{"id":58367,"date":"2025-09-25T00:00:00","date_gmt":"2025-09-24T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/kostrena-moderan-stan-sa-bazenom-u-novogradnji\/"},"modified":"2026-03-24T06:08:27","modified_gmt":"2026-03-24T05:08:27","slug":"kostrena-moderne-wohnung-mit-swimmingpool-in-einem-neubau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/kostrena-moderne-wohnung-mit-swimmingpool-in-einem-neubau\/","title":{"rendered":"Kostrena, moderne Wohnung mit Swimmingpool in einem Neubau"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Zum Verkauf steht eine luxuri\u00f6se, komplett m\u00f6blierte Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau in Kostrena. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 110,08 m\u00b2, die Bruttogeschossfl\u00e4che 145 m\u00b2. Die Wohnung besteht aus einem ger\u00e4umigen Flur, einem Wohnzimmer mit offener K\u00fcche und Essbereich, der auf eine gro\u00dfe, m\u00f6blierte Terrasse f\u00fchrt, zwei Badezimmern und vier Schlafzimmern. Sie befindet sich in ruhiger, aber dennoch urbaner Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Von der Terrasse genie\u00dfen Sie einen wundersch\u00f6nen Meerblick. Auf der anderen Seite grenzt ein Gr\u00fcng\u00fcrtel an, in dem keine Bebauung erlaubt ist, was zur Ruhe und Entspannung beitr\u00e4gt. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung und eine Klimaanlage. Sie wird komplett m\u00f6bliert und mit allen notwendigen Haushaltsger\u00e4ten ausgestattet verkauft, von denen einige noch unter Garantie stehen.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen Swimmingpool (derzeit mit Bodenbelag versehen) und einen herrlichen Meerblick. Zus\u00e4tzlich bieten die Au\u00dfenanlagen einen Mehrwert: eine 20,90 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse, eine 14,30 m\u00b2 gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse und ein 22,00 m\u00b2 gro\u00dfer Garten, ideal zum Entspannen und f\u00fcr gesellige Stunden im Freien. Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein 4,59 m\u00b2 gro\u00dfer Abstellraum im Untergeschoss, ein 19,91 m\u00b2 gro\u00dfer Garagenstellplatz und ein weiterer 12,50 m\u00b2 gro\u00dfer Au\u00dfenstellplatz.<\/p>\n<p>Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus Funktionalit\u00e4t, Komfort und Luxus, eine attraktive Lage in Kostrena und einen unvergesslichen Meerblick und eignet sich sowohl f\u00fcr ein ruhiges Familienleben als auch als Kapitalanlage.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>Agentur-ID-Code: 2727<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Zum Verkauf steht eine luxuri\u00f6se, komplett m\u00f6blierte Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau in Kostrena. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Nutzfl\u00e4che von 110,08 m\u00b2 und eine Bruttogeschossfl\u00e4che von 145 m\u00b2.<\/p>\n<p>Es umfasst eine ger\u00e4umige Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, das sich zu einer gro\u00dfen, landschaftlich gestalteten Terrasse \u00f6ffnet, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer.<\/p>\n<p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch urbaner Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Von der Terrasse aus genie\u00dft man einen wundersch\u00f6nen Meerblick, w\u00e4hrend die gegen\u00fcberliegende Seite des Grundst\u00fccks an eine Gr\u00fcnzone grenzt, in der keine Bauarbeiten erlaubt sind, was f\u00fcr eine ruhige Umgebung sorgt.<\/p>\n<p>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung sowie ein integriertes Heiz- und K\u00fchlsystem mit Klimaanlage.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen privaten Pool (derzeit mit einem Bodenbelag versehen) und bietet einen unverbauten Meerblick. Weitere Annehmlichkeiten im Au\u00dfenbereich sind eine 20,90 m\u00b2 gro\u00dfe offene Terrasse, eine 14,30 m\u00b2 gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse und ein 22,00 m\u00b2 gro\u00dfer Garten \u2013 ideal zum Entspannen und f\u00fcr gesellige Treffen im Freien.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber einen 4,59 m\u00b2 gro\u00dfen Kellerabstellraum, einen 19,91 m\u00b2 gro\u00dfen Garagenstellplatz und einen zus\u00e4tzlichen 12,50 m\u00b2 gro\u00dfen Au\u00dfenstellplatz.<\/p>\n<p>Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Funktionalit\u00e4t, Komfort und Luxus, mit einer attraktiven Lage in Kostrena und einem unvergesslichen Meerblick \u2013 ideal f\u00fcr ein ruhiges Familienleben oder als Investitionsm\u00f6glichkeit.<\/p>\n<p>Sehr geehrte potenzielle K\u00e4ufer,<br \/>\nGem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Laut diesem Gesetz ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2727<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Das Luxusapartment im Erdgeschoss eines modernen Geb\u00e4udes in Kostrena wird mit einer Gesamtnutzfl\u00e4che von 110,08 m\u00b2 und einer Grundfl\u00e4che von 145 m\u00b2 verkauft.