{"id":59342,"date":"2025-10-06T00:00:00","date_gmt":"2025-10-05T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/rovinj-prostrani-stan-u-novogradnji\/"},"modified":"2025-12-12T19:09:03","modified_gmt":"2025-12-12T18:09:03","slug":"geraumige-wohnung-in-rovinj-in-einem-neubau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/geraumige-wohnung-in-rovinj-in-einem-neubau\/","title":{"rendered":"Rovinj, ger\u00e4umige Wohnung in einem Neubau"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">In einem ruhigen Teil von Rovinj, mit malerischem Blick auf das Meer, befindet sich ein im Bau befindliches Geb\u00e4ude. Es liegt in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und nur 150 Meter vom Meer und den ersten Str\u00e4nden.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber Aluminiumfenster und -t\u00fcren mit elektrischen Rolll\u00e4den und Fliegengittern sowie eine Fassade aus 10 cm Steinwolle verf\u00fcgen. Die Geschosse werden durch ein internes Treppenhaus und einen Aufzug verbunden, und die Balkone werden mit Glasgel\u00e4ndern ausgestattet sein.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von insgesamt 170 m\u00b2 und erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich sowie Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere ger\u00e4umige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zur Ausstattung geh\u00f6ren Fu\u00dfbodenheizung (Gas), Klimaanlage, Sicherheitst\u00fcren und eine Video-Gegensprechanlage. Zwei Garagenstellpl\u00e4tze und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.<\/p>\n<p>Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, wobei viel Wert auf Details gelegt wurde. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung sowohl f\u00fcr Familien als auch zur touristischen Vermietung.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>Agentur-ID-Code: 2749<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Dieses Geb\u00e4ude befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj mit malerischem Meerblick und ist derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Ende 2023 geplant. Es liegt in der N\u00e4he aller notwendigen Einrichtungen, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und nur 150 m vom Meer und den n\u00e4chsten Str\u00e4nden.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber Aluminiumfenster und -t\u00fcren mit elektrischen Rolll\u00e4den und Insektenschutzgittern sowie eine 10 cm dicke Steinwollfassade verf\u00fcgen. Die Etagen sind \u00fcber ein internes Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden, und die Balkone werden mit Glasgel\u00e4ndern ausgestattet sein.<\/p>\n<p>Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet eine Wohnfl\u00e4che von insgesamt 170 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich sowie Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gro\u00dfe Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Terrasse. Die Wohnung ist mit Fu\u00dfbodenheizung (Gas), Klimaanlage, Sicherheitst\u00fcren und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zwei Garagenstellpl\u00e4tze und ein Abstellraum geh\u00f6ren ebenfalls zur Wohnung.<\/p>\n<p>Hochwertige Materialien und Ausstattungen werden durchgehend verwendet, wobei viel Wert auf Details gelegt wird. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung ideal f\u00fcr Familien oder als touristische Kapitalanlage.<\/p>\n<p>Hinweis: Gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist verpflichtet, die Maklerprovision beim Kauf zu entrichten.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2749<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Dieses Geb\u00e4ude befindet sich in einer ruhigen Zone von Rovigno mit Panoramablick auf das Meer und befindet sich derzeit im Bau. Es wird bis Ende 2023 fertig gestellt. Es liegt in der N\u00e4he aller notwendigen Dienstleistungen, etwa 2 km vom Stadtzentrum und nur 150 m vom Meer und vom Hauptstrand entfernt.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude wird mit Infissi aus Aluminium mit elektrischer Armatur und Zanzariere sowie einer Fassade aus 10 cm dickem Pietra ausgestattet. Die Kolleginnen und Kollegen verf\u00fcgen \u00fcber eine interne Treppe und einen Aufstieg, und die Balkone sind mit Blick auf die R\u00fcckseite ausgestattet.