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Ti sei mai trovato nella situazione di aver bisogno urgentemente di un atto di propriet\u00e0? Magari stai pensando di acquistare un appartamento, di accendere un mutuo o vuoi semplicemente assicurarti che tutto sia in ordine nella casa che hai ereditato. E poi arriva la classica domanda: "Ok, dove lo troviamo e possiamo risolvere il problema tramite Internet?"\u201c<\/span><\/p>\n La buona notizia \u00e8 che oggi \u00e8 molto pi\u00f9 facile ottenere un titolo di propriet\u00e0 rispetto a prima. Non \u00e8 necessario correre tra gli sportelli e sprecare mezza giornata. Ci sono diverse opzioni, alcune delle quali possono essere eseguite comodamente da casa, con pochi clic sul computer.<\/span><\/p>\n In questo articolo ti mostreremo cos'\u00e8 un titolo di propriet\u00e0, quando \u00e8 necessario e come ottenerlo rapidamente, online o di persona.<\/span><\/p>\n L'atto di propriet\u00e0 \u00e8 la carta d'identit\u00e0 dell'immobile. Mostra chi possiede la propriet\u00e0<\/a>, se ci sono vincoli quali ipoteche o diritti di passaggio e tutte le informazioni importanti relative alla casa, all'appartamento o al terreno.<\/span><\/p>\n L'atto di propriet\u00e0 \u00e8 composto da tre parti:<\/span><\/p>\n In altre parole, l'atto di propriet\u00e0 fornisce un quadro chiaro di chi \u00e8 il proprietario e se c'\u00e8 qualcosa che potrebbe influenzare la decisione di acquistare o vendere una propriet\u00e0.<\/span><\/p>\n Non \u00e8 necessario avere un titolo di propriet\u00e0 tutti i giorni, ma quando serve \u00e8 davvero importante.<\/span><\/p>\n Le situazioni pi\u00f9 comuni sono:<\/span><\/p>\n In parole povere, quando si tratta di questioni serie legate al settore immobiliare \u00e8 sempre necessario un atto di propriet\u00e0, perch\u00e9 senza di esso non c'\u00e8 certezza giuridica.<\/span><\/p>\n Innanzitutto, la buona notizia: il modo pi\u00f9 rapido per trovare l'atto di propriet\u00e0 \u00e8 online oppure puoi ritirarlo di persona allo sportello.<\/span><\/p>\n Se si ha solo bisogno di un rapido controllo per sapere chi \u00e8 il proprietario e se ci sono gravami, \u00e8 sufficiente un'ispezione pubblica.<\/span><\/p>\n Se hai ancora bisogno di un documento ufficiale per una banca, un notaio o un contratto, procurati un estratto certificato del catasto (un PDF legalmente vincolante).<\/span><\/p>\n A1) Breve revisione pubblica (informativa)<\/b><\/p>\n Apri il portale Organized Land<\/span><\/p>\n Su questo portale, seleziona l'ufficio del catasto e il comune catastale, inserisci il numero di particella o il numero di pratica ZK e clicca su "Cerca". Riceverai una panoramica informativa del certificato di propriet\u00e0 (fogli A, B e C) che potrai consultare immediatamente online.<\/span><\/p>\n L'anteprima dei fogli A\/B\/C \u00e8 utile per orientarsi prima dell'acquisto. Si prega di notare che questa stampa ha solo scopo informativo e non \u00e8 un documento pubblico.<\/span><\/p>\n A2) Estratto ufficiale (PDF con valore legale)<\/b><\/p>\n Accedi a e-Citizens<\/span><\/p>\n Clicca su "Accedi" in alto a destra dello schermo e seleziona una credenziale (ad esempio e-personal o mToken). In questo modo potrai accedere al sistema e-Citizens. Successivamente, potrai accedere al servizio ZIS OSS e scaricare l'atto di propriet\u00e0.<\/span><\/p>\n Aprire il servizio elettronico ZIS OSS (Common Land Registry and Cadastre Information System).<\/span><\/p>\n Cerca un immobile e scarica un estratto affidabile del catasto (valido come documento pubblico).<\/span><\/p>\n Si tratta di un titolo di propriet\u00e0 ufficiale, rilasciato elettronicamente. \u00c8 accettato da banche, notai e tribunali.<\/span><\/p>\n Tipologia: ZIS\/OSS \u00e8 un sistema statale ufficiale che collega i registri immobiliari e il catasto. Ecco perch\u00e9 spesso viene chiamato "Terreno Regolamentato" (OSS).<\/span><\/p>\n Per iniziare ti occorre:<\/span><\/p>\n Se non conoscete il lotto o il numero del lotto, niente panico. Potete iniziare dall'indirizzo sul portale Uredena zemlja e ottenere le informazioni esatte.<\/span><\/p>\n Vedrai immediatamente l'atto di propriet\u00e0. Vedrai tre parti: atto di propriet\u00e0, atto di propriet\u00e0 e atto di pegno. Questa \u00e8 una stampa informativa.<\/span><\/p>\n Puoi inviare questo documento immediatamente alla tua banca, al tuo avvocato o allegarlo a un contratto. \u00c8 esattamente come quello che otterresti allo sportello.<\/span><\/p>\n Se questo risulta complicato per voi o preferite ritirare i documenti di persona, recatevi presso l'ufficio catastale del tribunale comunale pi\u00f9 vicino. \u00c8 sufficiente fornire informazioni sull'immobile e richiedere il rilascio di un estratto. Lo riceverete immediatamente o, se lo desiderate, un notaio o un avvocato possono farlo per voi.<\/span><\/p>\n In breve, per un controllo rapido \u00e8 sufficiente il portale Ure\u0111ena zemlja, mentre per esigenze ufficiali la scelta migliore \u00e8 e-Citizens + ZIS OSS o recarsi allo sportello.<\/span><\/p>\n L'atto di propriet\u00e0 ti offre sicurezza e chiarezza sulla tua propriet\u00e0. Oggi puoi ottenerlo in modo rapido e comodo, online o di persona, senza perdere tempo agli sportelli. Basta seguire i passaggi, raccogliere le informazioni corrette e sarai un passo pi\u00f9 vicino a un acquisto sicuro., saldi <\/a><\/span>immobiliare<\/a> o controllo della propriet\u00e0.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jeste li se ikad na\u0161li u situaciji da vam je hitno potreban vlasni\u010dki list? Mo\u017eda planirate kupiti stan, di\u017eete kredit ili samo \u017eelite provjeriti je li sve \u010disto oko ku\u0107e koju ste naslijedili. I onda krene ono klasi\u010dno pitanje: \u201cDobro, a gdje to vadimo i mo\u017eemo li to rije\u0161iti preko interneta?\u201d Dobra vijest je […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":56747,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-56745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-saveti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56745"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56745\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Cos'\u00e8 un titolo di propriet\u00e0?<\/span><\/h2>\n
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Opzione A \u2014 Online (pi\u00f9 veloce)<\/span><\/h3>\n
Come ottenere un titolo di propriet\u00e0 online?<\/span><\/h2>\n
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Raccogliere dati di base<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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Apri il portale Organized Land<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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Se hai bisogno di un documento ufficiale (per una banca o un notaio)<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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Qual \u00e8 il modo pi\u00f9 semplice e senza errori per ottenere un titolo di propriet\u00e0?<\/span><\/h2>\n
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