{"id":58817,"date":"2025-10-07T00:00:00","date_gmt":"2025-10-06T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/kanfanar-obnovljena-villa-sa-grijanim-bazenom\/"},"modified":"2026-04-08T06:44:33","modified_gmt":"2026-04-08T04:44:33","slug":"renovierte-villa-in-kanfanar-mit-beheiztem-pool","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/renovierte-villa-in-kanfanar-mit-beheiztem-pool\/","title":{"rendered":"Kanfanar, renovierte Villa mit beheiztem Pool"},"content":{"rendered":"
Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, eingebettet in unber\u00fchrte Natur und nur 15 km von der Adriak\u00fcste entfernt. Das elegante Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und bietet auf einem 456 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck 135 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Es vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Bewohnern und G\u00e4sten Komfort und Privatsph\u00e4re garantieren.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche mit Essbereich bietet Blick auf den mediterranen Garten, w\u00e4hrend das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei zug\u00e4nglich. Zur Ausstattung geh\u00f6ren au\u00dferdem Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage, ein Arbeitsbereich und ein Smart-TV.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein privater, beheizter Salzwasserpool (23 m\u00b2) mit Liegest\u00fchlen, Sonnenschirmen und Au\u00dfendusche. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Grill, Au\u00dfenk\u00fcche und gem\u00fctlicher Steinsitzgruppe l\u00e4dt zum Essen im Freien ein. Der umz\u00e4unte Garten mit \u00fcppigen mediterranen Pflanzen bietet Privatsph\u00e4re und ein sicheres Umfeld f\u00fcr die Familie.<\/p>\n

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Voll m\u00f6bliert und bezugsfertig, erfordert sie keine weiteren Investitionen. Ob als ganzj\u00e4hriger Wohnsitz oder als lukrative Ferienimmobilie \u2013 die Immobilie besticht auf dem istrischen Immobilienmarkt durch ihren Charakter und ihre exzellente Lage.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2751<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, eingebettet in unber\u00fchrte Natur und nur 15 km von der Adriak\u00fcste entfernt. Das elegante Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und bietet auf einem 456 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck 135 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Es vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die sowohl Bewohnern als auch G\u00e4sten Komfort und Privatsph\u00e4re garantieren.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche mit Essbereich bietet Blick auf den mediterranen Garten, w\u00e4hrend das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei zug\u00e4nglich. Zur Ausstattung geh\u00f6ren au\u00dferdem Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage, ein Arbeitsbereich und ein Smart-TV.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich erwartet Sie ein privater, beheizter Salzwasserpool (23 m\u00b2) mit Liegest\u00fchlen, Sonnenschirmen und Au\u00dfendusche. Eine \u00fcberdachte Terrasse mit Grill, Au\u00dfenk\u00fcche und einer gem\u00fctlichen Steinsitzgruppe l\u00e4dt zum Essen im Freien ein. Der umz\u00e4unte Garten mit \u00fcppiger mediterraner Vegetation bietet Privatsph\u00e4re und ein sicheres Umfeld f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Sie ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. Ob als ganzj\u00e4hriger Wohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage \u2013 mit ihrem Charme und ihrer erstklassigen Lage hebt sie sich deutlich vom istrischen Immobilienmarkt ab.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Immobilienmediation sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2751<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanar, eingebettet in die unber\u00fchrte Natur und nur 15 km von der Adriak\u00fcste entfernt. Dieses elegante Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und bietet 135 m\u00b2 Innenfl\u00e4che auf einem 456 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, das rustikalen Charme und modernen Komfort vereint. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Zimmer im Erdgeschoss, verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene Tasche und garantiert Komfort und Privatsph\u00e4re f\u00fcr die Bewohner und G\u00e4ste.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche und der Essbereich blicken auf den mediterranen Garten, w\u00e4hrend der Soggiorno con Camino Tradizionale eine perfekte, gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re zum Entspannen schafft. Ein Zimmer, in dem wir uns befanden, befand sich auf dem Klavier, und alle Menschen, die sich mobil verhalten wollten, brauchten das Zubeh\u00f6r. Die Innenausstattung umfasst Heizung, Klimaanlage, einen Arbeitswinkel und einen Smart-TV.<\/p>\n

