{"id":49760,"date":"2025-04-11T00:00:00","date_gmt":"2025-04-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/rab-barbat-samostojeca-kuca\/"},"modified":"2025-12-12T18:04:32","modified_gmt":"2025-12-12T17:04:32","slug":"rab-barbat-csaladi-haz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/ingatlan\/rab-barbat-csaladi-haz\/","title":{"rendered":"Rab, Barbat, csal\u00e1di h\u00e1z"},"content":{"rendered":"
Elad\u00f3 egy gy\u00f6ny\u00f6r\u0171, k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3, kertes h\u00e1z Rab sziget\u00e9n, mind\u00f6ssze \u00f6t perc s\u00e9t\u00e1ra a tengert\u0151l. 2015-ben \u00e9p\u00fclt, teljes \u00e9s \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3val. A telek ter\u00fclete 1450 m\u00b2. Ez a modern, 533 m\u00b2-es \u00f6sszter\u00fclet\u0171, kiv\u00e1l\u00f3 min\u0151s\u00e9g\u0171 \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 ingatlan n\u00e9gy emeletb\u0151l \u00e1ll, amelyeket egy k\u00fcls\u0151 fedett l\u00e9pcs\u0151 k\u00f6t \u00f6ssze, \u00e9s minden emelet k\u00fcl\u00f6n bej\u00e1rattal rendelkezik. Az eg\u00e9sz \u00e9p\u00fclet h\u0151szigetelt homlokzattal rendelkezik, a lapostet\u0151 h\u0151- \u00e9s hangszigetelt, valamint teljesen v\u00edz\u00e1ll\u00f3.<\/p>\n

A 80 m\u00b2-es pince k\u00e9t bej\u00e1rattal rendelkezik, \u00e9s h\u0171v\u00f6s ny\u00e1ri lak\u00e1sk\u00e9nt szolg\u00e1l. Egy nagy, 45 m\u00b2-es, k\u00e9t ablakkal ell\u00e1tott, nyitott t\u00e9rb\u0151l, h\u00e1rom k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3, ablakos szob\u00e1b\u00f3l (13 m\u00b2, 13 m\u00b2 \u00e9s 9 m\u00b2), egy zuhanyz\u00f3s WC-b\u0151l \u00e9s egy mos\u00f3konyh\u00e1b\u00f3l \u00e1ll. A helyis\u00e9g teljesen v\u00edzszigetelt.<\/p>\n

A magasf\u00f6ldszinten egy h\u00e1romszob\u00e1s, 74 m\u00b2-es bels\u0151 alapter\u00fclet\u0171 apartman tal\u00e1lhat\u00f3. A t\u00e1gas, nyitott nappali kandall\u00f3val, a modern, teljesen felszerelt konyha \u00e9s az \u00e9tkez\u0151 harmonikus \u00e9s funkcion\u00e1lis teret teremt. Az apartmanban k\u00e9t h\u00e1l\u00f3szoba, egy nagy, zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szoba, k\u00e9t fedett erk\u00e9ly (16 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2) tal\u00e1lhat\u00f3, kil\u00e1t\u00e1ssal a kertre, a falura \u00e9s r\u00e9szleges kil\u00e1t\u00e1ssal a tengerre. A padl\u00f3 j\u00e1r\u00f3lapozott, a lak\u00e1s b\u00fatorozott, m\u0171holdas TV-vel \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3val felszerelt.<\/p>\n

Az els\u0151 emeleten egy h\u00e1rom h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s apartman tal\u00e1lhat\u00f3, ugyanolyan elrendez\u00e9ssel, mint a magasf\u00f6ldszinten, de a f\u00fcrd\u0151szob\u00e1ban k\u00e1d tal\u00e1lhat\u00f3. A lak\u00e1s akad\u00e1lytalan kil\u00e1t\u00e1ssal a tengerre \u00e9s k\u00e9t fedett erk\u00e9llyel (14 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2) rendelkezik.<\/p>\n

