{"id":63074,"date":"2025-12-17T00:00:00","date_gmt":"2025-12-16T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/okolica-zadra-dvoetazni-apartman-prvi-red-do-mora\/"},"modified":"2025-12-19T04:30:55","modified_gmt":"2025-12-19T03:30:55","slug":"gegend-von-zadar-maisonette-wohnung-erste-reihe-zum-meer","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/gegend-von-zadar-maisonette-wohnung-erste-reihe-zum-meer\/","title":{"rendered":"Umgebung von Zadar, zweist\u00f6ckige Wohnung in erster Reihe zum Meer!"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Direkt am Meer in der Region Zadar gelegen, bietet dieses exklusive Projekt Apartments, die Luxus, Funktionalit\u00e4t und modernes Design vereinen. Jede Wohneinheit wurde sorgf\u00e4ltig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und einen Panoramablick auf das Meer und den Velebit-Nationalpark zu bieten. So entsteht ein Gef\u00fchl von Freiheit und Verbundenheit mit der mediterranen Umgebung.<\/p>\n<p>Die Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber private G\u00e4rten und direkten Zugang zum Innenhof und sind somit ideal f\u00fcr Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten ger\u00e4umige Loggien und Terrassen \u2013 perfekt, um den Morgenkaffee zu genie\u00dfen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Auf dem Dach des Geb\u00e4udes befindet sich eine 250 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung, die einen beeindruckenden Panoramablick und viel Platz zum Verweilen bietet.<\/p>\n<p>Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung (S3) mit einer Gesamtfl\u00e4che von 85,68 m\u00b2, ideal f\u00fcr Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Eine Innentreppe f\u00fchrt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Zur Wohnung geh\u00f6rt eine Terrasse mit Garten, perfekt f\u00fcr entspannte Stunden im Freien, sowie ein eigener Stellplatz, der zus\u00e4tzlichen Komfort bietet.<\/p>\n<p>Alle Wohneinheiten sind auf Komfort und Qualit\u00e4t ausgelegt: Elektrische Verdunkelungsvorh\u00e4nge, Glastrennw\u00e4nde und Gel\u00e4nder erm\u00f6glichen ungest\u00f6rte Ausblicke und viel Licht, w\u00e4hrend Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer ganzj\u00e4hrig f\u00fcr optimale Temperaturen sorgen. Hervorragende Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung tragen zus\u00e4tzlich zum Gef\u00fchl von Privatsph\u00e4re und Behaglichkeit bei.<\/p>\n<p>Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr alle, die eine sichere Investition oder ein luxuri\u00f6ses Zuhause am Meer suchen. Dank seiner Lage, der hochwertigen Bauweise und der durchdachten Details bietet jede Wohnung einen Wohnraum, in dem alles bequem erreichbar ist \u2013 von verschiedenen Str\u00e4nden bis hin zu allen Annehmlichkeiten f\u00fcr ein angenehmes mediterranes Leben.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>Agentur-ID-Code: 2875<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Direkt am Meer nahe Zadar gelegen, bietet dieses exklusive Wohnprojekt Apartments, die Luxus, Funktionalit\u00e4t und modernes Design vereinen. Jede Einheit wurde sorgf\u00e4ltig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und einen Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge zu erm\u00f6glichen. So entsteht ein starkes Gef\u00fchl von Freiheit und Verbundenheit mit der mediterranen Umgebung.<\/p>\n<p>Die Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber private G\u00e4rten mit direktem Zugang zum Innenhof und sind daher ideal f\u00fcr Familien mit Kindern oder f\u00fcr alle, die gerne im Freien leben.<br \/>\nDie Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten ger\u00e4umige Loggien und Terrassen, die sich perfekt eignen, um den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang zu genie\u00dfen.<br \/>\nGanz oben im Geb\u00e4ude befindet sich eine 250 m\u00b2 gro\u00dfe, gemeinsam genutzte Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick und Platz zum geselligen Beisammensein bietet.<\/p>\n<p>Zum Verkauf steht die zweist\u00f6ckige Wohnung S3 mit einer Gesamtfl\u00e4che von 85,68 m\u00b2, die sich sowohl f\u00fcr Familien als auch als Kapitalanlage eignet.<br \/>\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem ger\u00e4umigen, offenen Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich sowie einem Badezimmer.<br \/>\nEine Innentreppe f\u00fchrt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.