{"id":52409,"date":"2025-06-12T00:00:00","date_gmt":"2025-06-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/malinska-apartmanska-kuca-za-turizam\/"},"modified":"2025-12-12T20:08:31","modified_gmt":"2025-12-12T19:08:31","slug":"malinska-ferienwohnung-fur-touristen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/malinska-ferienwohnung-fur-touristen\/","title":{"rendered":"Malinska, Apartmenthaus f\u00fcr den Tourismus"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">In einem ruhigen Teil von Malinska steht ein mehrst\u00f6ckiges Doppelhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von insgesamt 230 m\u00b2 zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 311 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse, was Ruhe und Privatsph\u00e4re garantiert, und ist nur 800 Meter vom Meer entfernt.<\/p>\n<p>Das Haus eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und besteht aus drei voll ausgestatteten und m\u00f6blierten Zweizimmer- und zwei Einzimmerwohnungen. Zwei Wohnungen sind als Ferienwohnungen ausgewiesen, die anderen werden als G\u00e4steh\u00e4user genutzt. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengeb\u00e4ude mit einer zus\u00e4tzlichen K\u00fcche.<\/p>\n<p>Das Haus wurde 1980 erbaut und zuletzt 2012 renoviert. Es verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Terrassen mit teilweisem Meerblick, einen angelegten Garten, einen Grillplatz und ausreichend Parkpl\u00e4tze f\u00fcr 5 bis 7 Autos. Es ist mit Klimaanlage, Heizung und L\u00fcftungsanlage ausgestattet und an die st\u00e4dtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Das Haus ist barrierefrei zug\u00e4nglich.<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist frei von Belastungen und verf\u00fcgt \u00fcber vollst\u00e4ndige Dokumentation \u2013 Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>Agentur-ID-Code: 2560<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nMobil: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">In ruhiger Lage in Malinska steht ein mehrgeschossiges Doppelhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von 230 m\u00b2 auf einem 311 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ruhe und Privatsph\u00e4re. Das Meer ist nur 800 Meter entfernt.<\/p>\n<p>Das Haus eignet sich ideal f\u00fcr touristische Zwecke und besteht aus drei voll ausgestatteten und m\u00f6blierten Zweizimmer- und zwei Einzimmerwohnungen. Zwei der Wohnungen werden vermietet, die \u00fcbrigen dienen als Ferienwohnung. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengeb\u00e4ude mit einer zus\u00e4tzlichen K\u00fcche.<\/p>\n<p>Das Haus wurde 1980 erbaut und zuletzt 2012 renoviert. Es verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Terrassen mit teilweisem Meerblick, einen angelegten Garten, einen Grillplatz und ausreichend Parkpl\u00e4tze f\u00fcr 5 bis 7 Autos. Es ist mit Klimaanlage, Heizung und L\u00fcftungsanlage ausgestattet und an die st\u00e4dtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Das Haus ist barrierefrei zug\u00e4nglich.<\/p>\n<p>Die Eigentumsverh\u00e4ltnisse sind einwandfrei, alle Dokumente sind in Ordnung \u2013 Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2560<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nMobil: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">In einer ruhigen Gegend von Malinska steht auf einem Grundst\u00fcck von 311 m\u00b2 ein mehrst\u00f6ckiges Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 230 m\u00b2 zum Verkauf. Das Anwesen liegt an einer Privatstra\u00dfe ohne Nutzung, garantiert Ruhe und Privatsph\u00e4re und ist nur 800 Meter vom Meer entfernt.<\/p>\n<p>La casa \u00e8 adatta per affitti turistici e comprende tre appartamenti con due camere da letto e due appartamenti con una camera da letto, tutti arredati e completamente attrezzati. Due appartamenti sono gi\u00e0 classificati per uso turistico, mentre gli altri vengono utilizzati come casa per le vacanze. Accanto all&#8217;abitazione vi \u00e8 un edificio accessorio con una cucina aggiuntiva.<\/p>\n<p>La casa \u00e8 stata costruita nel 1980 e ristrutturata l&#8217;ultima volta nel 2012. Dispone di diverse terrazze con vista parziale sul mare, un giardino curato, un barbecue e spazio per parcheggiare da 5 a 7 automobili. \u00c8 dotata di condizionatori, sistema di riscaldamento e ventilazione, ed \u00e8 collegata alla rete idrica e fognaria comunale. L\u2019accesso \u00e8 agevole anche per persone con mobilit\u00e0 ridotta.