<\/p>\n<p>Die Wohnung besteht aus einem gro\u00dfen Flur, einem Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmern und vier Schlafzimmern. Der Komfort ist durch eine elektrische Heizung und ein Klimatisierungssystem f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung garantiert.<\/p>\n<p>Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber ein Schwimmbad (eigentlich verdeckt, kann aber genutzt werden) und bietet eine herrliche Aussicht auf das Meer. Zus\u00e4tzliche Vorteile der folgenden R\u00e4ume: 20,90 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse, 14,30 m\u00b2 gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse und 22,00 m\u00b2 gro\u00dfer Garten - ideal f\u00fcr Momente der Entspannung und Geselligkeit im gesamten Raum.<\/p>\n<p>Das Anwesen umfasst eine Kellerabteil von 4,59 m\u00b2, einen Garagenstellplatz von 19,91 m\u00b2 und einen weiteren Au\u00dfenstellplatz von 12,50 m\u00b2.<\/p>\n<p>Dieses Apartment verk\u00f6rpert die perfekte Kombination aus Funktionalit\u00e4t, Komfort und Luxus, mit einer hervorragenden Lage in Kostrena und einem unvergesslichen Meerblick - ideal f\u00fcr ein ruhiges Familienleben und als Kapitalanlage.<\/p>\n<p>Hinweis: Gem\u00e4\u00df der Legge sulla mediazione immobiliare ist der Besuch der Immobilie nur vor der Firma des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Der Erwerb erfolgt im Falle des Erwerbs durch die Verwaltung der Agentur<\/p>\n<p>ID-CODE: 2727<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Zum Verkauf steht eine exklusive, voll m\u00f6blierte Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kostrena, nur wenge vom Meer entfernt.<\/p>\n<p>Sterben ca. Die 110 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnfl\u00e4che umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche, vier Schlafzimmern, zwei B\u00e4dern, sowie Zugang zur gro\u00dfen Terrasse mit Meerblick. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanal, einen privaten Pool (aktuell abgedeckt), Garten (22 m\u00b2), \u00fcberdachte Terrasse (14,30 m\u00b2) und weitere Au\u00dfenfl\u00e4che (20,90 m\u00b2).<\/p>\n<p>Zum Anwesen geh\u00f6ren au\u00dferdem:<br \/>\nKellerbereich (4,59 m\u00b2)<br \/>\nTiefgaragenstellplatz (19,91 m\u00b2)<br \/>\nAu\u00dfenparkplatz (12,50 m\u00b2)<br \/>\nRuhige Lage in urbanem Umfeld, mit unverbaubarem Blick auf das Meer und angrenzender Gr\u00fcnzone. Ideal als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2727<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Zum Verkauf steht eine luxuri\u00f6se, voll ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kostrena. Die Nettowohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 110,08 m\u00b2, die Bruttowohnfl\u00e4che 145 m\u00b2.<\/p>\n<p>Die Wohnung besteht aus einem ger\u00e4umigen Flur, einem Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer mit Zugang zu einer gro\u00dfen, gepflegten Terrasse, zwei Badezimmern und vier Schlafzimmern.<\/p>\n<p>Das Anwesen befindet sich in ruhiger, urbaner Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Von der Terrasse bietet sich ein herrlicher Meerblick, w\u00e4hrend sich auf der anderen Seite eine gr\u00fcne Oase erstreckt, die durch die fehlende Bebauung zus\u00e4tzlich zu einer friedlichen und angenehmen Wohnatmosph\u00e4re beitr\u00e4gt.<\/p>\n<p>Die Heizung erfolgt thermisch, daher verf\u00fcgt die Wohnung auch \u00fcber ein Heiz- und K\u00fchlsystem mit Klimaanlage.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber einen separaten Swimmingpool (derzeit mit einem Bodenbelag versehen) und einen freien Meerblick. Zus\u00e4tzlichen Mehrwert bieten die Au\u00dfenbereiche \u2013 eine 20,90 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse, eine 14,30 m\u00b2 gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse und ein 22,00 m\u00b2 gro\u00dfer Garten \u2013 ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber einen 4,59 m\u00b2 gro\u00dfen Abstellraum im Keller, einen 19,91 m\u00b2 gro\u00dfen Garagenstellplatz und einen zus\u00e4tzlichen Au\u00dfenstellplatz von 12,50 m\u00b2.<\/p>\n<p>Diese Residenz verk\u00f6rpert die perfekte Kombination aus Funktionalit\u00e4t, Komfort und Luxus, mit einer attraktiven Lage in Kostrena und einem unvergesslichen Meerblick \u2013 ideal f\u00fcr ein ruhiges Familienleben, aber auch als Kapitalanlage.<\/p>\n<p>Hinweis: Der Test ist nur mit Unterzeichnung des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist verpflichtet, die Vermittlungsprovision beim Kauf zu entrichten.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2727<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prodaje se luksuzan, potpuno namje\u0161ten stan, smje\u0161ten u prizemlju moderne novogradnje u Kostreni, ukupne korisne povr\u0161ine 110,08 m\u00b2, bruto povr\u0161ine 145 m\u00b2. Stan se sastoji od prostranog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se izlazi na veliku i ure\u0111enu terasu, dvije kupaonice te \u010detiri spava\u0107e sobe. 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