{"id":61183,"date":"2025-11-11T00:00:00","date_gmt":"2025-11-10T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/drenova-stan-2sdb-u-novogradnji\/"},"modified":"2026-03-24T05:34:55","modified_gmt":"2026-03-24T04:34:55","slug":"drenova-2-zimmer-wohnung-in-einem-neubau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/drenova-2-zimmer-wohnung-in-einem-neubau\/","title":{"rendered":"Drenova, 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau"},"content":{"rendered":"
In attraktiver Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiges Neubaugeb\u00e4ude zum Verkauf. Die 63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweigeschossigen Wohnhauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort \u2013 ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n

Die Wohnung ist nach S\u00fcdwesten ausgerichtet und daher den ganzen Tag \u00fcber lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren ein Abstellraum (4 m\u00b2) und ein \u00fcberdachter Parkplatz (16 m\u00b2), die im Preis inbegriffen sind. Beheizt wird die Wohnung durch eine Kombination aus Fu\u00dfbodenheizung (Vaillant-System \u2013 Wasser in Rohren), Klimaanlage mit Inverter und einem Kamin als zus\u00e4tzliche Heizm\u00f6glichkeit, was ganzj\u00e4hrigen Komfort gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber dreilagige PVC-Fenster und -T\u00fcren, einbruchsichere T\u00fcren von Dierre, eine Video-Gegensprechanlage und die zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen Keramik und Sanit\u00e4rkeramik nach ihrem eigenen Geschmack ausw\u00e4hlen, was die Personalisierung des Raumes zus\u00e4tzlich f\u00f6rdert.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist an die st\u00e4dtische Wasserversorgung angeschlossen, verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung und die Fertigstellung und der Bezug sind f\u00fcr Fr\u00fchjahr 2026 geplant.<\/p>\n

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine zus\u00e4tzliche Steuer auf die Eigentums\u00fcbertragung anf\u00e4llt, was dieses Angebot finanziell noch vorteilhafter macht.<\/p>\n

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einem begehrten und ruhigen Teil von Rijeka zu erwerben, ideal f\u00fcr das Familienleben oder als langfristige Investition in modernen Wohnraum mit Aussicht und hohem Komfort.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2816<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In attraktiver Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiger Neubau zum Verkauf. Die 63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweigeschossigen Wohnhauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort \u2013 ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n

Die Wohnung ist nach S\u00fcdwesten ausgerichtet und daher den ganzen Tag \u00fcber lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon.<\/p>\n

The apartment comes with a storage room (4 m\u00b2), a covered parking space (16 m\u00b2), all included in the price. Heating is provided by a combination of underfloor heating (Vaillant system – water in pipes), air conditioning with an inverter and a chimney as an additional heating option, ensuring comfort in all seasons.<\/p>\n

Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -T\u00fcren, Dierre-Sicherheitst\u00fcren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen Keramik und Sanit\u00e4rkeramik nach ihrem eigenen Geschmack ausw\u00e4hlen, was die Personalisierung des Raumes zus\u00e4tzlich f\u00f6rdert.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist an die st\u00e4dtische Wasserversorgung angeschlossen, verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung und die Fertigstellung und der Einzug sind f\u00fcr Fr\u00fchjahr 2026 geplant.<\/p>\n

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine zus\u00e4tzliche Steuer auf die \u00dcbertragung der Immobilie anf\u00e4llt, was dieses Angebot finanziell noch attraktiver macht.<\/p>\n

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einem begehrten und ruhigen Teil von Rijeka zu erwerben, ideal f\u00fcr das Familienleben oder als langfristige Investition in modernen Wohnraum mit Aussicht und h\u00f6chstem Komfort.<\/p>\n

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2816<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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In privilegierter Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Anbindung, steht ein neues, hochwertiges Geb\u00e4ude zum Verkauf. Es beherbergt eine 63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweist\u00f6ckigen Wohnhauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Leistungsstandards und idealen Komfort f\u00fcr das Familienleben.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 esposto a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. \u00c8 composto da un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, una lavanderia e un balcone di circa 7 m\u00b2.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 dotato di un ripostiglio (4 m\u00b2), un posto auto coperto (16 m\u00b2), tutti inclusi nel prezzo. Il riscaldamento \u00e8 garantito da una combinazione di riscaldamento a pavimento (sistema Vaillant – acqua nelle tubature), aria condizionata con inverter e camino come opzione di riscaldamento aggiuntiva, garantendo il comfort in tutte le stagioni.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 dotato di infissi in PVC a tre strati, porte blindate Dierre, videocitofono e i futuri proprietari potranno scegliere ceramiche e sanitari secondo i propri gusti, il che contribuisce ulteriormente alla personalizzazione degli spazi.<\/p>\n

L’edificio \u00e8 allacciato alla rete idrica comunale, ha un permesso di costruire valido e il completamento dei lavori e l’ingresso nell’immobile sono previsti per la primavera del 2026.<\/p>\n

