<\/p>\n
Tal\u00e1lt\u00e1l m\u00e1r olyan helyzetben, hogy s\u00fcrg\u0151sen sz\u00fcks\u00e9ged van egy tulajdoni lapra? Tal\u00e1n lak\u00e1st tervezel venni, hitelt veszel fel, vagy csak szeretn\u00e9l megbizonyosodni arr\u00f3l, hogy minden tiszta az \u00f6r\u00f6k\u00f6lt h\u00e1z k\u00f6r\u00fcl. \u00c9s akkor elkezd\u0151dik a klasszikus k\u00e9rd\u00e9s: "Ok\u00e9, honnan szerezz\u00fck be, \u00e9s megoldhat\u00f3-e az interneten kereszt\u00fcl?"\u201c<\/span><\/p>\n A j\u00f3 h\u00edr az, hogy ma m\u00e1r sokkal k\u00f6nnyebb tulajdoni lapot szerezni, mint kor\u00e1bban. Nem felt\u00e9tlen\u00fcl kell a pultok k\u00f6r\u00fcl rohang\u00e1lni \u00e9s a napod fel\u00e9t elpazarolni. T\u00f6bb lehet\u0151s\u00e9g is van, \u00e9s n\u00e9melyik otthonr\u00f3l, n\u00e9h\u00e1ny kattint\u00e1ssal elv\u00e9gezhet\u0151 a sz\u00e1m\u00edt\u00f3g\u00e9peden.<\/span><\/p>\n Ebben a cikkben bemutatjuk, mi az a tulajdoni lap, mikor van r\u00e1 sz\u00fcks\u00e9g, \u00e9s hogyan szerezheti be gyorsan, ak\u00e1r online, ak\u00e1r szem\u00e9lyesen.<\/span><\/p>\n A tulajdoni lap az ingatlan azonos\u00edt\u00f3 okm\u00e1nya. Ez mutatja a k\u00f6vetkez\u0151ket: ki\u00e9 az ingatlan<\/a>, hogy vannak-e terhek, p\u00e9ld\u00e1ul jelz\u00e1log vagy szolgalmi jog, valamint a h\u00e1zhoz, lak\u00e1shoz vagy telekhez kapcsol\u00f3d\u00f3 \u00f6sszes fontos inform\u00e1ci\u00f3.<\/span><\/p>\n A tulajdoni lap h\u00e1rom r\u00e9szb\u0151l \u00e1ll:<\/span><\/p>\n M\u00e1s sz\u00f3val, a tulajdoni lap vil\u00e1gos k\u00e9pet ad arr\u00f3l, hogy ki a tulajdonos, \u00e9s hogy van-e b\u00e1rmi, ami befoly\u00e1solhatja a d\u00f6nt\u00e9s\u00e9t, ha ingatlant v\u00e1s\u00e1rol vagy ad el.<\/span><\/p>\n Nem kell minden nap tulajdoni lap, de amikor m\u00e9gis, akkor nagyon fontos.<\/span><\/p>\n A leggyakoribb helyzetek a k\u00f6vetkez\u0151k:<\/span><\/p>\n Egyszer\u0171en fogalmazva \u2013 komoly ingatlan\u00fcgyekben mindig sz\u00fcks\u00e9g van tulajdoni lapra, mert an\u00e9lk\u00fcl nincs jogbiztons\u00e1g.<\/span><\/p>\n El\u0151sz\u00f6r is, a j\u00f3 h\u00edr: a tulajdoni lapot a leggyorsabban online tal\u00e1lhatod meg, vagy szem\u00e9lyesen is \u00e1tveheted a pultn\u00e1l.<\/span><\/p>\n Ha csak egy gyors ellen\u0151rz\u00e9sre van sz\u00fcks\u00e9ge, hogy ki\u00e9 a tulajdon, \u00e9s vannak-e b\u00e1rmilyen teher, akkor a nyilv\u00e1nos szemle elegend\u0151.<\/span><\/p>\n Ha tov\u00e1bbra is sz\u00fcks\u00e9ge van egy hivatalos dokumentumra banki, k\u00f6zjegyz\u0151i vagy szerz\u0151d\u00e9ses \u00fcgyekhez, szerezzen be hiteles\u00edtett f\u00f6ldhivatali kivonatot (jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 PDF form\u00e1tumban).