{"id":61395,"date":"2025-11-12T00:00:00","date_gmt":"2025-11-11T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/viskovo-stan-u-novogradnji-sa-2-parkirna-mjesta\/"},"modified":"2026-04-11T06:43:52","modified_gmt":"2026-04-11T04:43:52","slug":"wohnung-in-viskovo-in-einem-neubau-mit-2-parkplatzen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/wohnung-in-viskovo-in-einem-neubau-mit-2-parkplatzen\/","title":{"rendered":"Vi\u0161kovo, Wohnung in einem Neubau mit 2 Parkpl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"
In ruhiger, gr\u00fcner Lage in Kosi, Vi\u0161kovo, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau mit 65 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (52,73 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che + 9,89 m\u00b2 Balkon + 3,08 m\u00b2 Abstellraum). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Geb\u00e4ude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit einem wundersch\u00f6nen Blick auf die Kvarner-Bucht.<\/p>\n

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner sowie einem ger\u00e4umigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zug\u00e4nglich ist. Die Ausrichtung nach S\u00fcdosten und S\u00fcdwesten sorgt den ganzen Tag \u00fcber f\u00fcr viel Tageslicht, und alle R\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber die M\u00f6glichkeit zur nat\u00fcrlichen Bel\u00fcftung.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien entworfen. Die Fu\u00dfbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen ganzj\u00e4hrig f\u00fcr angenehme Temperaturen. Zum Geb\u00e4ude geh\u00f6ren zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und ein eigener Holzschuppen im Untergeschoss.<\/p>\n

Kupnja se odvija po principu \u201cklju\u010d u ruke\u201d, a kupac je oslobo\u0111en pla\u0107anja poreza na promet nekretnina. Dodatna pogodnost je mogu\u0107nost povrata 50% PDV-a za kupce prve nekretnine. Cijena vrijedi za pla\u0107anje po etapama gradnje, dok je cijena kod kupnje putem kredita 195.000 \u20ac.<\/p>\n

Der Baubeginn ist f\u00fcr Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Bezug sind f\u00fcr Juni 2027 vorgesehen.<\/p>\n

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualit\u00e4t und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein neues Geb\u00e4ude in Vi\u0161kovo.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2818<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In ruhiger, gr\u00fcner Lage in Kosi, Vi\u0161kovo, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau mit 65 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (52,73 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che + 9,89 m\u00b2 Balkon + 3,08 m\u00b2 Abstellraum). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Geb\u00e4ude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit einem wundersch\u00f6nen Blick auf die Kvarner-Bucht.<\/p>\n

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner sowie einem ger\u00e4umigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zug\u00e4nglich ist. Die Ausrichtung nach S\u00fcdosten und S\u00fcdwesten sorgt den ganzen Tag \u00fcber f\u00fcr viel Tageslicht, und alle R\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber die M\u00f6glichkeit zur nat\u00fcrlichen Bel\u00fcftung.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien entworfen. Die Fu\u00dfbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen ganzj\u00e4hrig f\u00fcr angenehme Temperaturen. Zum Geb\u00e4ude geh\u00f6ren zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und ein privater Holzschuppen im Untergeschoss.<\/p>\n

The purchase is carried out on a turnkey basis, and the buyer is exempt from paying real estate tax. An additional benefit is the possibility of a 50% VAT refund for first-time buyers. The price is valid for payment in stages of construction, while the price for a loan purchase is \u20ac195,000.<\/p>\n

Der Baubeginn ist f\u00fcr Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Einzug f\u00fcr Juni 2027.<\/p>\n

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualit\u00e4t und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein neues Geb\u00e4ude in Vi\u0161kovo.<\/p>\n

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2818<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In una posizione tranquilla e verdeggiante a Kosi, Vi\u0161kovo, offriamo un moderno appartamento in un nuovo edificio con una superficie di 65 m\u00b2 (residenziale 52,73 m\u00b2 + balcone 9,89 m\u00b2 + ripostiglio 3,08 m\u00b2). L’appartamento si trova in un edificio di alta qualit\u00e0 con un totale di diverse unit\u00e0 abitative e offre la perfetta combinazione di tranquillit\u00e0, comfort e stile di vita moderno, con una splendida vista sul Golfo del Quarnero.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 composto da due camere da letto, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno con doccia, WC, lavandino e spazio per lavatrice e asciugatrice, e un ampio balcone accessibile dalla zona giorno. L’orientamento su due lati \u2013 sud-est e sud-ovest \u2013 garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre tutti gli ambienti sono dotati di ventilazione naturale.<\/p>\n

L’edificio \u00e8 stato progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica e ai materiali di qualit\u00e0, con riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento e aria condizionata nel soggiorno che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l’anno. L’edificio comprende due posti auto esterni e una legnaia privata nel seminterrato.<\/p>\n