A m\u00e1sodik emeleten tal\u00e1lhat\u00f3 egy 74 m\u00b2-es bels\u0151 alapter\u00fclet\u0171 penthouse k\u00e9t f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val, kandall\u00f3csatlakoz\u00e1ssal, m\u0171holdas TV-vel \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3val. A t\u00e1gas, 100 m\u00b2-es teraszr\u00f3l l\u00e1tv\u00e1nyos, zavartalan kil\u00e1t\u00e1s ny\u00edlik a tengerre, a szigetekre, a Velebit-hegys\u00e9gre, Rab \u00f3v\u00e1ros\u00e1ra, a falura \u00e9s a kertre. Ez a helyis\u00e9g \u00e9s a burkolt terasz az \u00d6n ig\u00e9nyei szerint - lak\u00f3- vagy kereskedelmi helyis\u00e9gk\u00e9nt (p\u00e9ld\u00e1ul k\u00e1v\u00e9z\u00f3 vagy \u00e9tterem) is kialak\u00edthat\u00f3 -, \u00e9s ehhez minden sz\u00fcks\u00e9ges enged\u00e9ly rendelkez\u00e9sre \u00e1ll. A helyis\u00e9g rendelkezik villany-, v\u00edz-, csatorna- \u00e9s m\u0171holdas telev\u00edzi\u00f3 csatlakoz\u00e1ssal, valamint k\u00fcl\u00f6n m\u00e9r\u0151\u00f3r\u00e1kkal az \u00e1ram \u00e9s a v\u00edz sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

Az 50 m\u00b2-es gar\u00e1zs egy k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 \u00e9p\u00fclet, k\u00e9t gar\u00e1zsajt\u00f3val \u00e9s ablakkal. Villany-, v\u00edz- \u00e9s csatornacsatlakoz\u00e1ssal rendelkezik, valamint lak\u00f3t\u00e9rr\u00e9 alak\u00edthat\u00f3 \u00e9s emeletr\u00e1\u00e9p\u00edthet\u0151. A jelenlegi tulajdonos lak\u00f3kocsik\u00e9nt haszn\u00e1lja a gar\u00e1zst (magass\u00e1g 3,10 m, hossz\u00fas\u00e1g 7,25 m, sz\u00e9less\u00e9g 2,35 m). A nagy ajt\u00f3knak \u00e9s a 3,60 m-es belmagass\u00e1gnak k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en nagyobb j\u00e1rm\u0171vek parkol\u00e1s\u00e1ra is lehet\u0151s\u00e9g van, a gar\u00e1zsban pedig elegend\u0151 hely van aut\u00f3nak, motorker\u00e9kp\u00e1rnak, quadnak, ker\u00e9kp\u00e1roknak \u00e9s polcoknak.<\/p>\n

A telek az \u00d6n ig\u00e9nyei \u00e9s k\u00edv\u00e1ns\u00e1gai szerint feloszthat\u00f3 \u00e9s berendezhet\u0151, \u00e9s elegend\u0151 parkol\u00f3hely \u00e1ll rendelkez\u00e9sre. Minden apartman kategoriz\u00e1lt, b\u00fatorozott \u00e9s teljesen felszerelt, \u00e9s az \u00faj tulajdonos ig\u00e9nye eset\u00e9n tov\u00e1bbra is turisztikai c\u00e9lra haszn\u00e1lhat\u00f3. A szupermarket 150 m\u00e9terre tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\n

Tisztelt vev\u0151k, az Ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151i T\u00f6rv\u00e9ny \u00e9rtelm\u00e9ben az ingatlan megtekint\u00e9se csak k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa ut\u00e1n lehets\u00e9ges. V\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9n a vev\u0151 k\u00f6teles k\u00f6zvet\u00edt\u0151i jutal\u00e9kot fizetni.<\/p>\n