Alles in allem gibt es ein privates Schwimmbad mit 23 m\u00b2 gro\u00dfem Wasser, ausgestattet mit Liegen, Sonnenschirmen und Au\u00dfenduschen. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Grill, offener K\u00fcche und Loungebereich aus Pietra ist ideal, um den Raum zu genie\u00dfen. Il giardino recintato con rigogliosa vegetazione mediterranea garantiert Privatsph\u00e4re und eine sichere Umgebung f\u00fcr die Familie.<\/p>\n

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Kombination aus traditioneller und luxuri\u00f6ser moderner Architektur zu finden. Vollst\u00e4ndige R\u00fccksichtnahme und Bereitschaft, keine weiteren Investitionen zu t\u00e4tigen. Sie werden als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus in Redditizia genutzt, wenn Sie sich f\u00fcr Ihren Charakter und Ihre ausgezeichnete Lage auf dem istrischen Markt entscheiden.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, in \u00dcbereinstimmung mit der Legge sulla mediazione immobiliare, der Besuch der immobilien ist m\u00f6glich, vorher mit der Firma des Vertrags \u00fcber die Mediation. Im Falle eines Erwerbs wird der Erwerber von der Agenturverwaltung \u00fcbernommen.<\/p>\n

ID-CODE: 2751<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Entdecken Sie die authentische istrische Villa in Kanfanar, umgeben von unber\u00fchrter Natur und nur 15 km von der Adria entfernt. Die 2018 komplett renovierte elegante Immobilie bietet 135 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem 456 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und verindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet Komfort und Privatsph\u00e4re f\u00fcr Bewohner und G\u00e4ste.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche und das Esszimmer blicken auf den mediterranen Garten, w\u00e4hrend das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet Zugang f\u00fcr Menschen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t. Der Innenbereich umfasst Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage, einen Arbeitsbereich und einen Smart-TV.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein privater beheizter Salzwasserpool (23 m\u00b2), ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Au\u00dfendusche. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Grill, Au\u00dfenk\u00fcche und Steinsitzbereich ist perfekt f\u00fcr Mahlzeiten im Freien. Der eingez\u00e4unte Garten mit \u00fcppiger mediterraner Bepflanzung bietet Privatsph\u00e4re und Sicherheit f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n

Diese Villa ist eine gegenteilige Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und bezugsfertig. Ob als durchtags Zuhause oder als rentitestarke Ferienimmobilie \u2013 sie besticht durch ihren Charakter und ihre hervorragende Lage auf dem istrischen Immobilienmarkt.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2751<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Entdecken Sie diese authentische istrische Villa in Kanfanarj, eingebettet in unber\u00fchrte Natur und nur 15 km von der Adriak\u00fcste entfernt. Das elegante Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und bietet 135 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem 456 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Es vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber drei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsph\u00e4re f\u00fcr Bewohner und G\u00e4ste gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche mit Essbereich bietet Blick auf den mediterranen Garten, das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin l\u00e4dt zum Entspannen ein. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t barrierefrei zug\u00e4nglich. Zur Ausstattung geh\u00f6ren au\u00dferdem Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage, eine Arbeitsecke und ein Smart-TV.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein separater, beheizter Salzwasserpool (23 m\u00b2) mit Liegest\u00fchlen, Sonnenschirmen und Au\u00dfendusche. Die \u00fcberdachte Terrasse mit Grill, Au\u00dfenk\u00fcche und gem\u00fctlicher Steinsitzgruppe l\u00e4dt zum Essen im Freien ein. Ein umz\u00e4unter Garten mit \u00fcppiger mediterraner Vegetation bietet Privatsph\u00e4re und ein sicheres Umfeld f\u00fcr die Gruppe.<\/p>\n

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Sie ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie k\u00f6nnen sie den ganzen Sommer \u00fcber als Wohnsitz nutzen, aber auch als rentable touristische Investition sticht sie aufgrund ihrer Bedeutung und exzellenten Lage auf dem istrischen Marktplatz hervor.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2751<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
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Otkrijte ovu autenti\u010dnu istarsku vilu u Kanfanaru, okru\u017eenu netaknutom prirodom i udaljenu samo 15 km od Jadranske obale. Potpuno renovirana 2018. godine, ova elegantna nekretnina prostire se na 135 m\u00b2 unutarnjeg prostora na parceli od 456 m\u00b2, spajaju\u0107i rustikalni \u0161arm s modernim pogodnostima. 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