{"id":50532,"date":"2025-05-16T00:00:00","date_gmt":"2025-05-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/vodnjan-villa-sa-bazenom-u-izgradnji-br-7\/"},"modified":"2025-12-12T20:21:52","modified_gmt":"2025-12-12T19:21:52","slug":"vodnjan-villa-mit-im-bau-befindlichem-swimmingpool-nr-7","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/vodnjan-villa-mit-im-bau-befindlichem-swimmingpool-nr-7\/","title":{"rendered":"Vodnjan, Villa mit Swimmingpool im Bau Nr. 7"},"content":{"rendered":"
Vodnjan verkauft eine im Bau befindliche Luxusvilla mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und Mehrwertsteuer (der zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer zahlt ab 3% keine Steuer).
\nDie Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich \u00fcber Erdgeschoss und ersten Stock erstreckt und eine Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem 590 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck aufweist.
\nERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + K\u00fcche mit Essbereich, WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
\nZUS\u00c4TZLICHES GEB\u00c4UDE: geschlossene Au\u00dfenk\u00fcche mit Toilette und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einem ruhigen Dorf, neben mehreren bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nOb Sie in dieser Luxusvilla wohnen m\u00f6chten oder sie als Investition betrachten, die sich problemlos auf dem touristischen Vermietungsmarkt platzieren l\u00e4sst \u2013 es handelt sich um eine sichere und gewinnbringende Investition.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2508<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Eine im Bau befindliche Luxusvilla steht zum Verkauf, inklusive g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und Mehrwertsteuer (der zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer muss die Grunderwerbsteuer 3% nicht zahlen).
\nDie Villa besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich \u00fcber Erdgeschoss und ersten Stock erstreckt, mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2, und befindet sich auf einem 590 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck.<\/p>\n

ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, G\u00e4ste-WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.
\nZUS\u00c4TZLICHES BAUGEB\u00c4UDE: Geschlossene Au\u00dfenk\u00fcche mit Bad und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einer ruhigen Gegend mit mehreren bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nOb Sie in dieser Luxusvilla wohnen m\u00f6chten oder sie als Investition f\u00fcr den touristischen Vermietungsmarkt betrachten \u2013 es handelt sich um eine sichere und profitable Gelegenheit.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2508<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Beim Verkauf einer Luxusvilla im Bau mit g\u00fcltiger Baugenehmigung m\u00fcssen Sie eine gemeinschaftliche Immobilie erwerben und eine IVA zahlen (der Erwerb erfolgt ohne Eintragung in das Handelsregister von 3%).
\nDie Villa besteht aus einer einzigen, \u00fcber zwei Etagen verteilten Wohneinheit mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 und einem Grundst\u00fcck von 590 m\u00b2.<\/p>\n

PIANO TERRA: Eingang, Soggiorno con cucina e pranzo zone, WC\/lavanderia e ripostiglio.
\nPRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto \u2013 ciascuna con bagno privato.
\nGEB\u00c4UDE: Hintere K\u00fcche mit Bagno und Gegenst\u00fcck.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck befindet sich in einer ruhigen Zone mit diversen Wohnr\u00e4umen, die es gibt.
\nSie m\u00f6chten leben, Sie m\u00f6chten eine Investition f\u00fcr Ihr touristisches Engagement t\u00e4tigen \u2013 diese Villa bietet eine sichere und sichere Gelegenheit.<\/p>\n

Wenn Sie die Immobilie erworben haben, ist dies bei der Immobilienvermittlung der Fall. Der Besuch der Immobilie ist nur im Vorfeld eines Vertrags mit der Immobilienmaklerfirma m\u00f6glich. Im Falle eines Erwerbs ist der Erwerber verpflichtet, die gesamte Agentur zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n

ID-CODE: 2508<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im Bau mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Erschlie\u00dfungskosten und inklusive MwSt. (Der K\u00e4ufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
\nDie Villa besteht aus einer Wohneinheit \u00fcber Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von 590 m\u00b2.<\/p>\n

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit K\u00fcche und Essbereich, G\u00e4ste-WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nOBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer \u2013 jedes mit eigenem Bad.
\nZUS\u00c4TZLICHES GEB\u00c4UDE: Geschlossene Au\u00dfenk\u00fcche mit Badezimmer und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nOb Sie selbst einziehen oder investieren m\u00f6chten \u2013 diese Villa ist eine sichere und vermietbare Gelegenheit.<\/p>\n

Sehr geehrter K\u00e4ufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2508<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Gemeindegeb\u00fchren und inklusive Mehrwertsteuer (der K\u00e4ufer zahlt keine 3 % Immobilienumsatzsteuer).
\nDie Villa besteht aus einer Wohneinheit, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem 590 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck.<\/p>\n

ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer, WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.
\nZUS\u00c4TZLICHES OBJEKT: Externe, geschlossene K\u00fcche mit Sanit\u00e4ranlagen und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit bereits bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nGanz gleich, ob Sie ein Haus zum Wohnen oder eine Kapitalanlage zur Vermietung an Touristen suchen \u2013 es ist eine sichere und gewinnbringende Gelegenheit.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Mediation bei Immobilientransaktionen ist eine Probezeit nur nach Unterzeichnung des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2508<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomo\u0107nom gra\u0111evinskom dozvolom, pla\u0107enim komunalijama i PDV-om ( budu\u0107i kupac ne pla\u0107a porez od 3% ). Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se prote\u017ee kroz prizemlje i I. kat, ukupne povr\u0161ine 152,77 m2, na parceli povr\u0161ine 590 m2. PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":50524,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,209,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[686],"property_city":[306],"property_area":[247],"class_list":["post-50532","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-novogradnja","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-vodnjan","property_city-vodnjan","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["50524"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["drva",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u 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