\u00dcGYN\u00d6KS\u00c9G AZONOS\u00cdT\u00d3 K\u00d3DJA: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nEnged\u00e9lyezett \u00fcgyn\u00f6k
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Ez a gy\u00f6ny\u00f6r\u0171, 2015-ben \u00e9p\u00fclt, teljes \u00e9s \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3val rendelkez\u0151 csal\u00e1di h\u00e1z mind\u00f6ssze 5 perc s\u00e9t\u00e1ra tal\u00e1lhat\u00f3 a tengert\u0151l.
\nAz ingatlan egy 1450 m\u00b2-es telken fekszik, \u00f6sszesen 533 m\u00b2 lak\u00f3ter\u00fclettel, a legmagasabb min\u0151s\u00e9gi szabv\u00e1nyok szerint \u00e9p\u00edtve. A h\u00e1z n\u00e9gy emeletes, mindegyik k\u00fcl\u00f6n bej\u00e1rattal rendelkezik, amelyeket egy k\u00fcls\u0151, fedett l\u00e9pcs\u0151 k\u00f6t \u00f6ssze. Az eg\u00e9sz \u00e9p\u00fclet h\u0151szigetel\u00e9ssel rendelkezik, m\u00edg a lapostet\u0151 hang- \u00e9s h\u0151szigetelt, valamint teljesen v\u00edz\u00e1ll\u00f3.<\/p>\n

A pince (80 m\u00b2) k\u00e9t bej\u00e1rattal rendelkezik, \u00e9s jelenleg h\u0171v\u00f6s ny\u00e1ri lak\u00e1sk\u00e9nt haszn\u00e1lj\u00e1k. Egy nagy, nyitott t\u00e9rb\u0151l (45 m\u00b2) k\u00e9t ablakkal, h\u00e1rom k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 szob\u00e1b\u00f3l (13 m\u00b2, 13 m\u00b2 \u00e9s 9 m\u00b2), egy zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szob\u00e1b\u00f3l \u00e9s egy mos\u00f3konyh\u00e1b\u00f3l \u00e1ll. A teljes t\u00e9r teljesen v\u00edzszigetelt.<\/p>\n

A magasf\u00f6ldszinten egy h\u00e1rom h\u00e1l\u00f3szob\u00e1s apartman (74 m\u00b2) tal\u00e1lhat\u00f3, t\u00e1gas, nyitott ter\u0171 nappalival, kandall\u00f3val, modern, teljesen felszerelt konyh\u00e1val \u00e9s \u00e9tkez\u0151vel. K\u00e9t h\u00e1l\u00f3szoba, egy nagy zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szoba \u00e9s k\u00e9t fedett erk\u00e9ly (16 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2) tal\u00e1lhat\u00f3, ahonnan kil\u00e1t\u00e1s ny\u00edlik a kertre, a k\u00f6rny\u00e9kre \u00e9s r\u00e9szleges kil\u00e1t\u00e1s ny\u00edlik a tengerre. Ker\u00e1mia padl\u00f3burkolat, m\u0171holdas TV \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3 tal\u00e1lhat\u00f3 mindenhol.<\/p>\n

Az els\u0151 emelet elrendez\u00e9se megegyezik a f\u00f6ldszint\u00e9vel, azzal a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9ggel, hogy a f\u00fcrd\u0151szob\u00e1ban k\u00e1d tal\u00e1lhat\u00f3. Ebb\u0151l a lak\u00e1sb\u00f3l k\u00e9t fedett erk\u00e9lyr\u0151l (14 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2) zavartalan kil\u00e1t\u00e1s ny\u00edlik a tengerre.<\/p>\n

A m\u00e1sodik emelet (penthouse) 74 m\u00b2-es bels\u0151 teret k\u00edn\u00e1l k\u00e9t f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val, kandall\u00f3csatlakoz\u00e1ssal, m\u0171holdas TV-vel \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3val. A f\u00e9nypont egy 100 m\u00b2-es terasz, ahonnan l\u00e1tv\u00e1nyos panor\u00e1ma ny\u00edlik a tengerre, a szigetekre, a Velebit-hegys\u00e9gre, Rab \u00f3v\u00e1ros\u00e1ra \u00e9s a k\u00f6rnyez\u0151 t\u00e1jra. Ez a ter\u00fclet lak\u00f3- vagy kereskedelmi helyis\u00e9gk\u00e9nt (p\u00e9ld\u00e1ul k\u00e1v\u00e9z\u00f3 vagy \u00e9tterem) is \u00e1talak\u00edthat\u00f3, \u00e9s minden erre vonatkoz\u00f3 enged\u00e9ly megvan. A lak\u00e1s k\u00fcl\u00f6n m\u00e9r\u0151\u00f3r\u00e1kkal rendelkezik az \u00e1ram \u00e9s a v\u00edz sz\u00e1m\u00e1ra, valamint teljes k\u00f6zm\u0171csatlakoz\u00e1ssal.<\/p>\n