<br \/>\nZur Wohnung geh\u00f6rt eine Au\u00dfenterrasse mit privatem Garten, ideal f\u00fcr das Leben im Freien, sowie ein privater Parkplatz, was zus\u00e4tzlichen Komfort und Praktikabilit\u00e4t gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>Alle Wohneinheiten sind mit einem starken Fokus auf Komfort und Qualit\u00e4t konzipiert: Elektrische Verdunkelungsrollos, Glastrennw\u00e4nde und Gel\u00e4nder erm\u00f6glichen einen ungest\u00f6rten Ausblick und viel nat\u00fcrliches Licht, w\u00e4hrend Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum f\u00fcr optimale Innentemperaturen das ganze Jahr \u00fcber sorgen.<br \/>\nDie hervorragende Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zu Privatsph\u00e4re und Komfort bei.<\/p>\n<p>Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr alle, die eine sichere Kapitalanlage oder ein luxuri\u00f6ses Zuhause am Meer suchen. Dank der erstklassigen Lage, der hohen Baustandards und der sorgf\u00e4ltig gestalteten Details bietet jede Wohnung einen Lebensstil, bei dem alles bequem erreichbar ist \u2013 von verschiedenen Str\u00e4nden bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die f\u00fcr einen gehobenen mediterranen Lebensstil erforderlich sind.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2875<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Dieses Wohnprojekt befindet sich in erster Meereslinie in der N\u00e4he von Zara-Pressen und bietet exklusive Apartments mit einzigartigem Luxus, Funktionalit\u00e4t und modernem Design. Jede Einheit ist sorgf\u00e4ltig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und einen Panoramablick auf das Meer und den Velebit-Berg zu bieten, wodurch eine starke Verbindung zur mediterranen Umgebung entsteht.<\/p>\n<p>Die Privatwohnungen mit Klavier und Garten verf\u00fcgen \u00fcber direkten Zugriff auf den Garten und sind ideal f\u00fcr die Familie mit Kindern oder f\u00fcr die Familie, die in der N\u00e4he lebt.<br \/>\nDie Appartements auf den oberen Etagen bieten einen gro\u00dfen Balkon und eine Terrasse, perfekt f\u00fcr den Kaffee vom Mattino oder die Stra\u00dfenbahn.<br \/>\nIm letzten Geb\u00e4ude befindet sich eine 250 m\u00b2 gro\u00dfe Panorama-Gemeinschaftsterrasse, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein.<\/p>\n<p>Ich verkaufe die Wohnung auf zwei Ebenen S3, mit einer Gesamtfl\u00e4che von 85,68 m\u00b2, angepasst an alle vertrauten Personen oder als Investition.<br \/>\nDie Wohnung befindet sich auf der Grundlage von Klavieren. Die Piano-Terrasse liegt direkt am Eingang, im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit K\u00fcche und Schlaf- und Schlafbereich.<br \/>\nEine interne Scala dirigierte das Piano Superiore, sie tr\u00e4umte von der Lekt\u00fcre und einem weiteren Bagno.<br \/>\nDie gesamte Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine westliche Terrasse mit privatem Garten, ideal f\u00fcr das Leben im ganzen Raum, und einen privaten Parkplatz, der Komfort und Praktikabilit\u00e4t garantiert.<\/p>\n<p>Bei der Gestaltung der einzelnen Ger\u00e4te wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und Qualit\u00e4t gelegt: elektrische Abdunkelungen, Decken und Abschirmungen auf der R\u00fcckseite sorgen f\u00fcr Helligkeit und freie Sicht, Heizung, Bodenheizung und Klimatisierung in allen R\u00e4umen garantieren eine ideale Temperatur f\u00fcr das gesamte Jahr.<br \/>\nDie hervorragende akustische und thermische Isolierung tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zum Wohlbefinden bei.<\/p>\n<p>Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr diejenigen, die eine sichere Investition oder eine Luxusresidenz am Meer suchen. Sie haben eine privilegierte Lage, sind mit erstklassiger Qualit\u00e4t ausgestattet und werden sorgf\u00e4ltig betreut. Diese Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen mediterranen Lebensstil mit allem, was Sie brauchen, und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen.<\/p>\n<p>Gentili Acquisti, in contibito alla Legge sull&#039;intermediazione immobiliare, le visite sono exclusibie exclusive previa firma del contratto di mediazione. Im Falle eines Erwerbs wird der Erwerber von der Agenturverwaltung \u00fcbernommen.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2875<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In erster Meeresreihe in der N\u00e4he von Zadar gelegen, bietet dieses exklusive Wohnprojekt Luxus, Funktionalit\u00e4t und modernes Design. Jede Einheit wurde geplant, um den Raum optimal zu nutzen und einen panoramischen Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p>Die Erdgeschoswohnungen verf\u00fcgen \u00fcber private G\u00e4rten mit direktem Zugang zum Innenhof und sind ideal f\u00fcr Familien mit Kindern oder Liebhaber des Lebens im Freien.<br \/>\nDie Wohnungen in den Etagen bieten gro\u00dfz\u00fcgige Loggien und Terrassen, ideal f\u00fcr den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang.<br \/>\nAuf dem Dach befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit 250 m\u00b2, die einen beeindruckenden Panoramablick und Platz f\u00fcr gezelliges Beisammensein bietet.