L’acquisto \u00e8 comprensivo di IVA, il che significa che non ci sono imposte aggiuntive sul trasferimento immobiliare, rendendo questa offerta ancora pi\u00f9 vantaggiosa dal punto di vista finanziario.<\/p>\n

Questo appartamento rappresenta un’eccellente opportunit\u00e0 per acquistare un nuovo edificio di qualit\u00e0 in una zona ricercata e tranquilla di Fiume, ideale per la vita familiare o come investimento a lungo termine in un’abitazione moderna con vista e il massimo comfort.<\/p>\n

Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 con la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile \u00e8 possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. In caso di acquisto, l’acquirente \u00e8 tenuto a pagare una commissione di agenzia.<\/p>\n

ID-CODE: 2816<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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In attraktiver Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiges Neubaugeb\u00e4ude zum Verkauf. Es verwaltet eine 63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweist\u00f6ckigen Wohnhauses. Die Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort - ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n

Die nach S\u00fcdwesten austenzte Wohnung ist den ganzen Tag \u00fcber lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m\u00b2 gro\u00dfer Balkon.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren ein Abstellraum (4 m\u00b2), ein \u00fcberdachter Stellplatz (16 m\u00b2) \u2013 alles im Preis inbegriffen. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Fu\u00dfbodenheizung (Vaillant-System \u2013 Wasser in Rohren), Klimaanlage mit Inverter und einem Kamin als zus\u00e4tzliche Heizoption. So ist ganzj\u00e4hriger Wohnkomfort garantiert.<\/p>\n

Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -T\u00fcren, Dierre-Sicherheitst\u00fcren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zuk\u00fcnftige Augenzeugen k\u00f6nnen die Keramik und Sanit\u00e4rkeramik nach ihrem Geschmack ver\u00e4ndern und so die Wohnung individuell gestalten.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist an die st\u00e4dtische Wasserversorgung angeschlossen, verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung und wird voraussichtlich im Fr\u00fchjahr 2026 bezugsfertig sein.<\/p>\n

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, so dass keine Steuer auf die Eigentums\u00fcbertragung anf\u00e4llt. Dies macht das Angebot finanziell noch attraktiver.<\/p>\n

Diese Wohnung bietet eine \u00fcbergende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einer begehrten und ruhigen Lage von Rijeka zu erwerben. Sie ist ideal f\u00fcr Familien oder als langfristige Investition in modernes Wohnen mit Aussicht und hohem Wohnkomfort.<\/p>\n

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2816<\/p>\n

Andrea De Matteo
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\nMobil: 095 331 1000
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\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In attraktiver Lage in Gornji Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiges Neubaugeb\u00e4ude zum Verkauf. Darin befindet sich eine 63 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleineren, zweigeschossigen Wohnhauses. Die Immobilie vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und ist ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n

Die Wohnung ist nach S\u00fcdwesten ausgerichtet und daher tags\u00fcber sehr hell. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender K\u00fcche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon.<\/p>\n

Stanovanju pripada shramba (4 m\u00b2), pokrito parkirno mesto (16 m\u00b2), vse vklju\u010deno v ceno. Ogrevanje je zagotovljeno s kombinacijo talnega ogrevanja (sistem Vaillant – voda v ceveh), klimatske naprave z inverterjem in dimnika kot dodatne mo\u017enosti ogrevanja, kar zagotavlja udobje v vseh letnih \u010dasih.<\/p>\n

Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -T\u00fcren, Dierre-Sicherheitst\u00fcren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer kann Keramik und Sanit\u00e4rkeramik nach seinem eigenen Geschmack ausw\u00e4hlen, was die Personalisierung des Raumes zus\u00e4tzlich f\u00f6rdert.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist an das \u00f6rtliche Wasserversorgungssystem angeschlossen, verf\u00fcgt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung und wird voraussichtlich im Fr\u00fchjahr 2026 fertiggestellt sein.<\/p>\n

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine zus\u00e4tzliche Steuer auf die \u00dcbertragung der Immobilie anf\u00e4llt, was dieses Angebot finanziell noch attraktiver macht.<\/p>\n

Diese Residenz bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges neues Geb\u00e4ude in einem ruhigen und abgeschiedenen Teil von Rijeka zu erwerben, ideal f\u00fcr Familien, aber auch als langfristige Investition in eine moderne Residenz mit Aussicht und h\u00f6chstem Komfort.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

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Na atraktivnoj lokaciji u Gornjoj Drenovi, u mirnom okru\u017eenju s pogledom i izvrsnom prometnom povezano\u0161\u0107u, prodaje se novogradnja vrhunske kvalitete u kojoj se nalazi stan od 63 m\u00b2 smje\u0161ten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dvije eta\u017ee. Ova nekretnina spaja suvremeni dizajn, visoki standard izvedbe i udobnost idealnu za obiteljski \u017eivot. 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