{"id":62064,"date":"2025-12-11T00:00:00","date_gmt":"2025-12-10T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/rab-novogradnja-s-terasom-i-pogledom-na-more\/"},"modified":"2025-12-12T18:32:37","modified_gmt":"2025-12-12T17:32:37","slug":"rab-neubau-mit-terrasse-und-meerblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/rab-neubau-mit-terrasse-und-meerblick\/","title":{"rendered":"Rab, Neubau mit Terrasse und Meerblick"},"content":{"rendered":"
In einer ruhigen und \u00e4u\u00dferst attraktiven Gegend von Banjole auf der Insel Rab, nur 5 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einer neuen Stadtvilla \u2013 ideal f\u00fcr Urlaub, Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 59 m\u00b2 sowie eine gro\u00dfe Terrasse mit herrlichem, direktem Meerblick.<\/p>\n

Die Wohnung ist von einem niedrigen Olivenhain umgeben, was ihr besondere Privatsph\u00e4re und mediterranen Charme verleiht. Zwei Parkpl\u00e4tze sind im Preis inbegriffen, und in dieser Bauphase kann der K\u00e4ufer den Grundriss noch individuell gestalten und die Ausstattungsdetails ausw\u00e4hlen.<\/p>\n

Die Bauqualit\u00e4t und Ausstattung umfassen anthrazitfarbene PVC-Fenster und -T\u00fcren, Moskitonetze, elektrische Rolll\u00e4den, eine Steinverkleidung im Erdgeschoss und ein modernes Design im gesamten Geb\u00e4ude. Der Einzug ist f\u00fcr Sommer 2026 geplant.<\/p>\n

Die Lage ist au\u00dfergew\u00f6hnlich \u2013 in unmittelbarer N\u00e4he befinden sich der Strand, Gesch\u00e4fte, Restaurants, Caf\u00e9s und eine Promenade, w\u00e4hrend das Zentrum von Rab nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit dem Wassertaxi entfernt ist.<\/p>\n

Wichtig: Der aktuelle Preis gilt nur in der fr\u00fchen Verkaufsphase. Mit fortschreitender Fertigstellung des Projekts werden die Preise steigen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine hochwertige Wohnung in bester Lage und eine sichere Investition auf einer der sch\u00f6nsten Inseln der Adria suchen.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2865<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In einer ruhigen und \u00e4u\u00dferst attraktiven Gegend von Banjole auf der Insel Rab, nur 5 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einer neuen Stadtvilla \u2013 ideal f\u00fcr Urlaub, Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 59 m\u00b2 sowie eine gro\u00dfe Terrasse mit herrlichem, direktem Meerblick.<\/p>\n

Die Wohnung ist von einem niedrigen Olivenhain umgeben, was ihr besondere Privatsph\u00e4re und mediterranen Charme verleiht. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkpl\u00e4tze. In dieser Bauphase kann der K\u00e4ufer den Grundriss noch anpassen und die Ausstattungsdetails mitbestimmen.<\/p>\n

Die Bauqualit\u00e4t und Ausstattung umfassen anthrazitfarbene PVC-Fenster und -T\u00fcren, Moskitonetze, elektrische Rolll\u00e4den, eine Steinverkleidung im Erdgeschoss und ein modernes Design des gesamten Geb\u00e4udes. Der Einzug ist f\u00fcr Sommer 2026 geplant.<\/p>\n

The location is exceptional – nearby are beaches, shops, restaurants, cafes and a promenade, while the center of Rab is only a few minutes away by car or a short taxi-boat ride.<\/p>\n

Wichtig: Der aktuelle Preis gilt nur in der fr\u00fchen Verkaufsphase. Mit fortschreitender Fertigstellung des Projekts werden die Preise steigen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine hochwertige Wohnung in bester Lage und eine sichere Investition auf einer der sch\u00f6nsten Inseln der Adria suchen.<\/p>\n

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklergeb\u00fchr verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2865<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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In una zona tranquilla ed estremamente attraente di Banjole, sull’isola di Rab, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, offriamo un moderno appartamento con una camera da letto e soggiorno in una nuova villa urbana, ideale per vacanze, residenza o investimento. Si trova al 1\u00b0 piano (lato sinistro), con una superficie totale di 59 m\u00b2 e un’ampia terrazza da cui si gode una splendida vista diretta sul mare.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 circondato da un basso uliveto, che gli conferisce una privacy speciale e un fascino mediterraneo. Il prezzo include due posti auto e, in questa fase di costruzione, l’acquirente pu\u00f2 ancora modificare la planimetria e scegliere i dettagli di finitura.<\/p>\n

La qualit\u00e0 costruttiva e le specifiche includono serramenti in PVC antracite, zanzariere, tapparelle elettriche, rivestimento in pietra al piano terra e un design moderno dell’intero edificio. Il trasloco \u00e8 previsto per l’estate 2026.<\/p>\n

Die Lage ist au\u00dfergew\u00f6hnlich: In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich Str\u00e4nde, Gesch\u00e4fte, Restaurants, eine Bar und ein Strand, w\u00e4hrend das Zentrum von Rab in wenigen Minuten mit dem Auto oder einer kurzen Fahrt mit dem Wassertaxi erreichbar ist.<\/p>\n