Egy 50 m\u00b2-es, k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3, k\u00e9t ajt\u00f3val \u00e9s ablakkal rendelkez\u0151 gar\u00e1zs v\u00edz-, villany- \u00e9s csatornacsatlakoz\u00e1ssal rendelkezik, \u00e9s lak\u00f3t\u00e9rr\u00e9 alak\u00edthat\u00f3, vagy egy emelettel b\u0151v\u00edthet\u0151. A jelenlegi tulajdonos egy lak\u00f3aut\u00f3nak (3,10 m magas, 7,25 m hossz\u00fa, 2,35 m sz\u00e9les) haszn\u00e1lja. A 3,60 m-es gar\u00e1zsmagass\u00e1g lehet\u0151v\u00e9 teszi nagy j\u00e1rm\u0171vek parkol\u00e1s\u00e1t, elegend\u0151 hellyel aut\u00f3, motorker\u00e9kp\u00e1r, quad, ker\u00e9kp\u00e1rok \u00e9s t\u00e1rol\u00e1s sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

Az udvar egy\u00e9ni ig\u00e9nyek szerint parcell\u00e1zhat\u00f3 \u00e9s alak\u00edthat\u00f3, valamint b\u0151s\u00e9ges parkol\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g \u00e1ll rendelkez\u00e9sre.
\nMinden apartman b\u00fatorozott, teljesen felszerelt \u00e9s turisztikai b\u00e9rbead\u00e1sra alkalmas kateg\u00f3ri\u00e1ba tartozik, \u00edgy azonnal folytathat\u00f3 a v\u00e1llalkoz\u00e1s.
\nEgy szupermarket mind\u00f6ssze 150 m\u00e9terre tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\n

Tisztelt \u00fcgyfeleink! Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9sr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9rtelm\u00e9ben az ingatlanok megtekint\u00e9se csak k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1val lehets\u00e9ges. V\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9n a vev\u0151 k\u00f6teles k\u00f6zvet\u00edt\u0151i jutal\u00e9kot fizetni.<\/p>\n

AZONOS\u00cdT\u00d3 K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nEnged\u00e9lyezett \u00fcgyn\u00f6k
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Splendida casa indipendente 2015-ben \u00e9p\u00fclt, az edilizia teljes dokument\u00e1ci\u00f3ja \u00e9s \u00e9rv\u00e9nyess\u00e9ge. 5 percen \u00e1t 1450 m\u00b2-es f\u00f6ldter\u00fclettel rendelkezik, 533 m\u00b2-es fel\u00fcleten.
\nLa propriet\u00e0 si developmenta su quattro pianos, collegati da una scala esterna coperta, e ogni piano dispone di un ingresso indipendente. Az eg\u00e9sz \u00e9p\u00fclet h\u0151szigetel\u00e9ssel rendelkezik, m\u00edg a zongoratet\u0151 insonorizzato, isolato termicamente e completamente v\u00edzhatlan.<\/p>\n

A k\u00e9t bej\u00e1rattal rendelkez\u0151 f\u00e9lig f\u00f6ldszintes h\u00e1z (80 m\u00b2) ny\u00e1ron apartmank\u00e9nt szolg\u00e1l. T\u00e1gas, nyitott t\u00e9rb\u0151l (45 m\u00b2) k\u00e9t ablakkal, h\u00e1rom k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 szob\u00e1b\u00f3l (13 m\u00b2, 13 m\u00b2 \u00e9s 9 m\u00b2), zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szob\u00e1b\u00f3l \u00e9s mos\u00f3konyh\u00e1b\u00f3l \u00e1ll. Minden szoba teljesen v\u00edz\u00e1ll\u00f3.<\/p>\n

