{"id":49362,"date":"2025-03-24T00:00:00","date_gmt":"2025-03-23T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/veprinac-gradevinsko-zemljiste-2-161-m2\/"},"modified":"2026-03-19T07:22:53","modified_gmt":"2026-03-19T06:22:53","slug":"veprinac-baugrundstuck-2-161-m2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/veprinac-baugrundstuck-2-161-m2\/","title":{"rendered":"Veprinac, Baugrundst\u00fcck 2.161 m2"},"content":{"rendered":"
Dieses Baugrundst\u00fcck befindet sich im malerischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.
\nDas Grundst\u00fcck befindet sich in einem Wohngebiet und eignet sich f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks betr\u00e4gt 2.161 m\u00b2, wovon ein Teil innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets und ein Teil au\u00dferhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets liegt und f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, W\u00e4lder und Geh\u00f6lze vorgesehen ist.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein altes Haus mit einer Wohnfl\u00e4che von 80 m\u00b2. Alle Anschl\u00fcsse sind vorhanden. Das Grundst\u00fcck kann in kleinere Parzellen aufgeteilt werden.<\/p>\n

Geb\u00e4ude d\u00fcrfen ausschlie\u00dflich als freistehende Neubauten errichtet werden. Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude muss mindestens 600 m\u00b2 betragen, und die maximal zul\u00e4ssige Bebauungsdichte (kig) betr\u00e4gt 0,40. Der maximal zul\u00e4ssige Nutzungsfaktor (kis) betr\u00e4gt 0,9. Die maximal zul\u00e4ssige Geb\u00e4udeh\u00f6he betr\u00e4gt 13,00 Meter. Die maximal zul\u00e4ssige Geschossanzahl betr\u00e4gt 1 Untergeschoss + 3 Obergeschosse und ein Dachgeschoss.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2419<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Dieses Baugrundst\u00fcck befindet sich im malerischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.
\nDas Grundst\u00fcck befindet sich in einem Wohngebiet und eignet sich f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks betr\u00e4gt 2.161 m\u00b2, wovon ein Teil innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets liegt und ein Teil au\u00dferhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, W\u00e4lder und Forstfl\u00e4chen vorgesehen ist.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein altes Haus mit einer Wohnfl\u00e4che von 80 m\u00b2. Alle Anschl\u00fcsse sind vorhanden. Das Grundst\u00fcck kann in kleinere Parzellen aufgeteilt werden.<\/p>\n

Geb\u00e4ude d\u00fcrfen ausschlie\u00dflich als freistehende Neubauten errichtet werden. Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude muss mindestens 600 m\u00b2 betragen, und die maximal zul\u00e4ssige Bebauungsdichte (kig) betr\u00e4gt 0,40. Der maximal zul\u00e4ssige Nutzungsfaktor (kis) betr\u00e4gt 0,9. Die maximal zul\u00e4ssige Geb\u00e4udeh\u00f6he betr\u00e4gt 13,00 Meter. Die maximal zul\u00e4ssige Geschossanzahl betr\u00e4gt 1 Untergeschoss + 3 Obergeschosse und ein Dachgeschoss.<\/p>\n

ID-CODE: 2419<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Diese bebaubare Erde befindet sich in der malerischen Umgebung von Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.
\nDas Grundst\u00fcck befindet sich in einem Wohngebiet und ist f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden geeignet.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks betr\u00e4gt 2.161 m2, bestehend aus einem Teil der bebauten Wohnzone und einem \u00f6stlich begrenzten Teil der bebauten Wohnzone, bestimmt durch landwirtschaftliche Betriebe, W\u00e4lder und die Zone Boschive.<\/p>\n

Auf der Erde befindet sich ein gro\u00dfes Haus mit einer kalpestabilen Fl\u00e4che von 80 m2. Alle Dienste sind vor Ort verf\u00fcgbar. Es besteht die M\u00f6glichkeit, die Erde in mehr als einem Jahr aufzuteilen.<\/p>\n

Gli edifici possono essere costruiti esclusivamente secondo le condizioni per le nuove costruzioni come edifici separati, la dimensione di un terreno edificabile per la costruzione di edifici residenziali non pu\u00f2 essere inferiore a 600 m2 e la massima edificazione consentita di un terreno edificabile (kig) \u00e8 0,40. Il coefficiente di utilizzo massimo consentito (kis) \u00e8 0,9. L’altezza massima consentita per gli edifici \u00e8 di 13,00 metri. Il numero massimo consentito di piani in un edificio \u00e8 1 interrato + 3 piani fuori terra e una soffitta.<\/p>\n