Importante: il prezzo attuale \u00e8 valido solo nelle fasi iniziali della vendita e, con l’avvicinarsi del completamento del progetto, i prezzi aumenteranno. Questa \u00e8 un’ottima opportunit\u00e0 per chi cerca un appartamento di qualit\u00e0, un’ottima posizione e un investimento sicuro su una delle isole pi\u00f9 belle dell’Adriatico.<\/p>\n

Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile \u00e8 possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n

ID-CODE: 2865<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In einer ruhigen und \u00e4u\u00dferst attraktiven Gegend von Banjole auf der Insel Rab, nur 5 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einer neuen Stadtvilla \u2013 ideal f\u00fcr Urlaub, Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 59 m\u00b2 sowie eine gro\u00dfe Terrasse mit herrlichem, direktem Meerblick.<\/p>\n

Die Wohnung ist von einem g\u00fcnstigen Olivenhain umgeben, der ihr besondere Privatsph\u00e4re und mediterranes Flair verleiht. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkpl\u00e4tze. In dieser Bauphase kann der K\u00e4ufer den Grundriss noch anpassen und die Ausstattung mitbestimmen.<\/p>\n

Die hochwertige Bauweise und Ausstattung umfasst anthrazitfarbene PVC-Fenster und -T\u00fcren, Moskitonetze, elektrische Rolll\u00e4den, eine Steinverkleidung im Erdgeschoss und ein modernes Design des gesamten Geb\u00e4udes. Der Einzug ist f\u00fcr Sommer 2026 geplant.<\/p>\n

Die Lage ist au\u00dfergew\u00f6hnlich: Str\u00e4nde, Gesch\u00e4fte, Restaurants, Caf\u00e9s und eine Promenade befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, und das Zentrum von Rab ist nur wenige Minuten oder eine kurze Fahrt mit dem Wassertaxi entfernt.<\/p>\n

Wichtig: Der aktuelle Preis gilt nur in der fr\u00fchen Verkaufsphase. Mit fortschreitender Fertigstellung des Projekts werden die Preise steigen. Dies ist eine \u00fcbergende Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine hochwertige Wohnung in bester Lage und eine sichere Investition auf einer der sch\u00f6nsten Inseln der Adria suchen.<\/p>\n

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklergeb\u00fchr verf\u00fchrt.<\/p>\n

ID-CODE: 2865<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Im ruhigen und \u00e4u\u00dferst attraktiven Teil von Banjol auf der Insel Rab, nur 5 Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, bieten wir Ihnen ein modernes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer in einer neuen Stadtvilla. Ideal f\u00fcr Urlaub, als Wohnsitz oder Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (linke Seite) und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 59 m\u00b2 sowie eine gro\u00dfe Terrasse mit herrlichem Meerblick.<\/p>\n

Die Wohnung ist von einem niedrigen Olivenhain umgeben, was ihr besondere Privatsph\u00e4re und mediterranen Charme verleiht. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkpl\u00e4tze, sodass der K\u00e4ufer den Grundriss in dieser Bauphase flexibel anpassen und Details der Innenausstattung mitbestimmen kann.<\/p>\n

Die Bauqualit\u00e4t und Ausstattung umfassen anthrazitfarbene PVC-M\u00f6bel, Moskitonetze, elektrische Rolll\u00e4den, eine Steinverkleidung im Erdgeschoss und ein modernes Design des gesamten Geb\u00e4udes. Die Er\u00f6ffnung von Vselitev ist f\u00fcr Sommer 2026 geplant.<\/p>\n

Lokacija je izjemna – v bli\u017eini so pla\u017ee, trgovine, restavracije, kavarne in sprehajali\u0161\u010de, medtem ko je sredi\u0161\u010de Raba oddaljeno le nekaj minut vo\u017enje z avtomobilom ali kratko vo\u017enjo s taksijem-ladjo.<\/p>\n

Wichtig: Der aktuelle Preis gilt nur in der fr\u00fchen Verkaufsphase. Mit fortschreitender Fertigstellung des Projekts werden die Preise steigen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die hochwertiges Wohnen in bester Lage und eine sichere Investition auf einer der sch\u00f6nsten Inseln der Adria suchen.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2865<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
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U mirnom i iznimno atraktivnom dijelu Banjola na otoku Rabu, samo 5 minuta hoda od mora i pla\u017ee, u ponudi je moderan 1S+DB stan u novoj urbanoj vili, idealan za odmor, \u017eivot ili investiciju. Smje\u0161ten je na 1. katu (lijeva strana), s ukupno 59 m\u00b2 povr\u0161ine te velikom terasom iz koje se pru\u017ea predivan, direktan […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":62065,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[201],"property_status":[255],"property_feature":[209,210,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[542],"property_city":[258],"property_area":[199],"class_list":["post-62064","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stan-apartman","property_status-za-prodaju","property_feature-novogradnja","property_feature-pogled-na-more","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-banjol","property_city-rab","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["62065"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_energetski-razred":["Energetski 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