A k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3, 74 m\u00b2-es, h\u00e1romszob\u00e1s, utc\u00e1n \u00e1t\u00edvel\u0151 apartmanb\u00f3l, teljesen felszerelt modern konyh\u00e1b\u00f3l \u00e9s teraszr\u00f3l ny\u00edlik kil\u00e1t\u00e1s. K\u00e9t h\u00e1l\u00f3szoba, egy t\u00e1gas, zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szoba \u00e9s k\u00e9t fedett erk\u00e9ly (16 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2) tal\u00e1lhat\u00f3 kertre n\u00e9z\u0151, r\u00e9szleges kil\u00e1t\u00e1st ny\u00fajt\u00f3 kil\u00e1t\u00e1ssal a tengerre. Ker\u00e1mia padl\u00f3, m\u0171holdas TV \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3.<\/p>\n

Il primo piano ha la disposition, con la differentenza di un bagno con vasca e una vista mare aperta dai two balkoni (14 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2).<\/p>\n

Az I secondo piano (attico) 74 m\u00b2-es bels\u0151 t\u00e9rrel, k\u00e9t f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val, kandall\u00f3val, m\u0171holdas TV-vel \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3val rendelkezik. A 100 m\u00b2-es teraszr\u00f3l leny\u0171g\u00f6z\u0151 panor\u00e1ma ny\u00edlik a tengerre, a szigetekre, a Velebit-hegyre \u00e9s Rab t\u00f6rt\u00e9nelmi k\u00f6zpontj\u00e1ra. \u00c8 possibile adibirlo a spazio abitativo o commerciale (b\u00e1r vagy ristorante), con tutte le autorizazioni gi\u00e0 ottenute.<\/p>\n

Az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 gar\u00e1zs (50 m\u00b2) k\u00e9t ajt\u00f3val, ablakokkal \u00e9s minden csatlakoz\u00e1ssal rendelkezik. Lehet\u0151v\u00e9 teszi a konvert\u00e1l\u00e1st a spazio abitativo vagy ampliato con un piano aggiuntivo. L'altezza di 3,60 m\u00e9teren kereszt\u00fcl a parcheggio di vechico grandi.
\nGy\u00e1rt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g a frazionamento \u00e9s a szem\u00e9lyre szabott sz\u00e1mok \u00e9s az automatikus sz\u00e1mok seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel.<\/p>\n

Minden beszerzett apartman, komplett attrezzati \u00e9s gi\u00e0 kategoriz\u00e1lt a l'affitto turistico.
\nSupermercato a soli 150 m\u00e9ter.<\/p>\n

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediationzione immobiliare, la visita dell'immobile csak a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9st megel\u0151z\u0151en lehets\u00e9ges. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.<\/p>\n

AZONOS\u00cdT\u00d3 K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nEnged\u00e9lyezett \u00fcgyn\u00f6k
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Wundersch\u00f6nes, freistehendes Einfamilienhaus auf Insel Rab mit Meerblick, 5 Gehmin. r\u00e1ad\u00e1s zum Strand<\/p>\n

\u2022 Lak\u00f3ter\u00fclet 533 m\u00b2
\n\u2022 Grundst\u00fccksfl\u00e4che 1450 m\u00b2
\n\u2022 Emeletek sz\u00e1ma: 4
\n\u2022 Szob\u00e1k sz\u00e1ma 11
\n\u2022 H\u00e1l\u00f3szob\u00e1k sz\u00e1ma 6
\n\u2022 F\u00fcrd\u0151szob\u00e1k sz\u00e1ma: 5<\/p>\n