ID-CODE: 2419<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Dieses Baugrundst\u00fcck liegt im malerischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.
\nDas Grundst\u00fcck liegt in einem Wohngebiet und eignet sich f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks 2.161 m2, Geschichte ein Teil innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebiets liegt und ein Teil auch der Grenzen des Wohnbaugebiets f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, W\u00e4lder und Geh\u00f6lze vorbereitet ist.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein altes Haus mit einer Grundfl\u00e4che von 80 m2. S\u00e4mtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Es besteht die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck in kleinere Parzellen aufzuteilen.<\/p>\n

Geb\u00e4ude k\u00f6nnen aussichtlich nach den Bedingungen f\u00fcr Neubauten als freistehende Geb\u00e4ude erschichtt werden, die Gr\u00f6\u00dfe eines Baugrundst\u00fccks f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden darf 600 m2 nicht unterschreiten und die maximal zul\u00e4ssige Bebauung eines Baugrundst\u00fccks (kig) 0,40. Der maximal zul\u00e4ssige Auslastungskoeffizient (kis) 0,9. Die maximal zul\u00e4ssige Geb\u00e4udeh\u00f6he betr\u00e4gt 13,00 Meter. Die maximal zul\u00e4ssige Anzahl an Lagerbest\u00e4nden in einem Geb\u00e4ude betr\u00e4gt 1 Untergeschoss + 3 Obergeschoss und ein Dachgeschoss.<\/p>\n

ID-CODE: 2419<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Dieses Baugrundst\u00fcck befindet sich im malerischen Veprinac mit Blick auf die umliegenden H\u00fcgel.
\nDas Grundst\u00fcck befindet sich in der Siedlung und eignet sich f\u00fcr den Bau von Wohngeb\u00e4uden.<\/p>\n

Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks betr\u00e4gt 2.161 m\u00b2, wovon ein Teil innerhalb des Wohnbebauungsgebiets und ein Teil au\u00dferhalb des Wohnbebauungsgebiets f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, Wald und Forstwirtschaft vorgesehen ist.<\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befindet sich ein altes Haus mit einer Wohnfl\u00e4che von 80 m\u00b2. S\u00e4mtliches Zubeh\u00f6r ist vorhanden. Das Grundst\u00fcck kann in kleinere Parzellen aufgeteilt werden.<\/p>\n

Geb\u00e4ude d\u00fcrfen ausschlie\u00dflich nach den Bedingungen f\u00fcr Neubauten als freistehende Geb\u00e4ude errichtet werden. Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude muss mindestens 600 m\u00b2 betragen, die maximal zul\u00e4ssige Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe (kig) betr\u00e4gt 0,40. Der maximal zul\u00e4ssige Nutzungsgrad (kis) betr\u00e4gt 0,9. Die maximal zul\u00e4ssige Geb\u00e4udeh\u00f6he betr\u00e4gt 13,00 Meter. Die maximal zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4che betr\u00e4gt ein Untergeschoss, drei Obergeschosse und ein Mansarddach.<\/p>\n

ID-CODE: 2419<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ovo gra\u0111evinsko zemlji\u0161te nalazi se u slikovitom Veprincu s pogledom na okolne bre\u017euljke. Zemlji\u0161te se nalazi zoni stambene namjene i pogodno je za izgradnju stambenih gra\u0111evina. Ukupna povr\u0161ina zemlji\u0161ta je 2.161 m2, od \u010dega je dio dijelom unutar granica stambenog gra\u0111evinskog podru\u010dja, a dijelom izvan granica stambenog gra\u0111evinskog podru\u010dja, namijenjen za poljoprivredno zemlji\u0161te, \u0161ume i […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":49363,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[66],"property_status":[255],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[573],"property_city":[221],"property_area":[199],"class_list":["post-49362","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-zemljiste","property_status-za-prodaju","property_country-hrvatska","property_state-veprinac","property_city-opatija-okolica","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["49363"],"fave_komunalije":["Asfaltni put",""],"fave_namjena":["stambeno",""],"fave_tip-zemljista":["gra\u0111evinsko",""],"fave_property_id":["2419"],"fave_property_price":["230000"],"fave_property_rooms":[""],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_size":["2161.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2751518"],"houzez_geolocation_lat":["45.3358254"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Veprinac, Opatija - Okolica"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["0.00"],"fave_grijanje":[""],"fave_energetski-razred":[""],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_parkirna-mjesta":[""],"fave_vrt":[""],"fave_blizina-sadrzaja":[""],"fave_property_images":["49364","49365","49366","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_property_location":["45.3358254,14.2751518"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Veprinac, Opatija - Okolica"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["ingrid.jelaska@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["150"],"houzez_views_by_date":["a:20:{s:10:\"03-19-2026\";i:8;s:10:\"03-20-2026\";i:14;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:16;s:10:\"03-23-2026\";i:8;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:7;s:10:\"03-29-2026\";i:14;s:10:\"03-30-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:7;s:10:\"04-06-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:7;s:10:\"04-08-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-10 13:39:07"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49362\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=49362"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=49362"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=49362"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=49362"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=49362"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=49362"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=49362"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=49362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}