<\/p>\n<p>Die Wohnung hat eine Wohnfl\u00e4che von 170 m\u00b2 und erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen. Das Hauptwohnzimmer umfasst einen Eingangsbereich, einen ger\u00e4umigen Schlafraum mit K\u00fcche und eine offene Zone mit Zugang zum Balkon, eine kleine Eingangst\u00fcr und ein kleines Gegenst\u00fcck. Das zweite Leben, ganz unten, umfasste zwei Zimmer, ein Bagno und eine Terrazza Scoperta. Die Wohnung wird mit Gasheizung, Klimaanlage, abgeschirmter Eingangst\u00fcr und Videorecorder ausgestattet sein. F\u00fcgen Sie weitere f\u00e4llige Autoposten in der Garage und eine Gegenleistung hinzu.<\/p>\n<p>Achten Sie darauf, hochwertige Materialien und Ger\u00e4te zu verwenden. Dank der optimalen Lage ist diese Wohnung ideal f\u00fcr die Familie oder f\u00fcr touristische Investitionen.<\/p>\n<p>Hinweis: Gem\u00e4\u00df der Legge sulla mediazione immobiliare ist der Besuch der Immobilie nur vor der Firma des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Der Erwerb erfolgt im Rahmen des Erwerbsrechts.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2749<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In einem ruhigen Teil von Rovinj mit meerischem Meerblick befindet sich dieses Geb\u00e4ude im Bau, Fertigstellung geplant bis Ende 2023. Es liegt in der N\u00e4he aller nevelighen Ammendelingen, etwa 2 km vom Stadtzentrum und nur 150 m vom Meer und den n\u00e4chsten Str\u00e4nden entfernt.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber Aluminiumfenster mit elektrischen Rolll\u00e4den und Insektenschutz sowie einer 10 cm dicken Steinwollfassade verf\u00fcgen. Die Stockwerke sind \u00fcber eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden, die Balkone erhalten Glasgel\u00e4nder.<\/p>\n<p>Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfl\u00e4che von 170 m\u00b2 und verteilt sich \u00fcber zwei Ebenen. Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Die zweite Ebene im hohen Dachgeschoss bietet zwei gro\u00dfe Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine unbedeckte Terrasse. Die Wohnung wird mit Fu\u00dfbodenheizung \u00fcber Stadtgas, Klimaanlage, einbruchsicheren Eingangst\u00fcren und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Es geh\u00f6ren zwei Tiefgaragenstellpl\u00e4tze und ein Abstellraum dazu.<\/p>\n<p>Es werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, mit Liebe zum Detail. Aufgrund der hervorragenden Lage ist diese Wohnung ideal f\u00fcr das Familienwohnen oder als touristische Vermietung.<\/p>\n<p>Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist verschriftlicht, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2749<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj und bietet einen malerischen Meerblick. Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung wird f\u00fcr Ende Sommer 2023 erwartet. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der N\u00e4he, das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt, das Meer und die ersten Str\u00e4nde sind nur 150 m entfernt.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude wird \u00fcber Aluminiumfenster mit elektrischen Rolll\u00e4den und Insektenschutzgittern sowie eine 10 cm dicke Steinwollefassade verf\u00fcgen. Die Etagen werden durch ein internes Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden, und die Balkone werden mit Glasgel\u00e4ndern ausgestattet sein.<\/p>\n<p>Die Wohnung bietet eine Wohnfl\u00e4che von 170 m\u00b2 auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ger\u00e4umige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Terrasse. Die Wohnung ist mit Gasheizung, Klimaanlage, einbruchsicheren T\u00fcren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zur Ausstattung geh\u00f6ren zwei Garagenstellpl\u00e4tze und ein Abstellraum.<\/p>\n<p>Es werden hochwertige Materialien und Ger\u00e4te verwendet, und auf jedes Detail wird Wert gelegt. Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Unterkunft ideal f\u00fcr Familien, aber auch f\u00fcr die touristische Vermietung.<\/p>\n<p>Hinweis: Tests sind erst nach Unterzeichnung des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist verpflichtet, die Vermittlungsprovision bei Vertragsabschluss zu entrichten.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2749<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smje\u0161tena u mirnom dijelu Rovinja, sa slikovitim pogledom na prelijepo more nalazi se zgrada u izgradnji. 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