Ingatlan
\nZum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, mit tolleigenner und g\u00fcltiger Baugenehmigung.
\nDas moderne Anwesen mit einer Hochwertigen Bauqualit\u00e4t, bietet vier Etagen, die durch ein \u00fcberdachtes Au\u00dfentreppen verbunden sind, und jede Etage hat einen separatn Eingang.
\nDas complete Geb\u00e4ude ist mit einer Thermo-Fassade isoliert. Das Flachdach ist w\u00e4rme-, bzw. k\u00e4lteisoliert und 100% v\u00edz\u00e1ll\u00f3.
\nDas Untergeschoss\/Souterrain (80 m\u00b2) dient als Sommerwohnung und besteht aus einem gro\u00dfen offenen Raum (45 m\u00b2) mit 2 Fenster, drei separatn Zimmern (13m\u00b2, 13m\u00b2, 9m\u00b2 mit Fenster) mit WC und Dusche und Duschk\u00fcner 100% v\u00edz\u00e1ll\u00f3 szigetelt.
\nIm Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (74 m\u00b2) mit opene Wohnraum und Kamin, moderne voll ausgestattete K\u00fcche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, grosses Bad mit Dusche und zwei \u00fcberdachte Balkoneus,\u00b2tenich:1,2m,\u00b2tenich Ortschaft und etwas Meersicht). SAT-TV \u00e9s Klimaanlage incl. Die B\u00f6den sind mit Fliesen austeilung.
\nDer erste Stock ist gleich geschnitten, bietet aber ein Bad mit Badewanne und zwei \u00fcberdachte Balkone (14m\u00b2, 12m\u00b2) und einen unverbaubaren Meerblick.
\nDas zweite Obergeschoss (Penthouse) 80 m\u00b2-es Wohnfl\u00e4che, zwei B\u00e4der, Anschluss f\u00fcr Kamin, SAT-TV und Klimaanlage. Die 100 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse bietet einen fantasztikus Panoramablick auf das Meer, die Inseln, das Velebit-Gebirge und die Altstadt von Rab. Nutzbar als Wohn- oder Gewerbefl\u00e4che (z. B. Caf\u00e9 oder Restaurant), mit allen Gehnemigen.
\nDie Garage (50 m\u00b2) k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 Geb\u00e4ude mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und kann zu Wohnzwecken umgebaut oder aufgestockt werden. Genug Platz f\u00fcr Wohnmobil, Auto, Motorrad, Quad, Fahrr\u00e4der und Regale.
\nDas Grundst\u00fcck kann parzelliert werden und somit gem\u00e4ss Ihren individuelen Onderstanderung und W\u00fcnschen gestaltet werden.
\nDie Wohnungen sind kategorisiert, komplett ausgestattt und k\u00f6nnen f\u00fcr die m\u00f6gliche Fortsetzung der touristischen Vermietung weiter genutzt werden.
\nFelszerel\u00e9s
\nA 3 szob\u00e1s apartmanok:
\nKomplett aussettedt und m\u00f6bliert mit separatn Stromz\u00e4hler.<\/p>\n

2. Tet\u0151t\u00e9ri lak\u00e1s:
\nSie k\u00f6nnen diesen Innenraum und die geflieste Terrasse Ihren W\u00fcnschen ennek megfelel\u0151en gestalten, zb als Wohnraum oder Gewerberaum (Kaffee-Bar vagy Restaurant). Die gesetzlichen Gesichtungen daf\u00fcr sind vorhanden. Der Innenraum verf\u00fcgt \u00fcber Strom, Wasser, Abwasser und Satellit Anschluss und hat einen separatn Strom und Wasseranschluss bzw. Z\u00e4hler.<\/p>\n

Gar\u00e1zs (50 m\u00b2):
\nWir nutzen die Garage ua f\u00fcr unser Wohnmobil (H\u00f6he von 3,10 m, L\u00e4nge 7,25 m und einer Breite von 2,35 m). Es kann durch das bestehende grosse Garagentor und der Innenraumh\u00f6he von 3,60 m ein noch gr\u00f6sseres Fahrzeug geparkt werden. Nechnoch bietet die Garage auch noch Platz f\u00fcr ein Auto, Motorrad, Quad, Fahrr\u00e4der und Regale.<\/p>\n

