{"id":58743,"date":"2025-10-07T00:00:00","date_gmt":"2025-10-06T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/brtonigla-kamena-vila-sa-pogledom-na-more\/"},"modified":"2025-12-12T19:08:46","modified_gmt":"2025-12-12T18:08:46","slug":"steinvilla-in-brtonigla-mit-meerblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/steinvilla-in-brtonigla-mit-meerblick\/","title":{"rendered":"Brtonigla, Steinvilla mit Meerblick"},"content":{"rendered":"
In einer ruhigen Stra\u00dfe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Brtoniglas entfernt, bietet diese wundersch\u00f6ne Steinvilla einen spektakul\u00e4ren Meerblick, einen weitl\u00e4ufigen Garten und einen privaten Swimmingpool. Die im traditionellen istrischen Stil erbaute Villa vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet dem zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer Privatsph\u00e4re und Entspannung.
\nDas Haus erstreckt sich \u00fcber drei Etagen und hat eine Gesamtfl\u00e4che von 202 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine \u00fcberdachte Terrasse, die in einen wundersch\u00f6n angelegten Garten mit Bew\u00e4sserungsanlage, einem 40 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool und einem Grillplatz f\u00fchrt \u2013 ideal f\u00fcr gesellige Sommerabende.
\nIm ersten Stock, der \u00fcber eine elegante Holztreppe erreichbar ist, befinden sich zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse und Meerblick, sowie ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum und ein weiteres Badezimmer mit separatem Eingang, wodurch sich der Raum zu einer separaten Wohnung ausbauen l\u00e4sst.
\nDie Villa besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien, darunter Holzb\u00f6den, handgefertigte Holzelemente und traditionelle Steinelemente, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Sie ist mit einer Gaszentralheizung, einem Kamin im Erdgeschoss und einer Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet und bietet somit ganzj\u00e4hrigen Komfort.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2753<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In einer ruhigen Stra\u00dfe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Brtoniglas entfernt, bietet diese wundersch\u00f6ne Steinvilla einen spektakul\u00e4ren Meerblick, einen weitl\u00e4ufigen Garten und einen privaten Swimmingpool. Die im traditionellen istrischen Stil erbaute Villa vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet ihrem zuk\u00fcnftigen Besitzer Privatsph\u00e4re und Entspannung.<\/p>\n

Die Villa erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen mit einer Gesamtfl\u00e4che von 202 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine \u00fcberdachte Terrasse, die in einen wundersch\u00f6n angelegten Garten mit Bew\u00e4sserungssystem, einem 40 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool und einem Grillplatz f\u00fchrt \u2013 ideal f\u00fcr sommerliche Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n

Eine elegante Holztreppe f\u00fchrt in den ersten Stock, wo sich zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse und Meerblick sowie ein modernes Badezimmer befinden. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, einen Technikraum und ein weiteres Badezimmer mit separatem Eingang, wodurch sich das Untergeschoss zu einer separaten Wohnung ausbauen l\u00e4sst.<\/p>\n

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und besticht durch Holzb\u00f6den, handgefertigte Holzelemente und traditionelle Steinelemente, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine Gaszentralheizung, einen Kamin im Erdgeschoss und eine Klimaanlage in jedem Zimmer, die ganzj\u00e4hrigen Komfort garantiert.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Immobilienmediation sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2753<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In einer ruhigen Stra\u00dfe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Verteneglio entfernt, bietet diese pr\u00e4chtige Steinvilla einen spektakul\u00e4ren Blick auf das Meer, einen gro\u00dfen Garten und einen privaten Swimmingpool. Progettata im traditionellen Istrien-Stil, die Villa ist ein einzigartiger, rustikaler Charme mit modernem Komfort, bietet dem zuk\u00fcnftigen Besitzer Privatsph\u00e4re und Entspannung.<\/p>\n

Das Haus erstreckt sich \u00fcber drei Etagen mit einer Gesamtfl\u00e4che von 202 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine \u00fcberdachte Terrasse, die in einen pr\u00e4chtig angelegten Garten mit Bew\u00e4sserungssystem, einem 40 m\u00b2 gro\u00dfen Pool und einem Grillplatz f\u00fchrt \u2013 ideal, um im Sommer laue Sommerabende zu verbringen.<\/p>\n

Eine elegante Scala im Bein f\u00fchrt zum ersten Mal zum Klavier, Sie trauen sich, den ger\u00e4umigen Wohnbereich zu erkunden, den Raum mit der Terrasse und dem Blick aufs Meer, und ein modernes Bagno. Das halbterranische Klavier befindet sich in einer Weinkellerei, einem technischen Ort und einer weiteren Tasche mit unabh\u00e4ngigem Zugang, die in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann.<\/p>\n