<\/span><\/p>\n A1) Gyors nyilv\u00e1nos \u00e1ttekint\u00e9s (t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3 jelleg\u0171)<\/b><\/p>\n Nyissa meg a Szervezett F\u00f6ld port\u00e1lt<\/span><\/p>\n Ezen a port\u00e1lon v\u00e1lassza ki a f\u00f6ldhivatalt \u00e9s a kataszteri \u00f6nkorm\u00e1nyzatot, adja meg a teleksz\u00e1mot vagy a ZK iktat\u00f3sz\u00e1mot, majd kattintson a \u201eKeres\u00e9s\u201c gombra. Kapni fog egy informat\u00edv \u00e1ttekint\u00e9st a tulajdonjogi igazol\u00e1sr\u00f3l (A, B \u00e9s C lap), amelyet azonnal megtekinthet online.<\/span><\/p>\n Az A\/B\/C lapok el\u0151n\u00e9zete nagyszer\u0171 t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get k\u00edn\u00e1l a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s el\u0151tt. Felh\u00edvjuk figyelm\u00e9t, hogy ez a nyomat csak t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3 jelleg\u0171, nem nyilv\u00e1nos dokumentum.<\/span><\/p>\n A2) Hivatalos kivonat (jogilag k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 PDF)<\/b><\/p>\n Bejelentkez\u00e9s az e-Citizens rendszerbe<\/span><\/p>\n Kattintson a k\u00e9perny\u0151 jobb fels\u0151 sark\u00e1ban tal\u00e1lhat\u00f3 \u201cBejelentkez\u00e9s\u201d gombra, \u00e9s v\u00e1lasszon ki egy hiteles\u00edt\u0151 adatot (pl. e-szem\u00e9lyi vagy mToken). \u00cdgy jelentkezhet be az e-Citizens rendszerbe. Ezut\u00e1n folytathatja a ZIS OSS szolg\u00e1ltat\u00e1ssal, \u00e9s let\u00f6ltheti a tulajdoni lapot.<\/span><\/p>\n Nyissa meg a ZIS OSS (K\u00f6z\u00f6s F\u00f6ldhivatali \u00e9s Kataszteri Inform\u00e1ci\u00f3s Rendszer) e-szolg\u00e1ltat\u00e1st.<\/span><\/p>\n Keressen ingatlant, \u00e9s t\u00f6lts\u00f6n le egy megb\u00edzhat\u00f3 f\u00f6ldhivatali kivonatot (k\u00f6zokiratk\u00e9nt \u00e9rv\u00e9nyes).<\/span><\/p>\n Ez egy hivatalos, elektronikusan ki\u00e1ll\u00edtott tulajdoni lap. Bankok, k\u00f6zjegyz\u0151k \u00e9s b\u00edr\u00f3s\u00e1gok elfogadj\u00e1k.<\/span><\/p>\n T\u00edpus: A ZIS\/OSS egy hivatalos \u00e1llami rendszer, amely \u00f6sszek\u00f6ti az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sokat \u00e9s a katasztert. Ez\u00e9rt gyakran Szab\u00e1lyozott F\u00f6ldnek (OSS) nevezik.<\/span><\/p>\n A kezd\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9ged van:<\/span><\/p>\n Ha nem ismeri a telket vagy a teleksz\u00e1mot, ne essen p\u00e1nikba. Az Uredena zemlja port\u00e1lon tal\u00e1lhat\u00f3 c\u00edmb\u0151l kiindulva megkaphatja a pontos inform\u00e1ci\u00f3kat.<\/span><\/p>\n Azonnal l\u00e1tni fogja a tulajdoni lapot. H\u00e1rom r\u00e9szb\u0151l \u00e1ll: tulajdoni lap, tulajdoni lap \u00e9s z\u00e1logjog. Ez egy t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3 jelleg\u0171 nyomtatv\u00e1ny.<\/span><\/p>\n Ezt a dokumentumot azonnal elk\u00fcldheti bankj\u00e1nak, \u00fcgyv\u00e9dj\u00e9nek, vagy csatolhatja egy szerz\u0151d\u00e9shez. Teljesen egyen\u00e9rt\u00e9k\u0171 azzal, amit a p\u00e9nzt\u00e1rn\u00e1l kapna.