{"id":50523,"date":"2025-05-16T00:00:00","date_gmt":"2025-05-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/vodnjan-villa-sa-bazenom-u-izgradnji-br-8\/"},"modified":"2025-12-12T20:21:46","modified_gmt":"2025-12-12T19:21:46","slug":"vodnjan-villa-mit-im-bau-befindlichem-swimmingpool-nr-8","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/vodnjan-villa-mit-im-bau-befindlichem-swimmingpool-nr-8\/","title":{"rendered":"Vodnjan, Villa mit Swimmingpool im Bau Nr. 8"},"content":{"rendered":"
Vodnjan verkauft eine im Bau befindliche Luxusvilla mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und Mehrwertsteuer (der zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer zahlt ab 3% keine Steuer).
\nDie Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich \u00fcber Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und eine Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem 506 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck aufweist.
\nERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + K\u00fcche mit Essbereich, WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
\nZUS\u00c4TZLICHES GEB\u00c4UDE: geschlossene Au\u00dfenk\u00fcche mit Toilette und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einem ruhigen Dorf, neben mehreren bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nOb Sie in dieser Luxusvilla wohnen m\u00f6chten oder sie als Investition betrachten, die sich problemlos auf dem touristischen Vermietungsmarkt platzieren l\u00e4sst \u2013 es handelt sich um eine sichere und gewinnbringende Investition.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2509<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und inklusive Mehrwertsteuer (der zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer muss die Grunderwerbsteuer 3% nicht zahlen).
\nDie Villa besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich \u00fcber Erdgeschoss und ersten Stock erstreckt und eine Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem 506 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck aufweist.<\/p>\n

ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer + K\u00fcche mit Essbereich, G\u00e4ste-WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.
\nZUS\u00c4TZLICHES GEB\u00c4UDE: Geschlossene Au\u00dfenk\u00fcche mit Bad und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einer ruhigen Gegend mit mehreren bestehenden Ferienh\u00e4usern in der N\u00e4he.
\nWhether you’re planning to live in this luxury villa or see it as an investment for the tourist rental market \u2013 this is a secure and profitable opportunity.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2509<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Beim Verkauf einer Luxusvilla im Bau mit g\u00fcltiger Baugenehmigung m\u00fcssen Sie eine gemeinschaftliche Immobilie erwerben und eine IVA zahlen (der Erwerb erfolgt ohne Zahlung der Geb\u00fchr von 3%).
\nDie Villa besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 und einem Erdgeschoss von 506 m\u00b2.<\/p>\n

PIANO TERRA: Eingang, Soggiorno + K\u00fcche mit Zona Pranzo, Bagno\/Lavenderia und Ripostiglio.
\nPRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto \u2013 ognuna con bagno privato.
\nGEB\u00c4UDE: Hintere K\u00fcche mit Bagno und Gegenst\u00fcck.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck befindet sich in einem ruhigen Viertel mit verschiedenen Unterk\u00fcnften an der K\u00fcste.
\nEs handelt sich um Lebens- oder Investitionst\u00e4tigkeiten f\u00fcr die Tourismusbranche, um eine sichere und redaktionelle Investition.<\/p>\n

Wenn Sie die Immobilie erworben haben, ist dies bei der Immobilienvermittlung der Fall. Der Besuch der Immobilie ist nur im Vorfeld eines Vertrags mit der Immobilienmaklerfirma m\u00f6glich. Im Falle eines Erwerbs wird der Erwerber von der Agentur beauftragt.<\/p>\n

ID-CODE: 2509<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im Bau mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Erschlie\u00dfungskosten und inkl. MwSt. (Der K\u00e4ufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
\nDie Villa besteht aus einer Wohneinheit, die sich \u00fcber das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt, mit einer Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von 506 m\u00b2.<\/p>\n

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + K\u00fcche mit Essbereich, G\u00e4ste-WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nOBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer \u2013 jedes mit eigenem Bad.
\nNEBENGEB\u00c4UDE: Geschlossene Sommerk\u00fcche mit Sanit\u00e4rbereich und Abstellraum.<\/p>\n

Die Parzellen befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit bereits mehrener bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nOb als neues Zuhause oder als touristische Investition \u2013 diese Immobilie ist eine sichere und lohnende Anlage.<\/p>\n

Sehr geehrter K\u00e4ufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2509<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit g\u00fcltiger Baugenehmigung, bezahlten Gemeindegeb\u00fchren und Mehrwertsteuer (der K\u00e4ufer zahlt keine 3 % Immobilienumsatzsteuer).
\nDie Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohneinheit, die sich \u00fcber Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und eine Gesamtfl\u00e4che von 152,77 m\u00b2 auf einem 506 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck aufweist.<\/p>\n

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + K\u00fcche mit Essbereich, WC\/Waschk\u00fcche und Abstellraum.
\nERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.
\nZUS\u00c4TZLICHES OBJEKT: Externe, geschlossene K\u00fcche mit Sanit\u00e4ranlagen und Abstellraum.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccke befinden sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von bestehenden Ferienh\u00e4usern.
\nUnabh\u00e4ngig davon, ob Sie eine luxuri\u00f6se Residenz suchen, die gleichzeitig eine profitable touristische Investition darstellt, ist dies eine sichere und kluge Anlage.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Mediation bei Immobilientransaktionen ist eine Probezeit nur nach Unterzeichnung des Mediationsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2509<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomo\u0107nom gra\u0111evinskom dozvolom, pla\u0107enim komunalijama i PDV-om ( budu\u0107i kupac ne pla\u0107a porez od 3% ). Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se prote\u017ee kroz prizemlje i I. kat, ukupne povr\u0161ine 152,77 m2, na parceli povr\u0161ine 506 m2. PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":50524,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,209,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[686],"property_city":[306],"property_area":[247],"class_list":["post-50523","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-novogradnja","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-vodnjan","property_city-vodnjan","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["50524"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["drva",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u 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