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut, mit Holzb\u00f6den, handwerklichen Details aus Holz und Elementen aus traditionellem Stein, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Die Zentralheizung mit Gas, der Weg zum Klavier und die Klimaanlage in jeder Strophe garantieren Komfort w\u00e4hrend des ganzen Jahres.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, in \u00dcbereinstimmung mit der Legge sulla mediazione immobiliare, der Besuch der immobilien ist m\u00f6glich, vorher mit der Firma des Vertrags \u00fcber die Mediation. Im Falle eines Erwerbs wird der Erwerber von der Agenturverwaltung \u00fcbernommen.<\/p>\n

ID-CODE: 2753<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In einer ruhigen Stra\u00dfe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt, befindet sich diese wundersch\u00f6ne Steinvilla mit spektakul\u00e4rem Meerblick, gro\u00dfem Garten und privatem Pool. Im traditionell istrischen Stil gestaltet, verbindet die Villa Rusticalen Charme mit modernem Komfort und bietet ihren umbeneigen Eigent\u00fcmern Privatsph\u00e4re und Entspannung.<\/p>\n

Die Villa erstreckt sich \u00fcber drei Etagen mit insgesamt 202 m\u00b2. Im Erdgescho\u00df befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich, ein Bad und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine \u00fcberdachte Terrasse, die zu einem gepflegten Garten mit Getr\u00e4nkesystem, einem 40 m\u00b2 gro\u00dfen Pool und einem Grillbereich f\u00fchrt \u2013 perfekt f\u00fcr sommerliche Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n

Eine elegante Holztreppe f\u00fchrt in den ersten Stock, wo sich zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigener Terrasse und Meerblick, sowie ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum und ein austeiliges Badezimmer mit separatem Eingang, das sich leicht in ein eigenst\u00e4ndiges Apartment umwandeln l\u00e4sst.<\/p>\n

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verf\u00fcgt \u00fcber Holzb\u00f6den, handgefertigte Holzelemente und traditionelle Steindetails, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Ausgestattet ist sie mit zentraler Gasheizung, Kamin im Erdgescho\u00df und Klimaanalnen in allen R\u00e4umen \u2013 ideal f\u00fcr ganzj\u00e4hriges Wohnen.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2753<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In einer ruhigen Stra\u00dfe, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Brtoniglas entfernt, bietet diese wundersch\u00f6ne Steinvilla einen spektakul\u00e4ren Meerblick, einen weitl\u00e4ufigen Garten und einen privaten Pool. Erbaut im traditionellen istrischen Stil, vereint sie rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet dem Eigent\u00fcmer absolute Privatsph\u00e4re und Entspannung.<\/p>\n

Das Haus erstreckt sich \u00fcber drei Etagen mit einer Gesamtfl\u00e4che von 202 m\u00b2. Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine \u00fcberdachte Terrasse, die in einen wundersch\u00f6n angelegten Garten mit Bew\u00e4sserungssystem, einem 40 m\u00b2 gro\u00dfen Swimmingpool und einem Grillplatz f\u00fchrt \u2013 ideal f\u00fcr gesellige Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n

Eine elegante Holztreppe f\u00fchrt in den ersten Stock, wo sich zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse und Meerblick sowie ein modernes Badezimmer befinden. Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller, einen Technikraum und ein weiteres Badezimmer mit separatem Eingang, wodurch sich das Untergeschoss in eine separate Wohnung umwandeln l\u00e4sst.<\/p>\n

Die Villa besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien, darunter Holzb\u00f6den, handgefertigte Holzelemente und traditionelle Steinelemente, die den authentischen istrischen Stil unterstreichen. Sie ist mit einer Gaszentralheizung, einem Kamin im Erdgeschoss und einer Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet, was f\u00fcr angenehmen Komfort den ganzen Sommer \u00fcber sorgt.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2753<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
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Smje\u0161tena u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta hoda od centra Brtonigle, ova predivna kamena vila nudi spektakularan pogled na more, prostrani vrt i privatni bazen. Dizajnirana u tradicionalnom istarskom stilu, vila spaja rustikalni \u0161arm s modernim komforom, pru\u017eaju\u0107i budu\u0107em vlasniku privatnost i opu\u0161tanje. Prostire se na tri eta\u017ee i ukupno 202 m\u00b2. 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