izuzetno lijepe ku\u0107e smje\u0161tene nadomak Opatije. Ku\u0107e imaju predivan otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, pru\u017eaju\u0107i potpunu privatnost. Svaka ku\u0107a ima 136m\u00b2 stambene povr\u0161ine raspore\u0111ene na prizemlje i prvi kat. U prizemlju svake ku\u0107e nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, spava\u0107a soba prilago\u0111ena osobama s invaliditetom s vlastitom [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":23285,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[209,210,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[570],"property_city":[221,780],"property_area":[199],"class_list":["post-23284","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-novogradnja","property_feature-pogled-na-more","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-poljane","property_city-opatija-okolica","property_city-poljane-opatija-okolica","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["23285"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["5",""],"fave_vrt":["Konoba","Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Trgovina","Javni prijevoz",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_tip-kuce":["dvojna",""],"fave_property_id":["1811"],"fave_property_price":["1200000"],"fave_property_rooms":["10"],"fave_property_bedrooms":["8"],"fave_property_bathrooms":["8"],"fave_property_size":["272.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2709989"],"houzez_geolocation_lat":["45.3155895"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Poljane, Opatija - 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