Ingatlan:
\nParkplatzm\u00f6glichkeiten sind reichlich vorhanden.<\/p>\n

Elhelyezked\u00e9s
\nA strand 5 perc s\u00e9t\u00e1ra tal\u00e1lhat\u00f3, ahol strandb\u00e1r, \u00e9tterem \u00e9s taxihaj\u00f3 k\u00f6zlekedik Rab \u00f3v\u00e1ros\u00e1ba.
\nSzupermarket 2 perc alatt zu Fuss erreichbar.
\nViele und gute Restaurants sind in 5 – 20 Minuten zu Fuss, an der Strandpromenade entlang, erreichbar.
\nDie Strandpromenade l\u00e4dt zum spazieren und Fahrrad fahren ein und f\u00fchrt bis nach Altstadt Rab. Auf dem Weg sokf\u00e9le \u00e9ttermet \u00e9s b\u00e1rt k\u00edn\u00e1l Badestr\u00e4nde-ben.
\nSpielplatz in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs tr\u00e4gt der K\u00e4ufer die Maklerprovision.<\/p>\n

AZONOS\u00cdT\u00d3 K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nEnged\u00e9lyezett \u00fcgyn\u00f6k
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Elad\u00f3 egy gy\u00f6ny\u00f6r\u0171, csal\u00e1di h\u00e1z, 2015 nyar\u00e1n \u00e9p\u00fclt, minden \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3val.
\nA h\u00e1z egy 1450 m\u00b2-es telken \u00e1ll, \u00f6sszesen 533 m\u00b2 lak\u00f3ter\u00fclettel.
\nN\u00e9gy emeletb\u0151l \u00e1ll, melyeket egy k\u00fcls\u0151, fedett l\u00e9pcs\u0151 k\u00f6t \u00f6ssze, \u00e9s minden emeletnek saj\u00e1t bej\u00e1rata van. Az \u00e9p\u00fclet h\u0151szigetelt, az ereszek hang- \u00e9s h\u0151szigeteltek, valamint v\u00edz\u00e1ll\u00f3ak.<\/p>\n

Az alagsor (80 m\u00b2) ny\u00e1ri rezidenciak\u00e9nt szolg\u00e1l, \u00e9s egy nagy, nyitott teret (45 m\u00b2), h\u00e1rom h\u00e1l\u00f3szob\u00e1t, egy zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szob\u00e1t \u00e9s egy mos\u00f3konyh\u00e1t tartalmaz.<\/p>\n

A magasf\u00f6ldszinten egy h\u00e1romszob\u00e1s apartman (74 m\u00b2) tal\u00e1lhat\u00f3, kandall\u00f3s nappalival, modern konyh\u00e1val, \u00e9tkez\u0151vel, k\u00e9t h\u00e1l\u00f3szob\u00e1val, zuhanyz\u00f3s f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val \u00e9s k\u00e9t fedett erk\u00e9llyel (16 m\u00b2 \u00e9s 12 m\u00b2).
\nR\u00e9szleges kil\u00e1t\u00e1s a tengerre, m\u0171holdas TV \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3 is rendelkez\u00e9sre \u00e1ll.<\/p>\n

Az els\u0151 emelet ugyanolyan elrendez\u00e9s\u0171, de van egy k\u00e1das f\u00fcrd\u0151szoba \u00e9s gy\u00f6ny\u00f6r\u0171 kil\u00e1t\u00e1s a tengerre.<\/p>\n

A m\u00e1sodik emelet (penthouse) 74 m\u00b2 bels\u0151 t\u00e9rrel, k\u00e9t f\u00fcrd\u0151szob\u00e1val, kandall\u00f3csatlakoz\u00e1ssal, m\u0171holdas TV-vel \u00e9s l\u00e9gkondicion\u00e1l\u00f3val rendelkezik.
\nA teraszr\u00f3l (100 m\u00b2) l\u00e1tv\u00e1nyos panor\u00e1ma ny\u00edlik a tengerre, a szigetekre, a Velebit-hegys\u00e9gre \u00e9s Rab \u00f3v\u00e1ros\u00e1ra. A helyis\u00e9g lak\u00f3- vagy \u00fczleti c\u00e9lra (pl. k\u00e1v\u00e9z\u00f3 vagy \u00e9tterem) is kialak\u00edthat\u00f3 - minden enged\u00e9ly m\u00e1r megvan.<\/p>\n