L’acquisto viene effettuato chiavi in \u200b\u200bmano e l’acquirente \u00e8 esente dal pagamento dell’imposta sugli immobili. Un ulteriore vantaggio \u00e8 la possibilit\u00e0 di un rimborso IVA del 50% per i primi acquirenti. Il prezzo \u00e8 valido per il pagamento in pi\u00f9 fasi, mentre il prezzo per l’acquisto con mutuo \u00e8 di 195.000 \u20ac.<\/p>\n

L’inizio dei lavori \u00e8 previsto per gennaio 2026, mentre il completamento e l’entrata in funzione sono previsti per giugno 2027.<\/p>\n

Grazie alla sua posizione, alla qualit\u00e0 della costruzione e alla tranquillit\u00e0 del contesto con vista mare, questo progetto rappresenta un’eccellente opportunit\u00e0 per una casa di famiglia o un investimento a lungo termine in un nuovo edificio a Vi\u0161kovo.<\/p>\n

Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile \u00e8 possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n

ID-CODE: 2818<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In ruhiger, gr\u00fcner Lage in Kosi, Vi\u0161kovo, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau mit 65 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (52,73 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che + 9,89 m\u00b2 Balkon + 3,08 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Geb\u00e4ude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit mehrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner sowie einen geramischen Balkon, der vom Wohnbereich aus bes\u00fctzlich ist. Die Ausrichtung nach S\u00fcdosten und S\u00fcdwesten sorgt f\u00fcr viel Tageslicht, und alle R\u00e4ume sind nat\u00fcrlich bel\u00fcftet.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertigem Materialkonzept konzipiert. Die Fu\u00dfbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer geschl\u00fcsselt ganzj\u00e4hrig ein angehendes Raumklima. Zum Geb\u00e4ude geh\u00f6ren zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und ein privater Holzschuppen im Untergeschoss.<\/p>\n

Der Kauf erfolgt schl\u00fcsselfertig, und der K\u00e4ufer ist von der Grundsteuer befreit. Ein weiterer Vorteil ist die M\u00f6glichkeit einer 50%igen Mehrwertsteuerr\u00fcckerstattung f\u00fcr Erstk\u00e4ufer. Der Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; bei Finanzierung betr\u00e4gt der Preis 195.000 \u20ac.<\/p>\n

Der Baubeginn ist f\u00fcr Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Einzug f\u00fcr Juni 2027.<\/p>\n

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualit\u00e4t und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine zur\u00fcckgegebene Gelegenheit f\u00fcr ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein Neubauobjekt in Vi\u0161kovo.<\/p>\n

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2818<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In ruhiger, gr\u00fcner Lage in Kosi, Vi\u0161kovo, bieten wir Ihnen modernes Wohnen in einem Neubau mit einer Fl\u00e4che von 65 m\u00b2 (Wohnzimmer 52,73 m\u00b2 + Balkon 9,89 m\u00b2 + Abstellraum 3,08 m\u00b2). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Geb\u00e4ude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht.<\/p>\n

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner sowie einem ger\u00e4umigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zug\u00e4nglich ist. Die Ausrichtung nach S\u00fcdosten und S\u00fcdwesten sorgt den ganzen Tag \u00fcber f\u00fcr viel Tageslicht, und alle R\u00e4ume bieten die M\u00f6glichkeit zur nat\u00fcrlichen Bel\u00fcftung.<\/p>\n

Beim Bau des Geb\u00e4udes wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die gesamte Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, und im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage f\u00fcr angenehme Temperaturen den ganzen Sommer \u00fcber. Zum Geb\u00e4ude geh\u00f6ren zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und ein separater Holzschuppen im Keller.<\/p>\n

Nakup se izvede na klju\u010d, kupec pa je opro\u0161\u010den pla\u010dila davka na nepremi\u010dnine. Dodatna ugodnost je mo\u017enost 50-odstotnega vra\u010dila DDV za kupce, ki prvi\u010d kupujejo nepremi\u010dnino. Cena velja za pla\u010dilo po fazah gradnje, medtem ko cena za nakup na kredit zna\u0161a 195.000 \u20ac.<\/p>\n

Der Baubeginn ist f\u00fcr Januar 2026 geplant, die Fertigstellung in Vselitev f\u00fcr Juni 2027.<\/p>\n

Aufgrund seiner Lage, der Bauqualit\u00e4t und der ruhigen Umgebung mit Meerblick stellt dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr ein Familienhaus dar, aber auch eine langfristige Investition in ein neues Geb\u00e4ude in Vi\u0161kovo.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

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Na mirnoj i zelenilom okru\u017eenoj lokaciji u Kosima, Vi\u0161kovo, u ponudi je moderan stan u novogradnji povr\u0161ine 65 m\u00b2 (stambeno 52,73 m\u00b2 + balkon 9,89 m\u00b2 + spremi\u0161te 3,08 m\u00b2). Stan se nalazi u zgradi vrhunske kvalitete gradnje s ukupno nekoliko stambenih jedinica i nudi savr\u0161en spoj mira, komfora i suvremenog na\u010dina \u017eivota, uz prekrasan 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