<\/p>\n<p>Das Eigentum ist frei von Wein, mit der gesamten Dokumentation in Ordnung \u2013 Eigentumsrecht, Bauf\u00e4higkeit und Beweglichkeit.<\/p>\n<p>Die erworbene Person muss sich auf die Immobilienvermittlung verlassen, der Besuch der Immobilie ist nur vor dem Abschluss eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Erwerbs ist der Erwerber verpflichtet, die gesamte Agentur zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2560<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nMobil: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">In einer ruhigen Gegend von Malinska wird ein mehrgeschossiges Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 230 m\u00b2 zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem 311 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, war Ruhe und Privatsit\u00e9 garantiert, und ist nur 800 Meter vom Meer entfernt.<\/p>\n<p>Das Haus eignet sich hervorragend f\u00fcr touristische Vermietung und besteht aus drei Zweizimmer- und zwei Einzimmerwohnungen, die alle komplett ausgestattet und m\u00f6bliert sind. Zwei der Wohnungen sind bereits als Ferienwohnungen klassifiziert, die \u00fcbrigen werden als Feriendomizil genutzt. Daneben befindet sich ein Nebengeb\u00e4ude mit einer K\u00fcche.<\/p>\n<p>Das Haus wurde 1980 erbaut und zuletzt 2012 renoviert. Es verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Terrassen mit teilmensem Meerblick, einen gepflegten Garten, einen Grillplatz und ausreichnung Parkpl\u00e4tze f\u00fcr 5 bis 7 Autos. Ausgestattet ist es mit Klimaanlan, Heizungs- und L\u00fcftungssystem, Wasser- und Abwasseranschluss. Der Zugang ist rollstuhlgerecht.<\/p>\n<p>Das Eigentum ist lastenfrei und alle Dokumente sind Vollstellung \u2013 Eigentumsurkunde, Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung liegen vor.<\/p>\n<p>Sehr geehrter K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufes ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2560<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nMobil: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">In einem ruhigen Teil von Malinska steht ein mehrst\u00f6ckiges Doppelhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von insgesamt 230 m\u00b2 auf einem 311 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse und bietet daher Ruhe und Privatsph\u00e4re. Das Meer ist nur 800 Meter entfernt.<\/p>\n<p>Das Haus eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und umfasst drei voll ausgestattete Zweizimmerwohnungen sowie zwei Einzimmerwohnungen. Zwei Wohnungen sind f\u00fcr touristische Zwecke ausgewiesen, die \u00fcbrigen werden als Ferienwohnungen genutzt. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengeb\u00e4ude mit einer zus\u00e4tzlichen K\u00fcche.<\/p>\n<p>Das Haus wurde im Sommer 1980 erbaut und zuletzt im Sommer 2012 renoviert. Es verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Terrassen, einen teilweisen Meerblick, einen gepflegten Garten, eine Feuerstelle und Parkpl\u00e4tze f\u00fcr 5\u20137 Autos. Es ist mit Klimaanlage, Heizung und L\u00fcftungsanlage sowie einem Anschluss an die \u00f6rtliche Wasser- und Abwasserversorgung ausgestattet. Der Zugang ist auch f\u00fcr Menschen mit k\u00f6rperlichen Einschr\u00e4nkungen geeignet.<\/p>\n<p>Die Eigentumsverh\u00e4ltnisse sind einwandfrei und lastenfrei, alle Dokumente sind in Ordnung \u2013 Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Mediation bei Immobilientransaktionen ist ein Probeverfahren erst nach Unterzeichnung des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Verkaufs ist die Maklerprovision vom K\u00e4ufer zu entrichten.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2560<\/p>\n<p>Andrea De Matteo<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nMobil: 095 331 1000<br \/>\nTelefon: 051 222 673<br \/>\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U mirnom dijelu Malinske, prodaje se vi\u0161ekatna dvojna ku\u0107a ukupne stambene povr\u0161ine 230 m\u00b2, smje\u0161tena na oku\u0107nici od 311 m\u00b2. Nekretnina se nalazi u slijepoj ulici, \u0161to jam\u010di mir i privatnost, a od mora je udaljena svega 800 metara. 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