<\/p>\n<p>Zum Verkauf steht die Maisonette-Wohnung S3 mit einer Gesamtfl\u00e4che von 85,68 m\u00b2, geeignet f\u00fcr Familienwohnen oder als Kapitalanlage.<br \/>\nDie Wohnung str\u00f6ttelt sich \u00fcber zwei Etagen. Im Erdgescho\u00df befinden sich Eingangsbereich, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnraum mit offener K\u00fcche und Essbereich sowie ein Badezimmer.<br \/>\n\u00dcber eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.<br \/>\nZur Wohnung geh\u00f6ren eine Au\u00dfenterrasse mit privatem Garten sowie ein eigener PKW-Stellplatz, der ausgehlenchen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.<\/p>\n<p>Alle Einheiten sind auf Komfort und Qualit\u00e4t ausgelegt: Elektrische Verdunkelungsrollos, Glasw\u00e4nde und -gel\u00e4nder sorgen f\u00fcr freie Sicht und viel Tageslicht, w\u00e4hrend Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanalnen in jedem Raum ganzj\u00e4hrig ein angepasstes Raumklima gew\u00e4hrleisten.<br \/>\nHervorragende Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung erh\u00f6ht den Wohnkomfort.<\/p>\n<p>Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr alle, die eine sichere Investition oder ein luxuri\u00f6ses Zuhause direkt am Meer suchen. Dank erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und durchdachter Details bietet jede Wohnung einen Lebensstil, bei dem Str\u00e4nde und alle M\u00f6glichkeiten des mediterranen Lebens in unmittelbarer N\u00e4he liegen.<\/p>\n<p>Sehr geehrter K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen aussichtlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom K\u00e4ufer zu entrichten.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2875<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Dieses exklusive Wohnprojekt, das Luxus, Funktionalit\u00e4t und modernes Design vereint, befindet sich in au\u00dfergew\u00f6hnlicher Lage, in erster Reihe direkt am Meer in der N\u00e4he von Zadar. Jede Wohneinheit ist sorgf\u00e4ltig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und einen Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge zu bieten.<\/p>\n<p>Die Wohnungen im Erdgeschoss verf\u00fcgen \u00fcber separate G\u00e4rten mit direktem Zugang zum Hof und sind daher ideal f\u00fcr Familien mit Kindern, aber auch f\u00fcr alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.<br \/>\nDie Apartments in den oberen Stockwerken bieten ger\u00e4umige Loggien und Terrassen, die sich perfekt f\u00fcr den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend beim Sonnenbaden eignen.<br \/>\nGanz oben im Geb\u00e4ude befindet sich eine 250 m\u00b2 gro\u00dfe, gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick und viel Platz zum geselligen Beisammensein bietet.<\/p>\n<p>Zum Verkauf steht eine zweist\u00f6ckige Wohnung S3 mit einer Gesamtfl\u00e4che von 85,68 m\u00b2, ideal f\u00fcr Familien, aber auch als Kapitalanlage.<br \/>\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich sowie ein Badezimmer.<br \/>\n\u00dcber eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.<br \/>\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Au\u00dfenterrasse mit separatem Garten, ideal zum Verweilen im Freien, und einen eigenen Parkplatz, was zus\u00e4tzlichen Komfort und Praktikabilit\u00e4t bietet.<\/p>\n<p>Alle Wohneinheiten sind auf Komfort und Qualit\u00e4t ausgelegt: Elektrische Verdunkelungsvorh\u00e4nge, Glastrennw\u00e4nde und Z\u00e4une erm\u00f6glichen einen ungest\u00f6rten Ausblick und viel Licht, Fu\u00dfbodenheizung und Klimaanlage in allen R\u00e4umen sorgen f\u00fcr eine optimale Temperatur den ganzen Sommer \u00fcber.<br \/>\nDie hervorragende Schall- und W\u00e4rmed\u00e4mmung tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zu Privatsph\u00e4re und Komfort bei.<\/p>\n<p>Dieses Projekt ist ideal f\u00fcr alle, die eine sichere Investition und gleichzeitig ein luxuri\u00f6ses Zuhause am Meer suchen. Dank der au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage, der hochwertigen Bauweise und der sorgf\u00e4ltig gestalteten Details bietet jede Wohnung einen Lebensstil, bei dem die Str\u00e4nde und alle Annehmlichkeiten f\u00fcr ein mediterranes Lebensgef\u00fchl in unmittelbarer N\u00e4he liegen.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Mediation bei Immobilientransaktionen ist ein Probeverfahren erst nach Unterzeichnung des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2875<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U samom prvom redu do mora u okolici Zadra, ovaj ekskluzivni projekt nudi stanove koji spajaju luksuz, funkcionalnost i moderan dizajn. 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