A gar\u00e1zs (50 m\u00b2) k\u00e9t bej\u00e1rattal, ablakokkal \u00e9s minden csatlakoz\u00e1ssal rendelkezik, lehet\u0151s\u00e9g van lak\u00f3t\u00e9rr\u00e9 alak\u00edt\u00e1s\u00e1ra vagy be\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re.
\nRengeteg parkol\u00f3hely, gondozott kert \u00e9s feloszt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g.
\nMinden apartman felszerelt \u00e9s kateg\u00f3ri\u00e1ba sorolt turisztikai b\u00e9rl\u00e9shez.
\nA bolt mind\u00f6ssze 150 m\u00e9terre tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\n

Tisztelt \u00fcgyfeleink! Az Ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9sr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9rtelm\u00e9ben a pr\u00f3bav\u00e1s\u00e1rl\u00e1s csak a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sa ut\u00e1n lehets\u00e9ges. V\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9n a vev\u0151 k\u00f6teles megfizetni a k\u00f6zvet\u00edt\u0151i jutal\u00e9kot.<\/p>\n

AZONOS\u00cdT\u00d3 K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nEnged\u00e9lyezett \u00fcgyn\u00f6k
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na prodaju je lijepa, samostoje\u0107a ku\u0107a s oku\u0107nicom na otoku Rabu, udaljena svega pet minuta hoda od mora. Izgra\u0111ena je 2015. godine s kompletnom i va\u017ee\u0107om gra\u0111evinskom dokumentacijom. Povr\u0161ina zemlji\u0161ta iznosi 1450 m\u00b2. Ova moderna nekretnina ukupne povr\u0161ine 533 m\u00b2, vrhunske kvalitete gradnje, sastoji se od \u010detiri eta\u017ee koje su povezane vanjskim natkrivenim stubi\u0161tem, pri […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":49761,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,242,210],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[740],"property_city":[258],"property_area":[199],"class_list":["post-49760","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-podrum","property_feature-pogled-na-more","property_country-hrvatska","property_state-barbat-na-rabu","property_city-rab","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["49761"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_parkirna-mjesta":["7+",""],"fave_vrt":["Vrt","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Igrali\u0161te","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":["1",""],"fave_broj-etaza":["vi\u0161ekatnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2447"],"fave_property_price":["850000"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["532.00"],"houzez_geolocation_long":["14.8011540"],"houzez_geolocation_lat":["44.7361803"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Barbat na Rabu, Rab"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":["3"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1451.00"],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["49762","49763","49764","49765","49766","49767","49768","49769","49770","49771","49772","49773","49774","49775","49776","49777","49778","49779","49780","49781","49782","49783","49784","49785","49802","49803","49804","49805","49806","49807","49808","49809","49810","49811","49812","49813","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.7361803,14.8011540"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Barbat na Rabu, Rab"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["903"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-26-2026\";i:8;s:10:\"01-28-2026\";i:7;s:10:\"01-29-2026\";i:8;s:10:\"01-31-2026\";i:8;s:10:\"02-01-2026\";i:15;s:10:\"02-03-2026\";i:15;s:10:\"02-05-2026\";i:7;s:10:\"02-06-2026\";i:2;s:10:\"02-07-2026\";i:16;s:10:\"02-08-2026\";i:11;s:10:\"02-09-2026\";i:8;s:10:\"02-10-2026\";i:9;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:15;s:10:\"02-15-2026\";i:7;s:10:\"02-19-2026\";i:14;s:10:\"02-20-2026\";i:7;s:10:\"02-21-2026\";i:8;s:10:\"02-22-2026\";i:2;s:10:\"02-23-2026\";i:15;s:10:\"02-25-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:8;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:9;s:10:\"03-02-2026\";i:15;s:10:\"03-03-2026\";i:2;s:10:\"03-04-2026\";i:6;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:18;s:10:\"03-07-2026\";i:11;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:8;s:10:\"03-11-2026\";i:8;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:7;s:10:\"03-15-2026\";i:11;s:10:\"03-17-2026\";i:14;s:10:\"03-18-2026\";i:8;s:10:\"03-20-2026\";i:15;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:16;s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:19;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:14;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:11;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:16;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-14-2026\";i:14;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 23:23:57"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49760\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=49760"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=49760"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=49760"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=49760"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=49760"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=49760"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=49760"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=49760"}],"curies":[{"name":"munkaf\u00fczet","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}