<\/span><\/p>\n Ha ez bonyolultnak bizonyul \u00d6nnek, vagy ink\u00e1bb szem\u00e9lyesen szeretn\u00e9 \u00e1tvenni az okm\u00e1nyokat, keresse fel a legk\u00f6zelebbi v\u00e1rosi b\u00edr\u00f3s\u00e1g f\u00f6ldhivatali oszt\u00e1ly\u00e1t. Elegend\u0151 megadni az ingatlannal kapcsolatos adatokat \u00e9s k\u00e9rni a kivonat ki\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t. Azonnal megkapja, vagy ha szeretn\u00e9, k\u00f6zjegyz\u0151 vagy \u00fcgyv\u00e9d is elv\u00e9gezheti ezt \u00d6n helyett.<\/span><\/p>\n R\u00f6viden, egy gyors ellen\u0151rz\u00e9shez elegend\u0151 az Ure\u0111ena zemlja port\u00e1l, hivatalos ig\u00e9nyekre pedig az e-Citizens + ZIS OSS, vagy a p\u00e9nzt\u00e1rn\u00e1l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ellen\u0151rz\u00e9s a legjobb v\u00e1laszt\u00e1s.<\/span><\/p>\n A tulajdoni lap biztons\u00e1got \u00e9s \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1got ny\u00fajt az ingatlan\u00e1val kapcsolatban. Ma m\u00e1r gyorsan \u00e9s k\u00e9nyelmesen, online vagy szem\u00e9lyesen is megszerezheti, an\u00e9lk\u00fcl, hogy id\u0151t pazarolna a p\u00e9nzt\u00e1rakn\u00e1l. Csak k\u00f6vesse a l\u00e9p\u00e9seket, gy\u0171jtse \u00f6ssze a megfelel\u0151 inform\u00e1ci\u00f3kat, \u00e9s m\u00e1ris egy l\u00e9p\u00e9ssel k\u00f6zelebb van a biztons\u00e1gos v\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz., \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s <\/a><\/span>ingatlan<\/a> vagy ingatlanellen\u0151rz\u00e9s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Jeste li se ikad na\u0161li u situaciji da vam je hitno potreban vlasni\u010dki list? Mo\u017eda planirate kupiti stan, di\u017eete kredit ili samo \u017eelite provjeriti je li sve \u010disto oko ku\u0107e koju ste naslijedili. I onda krene ono klasi\u010dno pitanje: \u201cDobro, a gdje to vadimo i mo\u017eemo li to rije\u0161iti preko interneta?\u201d Dobra vijest je […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":56747,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-56745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-saveti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56745"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56745\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56745"}],"curies":[{"name":"munkaf\u00fczet","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Mi az a tulajdoni lap?<\/span><\/h2>\n
\n
Mikor van sz\u00fcks\u00e9g tulajdoni lapra?<\/span><\/h2>\n
\n
Hol tudok tulajdoni lapot szerezni?<\/span><\/h2>\n
A lehet\u0151s\u00e9g \u2014 Online (leggyorsabb)<\/span><\/h3>\n
Hogyan lehet online tulajdoni lapot szerezni?<\/span><\/h2>\n
\n
Alapadatok gy\u0171jt\u00e9se<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
\n
Nyissa meg a Szervezett F\u00f6ld port\u00e1lt<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
\n
Ha hivatalos dokumentumra van sz\u00fcks\u00e9ge (bank vagy k\u00f6zjegyz\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra)<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n
Mi a legegyszer\u0171bb \u00e9s leghib\u00e1tlanabb m\u00f3dja a tulajdoni lap megszerz\u00e9s\u00e9nek?<\/span><\/h2>\n
\n