{"id":48931,"date":"2025-02-12T00:00:00","date_gmt":"2025-02-11T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/moderna-villa-sa-grijanim-bazenom\/"},"modified":"2026-03-24T07:46:32","modified_gmt":"2026-03-24T06:46:32","slug":"moderne-villa-mit-beheiztem-pool","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/moderne-villa-mit-beheiztem-pool\/","title":{"rendered":"Moderne Villa mit beheiztem Pool"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Diese moderne Villa liegt in einer ruhigen Gegend in der N\u00e4he des charmanten Lovran und bietet einen wundersch\u00f6nen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Der n\u00e4chste Strand ist etwa 5 Autominuten entfernt.<\/p>\n<p>Es befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von fast 700 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber 376 m\u00b2 voll m\u00f6blierten Innenbereich, der sich auf zwei Etagen verteilt.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss der Villa bietet einen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten K\u00fcche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, der durch gro\u00dfe Glasw\u00e4nde noch zus\u00e4tzlich betont wird.<\/p>\n<p>Das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einer ger\u00e4umigen Terrasse mit einer Liegewiese und einem 39 m\u00b2 gro\u00dfen beheizten Swimmingpool, umgeben von einem 300 m\u00b2 gro\u00dfen Landschaftsgarten.<\/p>\n<p>Das Obergeschoss besteht aus f\u00fcnf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und einer Waschk\u00fcche. Alle Schlafzimmer bieten Meerblick und verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen Ausgang zu einer gemeinsamen Terrasse.<\/p>\n<p>Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist die gro\u00dfe Dachterrasse mit wundersch\u00f6nem Meerblick f\u00fcr unvergessliche Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n<p>F\u00fcr Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet. Das gesamte Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe und Gebl\u00e4sekonvektoren f\u00fcr Klimatisierung und L\u00fcftung. Das Anwesen ist au\u00dferdem mit Video\u00fcberwachung, Einbruchschutz und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zwei Garagen und ein Au\u00dfenstellplatz sind mit einem Metallzaun und einer hohen Hecke umgeben und bieten so umfassenden Schutz vor Blicken von der Stra\u00dfe und den Nachbarn.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Danach ist der K\u00e4ufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.<\/p>\n<p>AGENTUR-ID-CODE: 2349<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">Diese moderne Villa liegt in einer ruhigen Gegend in der N\u00e4he der charmanten Stadt Lovran und bietet einen wundersch\u00f6nen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Der n\u00e4chste Strand ist etwa 5 Autominuten entfernt.<\/p>\n<p>Es befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von fast 700 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber 376 m\u00b2 voll m\u00f6blierten Innenbereich, der sich auf zwei Etagen verteilt.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss der Villa bietet einen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten K\u00fcche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die durch gro\u00dfe Glasw\u00e4nde noch hervorgehoben werden.<\/p>\n<p>Das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einer ger\u00e4umigen Terrasse mit Sonnendeck und einem 39 m\u00b2 gro\u00dfen beheizten Swimmingpool, umgeben von einem 300 m\u00b2 gro\u00dfen Landschaftsgarten.<\/p>\n<p>Das Obergeschoss besteht aus f\u00fcnf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und einer Waschk\u00fcche. Alle Schlafzimmer bieten Meerblick und verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen Ausgang zu einer gemeinsamen Terrasse.<\/p>\n<p>Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist eine gro\u00dfe Dachterrasse mit wundersch\u00f6nem Meerblick f\u00fcr unvergessliche Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n<p>F\u00fcr Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet. Das gesamte Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe und Gebl\u00e4sekonvektoren zur Klimatisierung und L\u00fcftung. Das Anwesen ist au\u00dferdem mit Video\u00fcberwachung, Diebstahlsicherung und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zwei Garagen und ein Au\u00dfenstellplatz sind mit einem Metallzaun und einer hohen Hecke umgeben und bieten so umfassenden Schutz vor Blicken von der Stra\u00dfe und den Nachbarn.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2349<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Diese moderne Villa liegt im Viertel \u201eun quartiere quietlo vicino all&#039;incantevole Laurana\u201c und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Inselgruppe Quarnero, w\u00e4hrend der Strand Pi\u00f9 Vicina etwa 100 Meter entfernt ist. 5 Minuten mit dem Auto.<\/p>\n<p>Es handelt sich um eine Fl\u00e4che von etwa 700 m\u00b2 und eine Gesamtfl\u00e4che von 376 m\u00b2, die vollst\u00e4ndig \u00fcber zwei Klaviere verteilt ist.<\/p>\n<p>Il Piano Terra della Villa besteht aus einem offenen Raum, der eine voll ausgestattete K\u00fcche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst und durch ausreichend Bel\u00fcftung noch aufgewertet wird.<\/p>\n<p>Die Unterkunft liegt im April auf einer gro\u00dfen Terrasse mit Solarium und Pool von 39 m2, umgeben von einem 300 m2 gro\u00dfen Garten.<\/p>\n<p>Das Piano Superiore besteht aus f\u00fcnf Schlafr\u00e4umen, alles mit privatem Gep\u00e4ck und einem Lavendel. Das ganze Haus liegt an der K\u00fcste und ist von der Eigent\u00fcmerin auf einer Terrasse in der Gemeinde bewohnt.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Terrasse auf dem Boden eine herrliche Aussicht auf das Meer bietet, ideal f\u00fcr Incontri Indimenticabili.<\/p>\n<p>In der Konstruktion und in der Umgebung wurden nur hochwertige Materialien und die Innenausstattung des Hauses genutzt, au\u00dferdem wurde eine Heizung, eine Heizungsanlage und ein L\u00fcftungskonvektor f\u00fcr die Klimatisierung und die Bel\u00fcftung ben\u00f6tigt. Das Eigentum ist nicht mit Video\u00fcberwachungs-, Sicherheits- und Videoempfangssystemen verbunden, sondern auch mit einer Werkstatt und einem Postauto, das um eine metallische R\u00fccknahme und ein hohes Sieb f\u00fcr einen vollst\u00e4ndigen Schutz der Stra\u00dfe und der Umgebung gebeten wurde.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, wir sind uns der Immobilienvermittlung bewusst, die Vision einer Immobilie ist vorab durch einen Vermittlungsvertrag m\u00f6glich. Zweitens, nachdem ich ihn zuvor gesehen hatte, wurde der Erwerber im Falle des Erwerbs durch eine Agentur beauftragt.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2349<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Diese moderne Villa liegt in einer ruhigen Gegend in der N\u00e4he des charmanten Lovran und bietet einen wundersch\u00f6nen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Der n\u00e4chste Strand ist ca. 5 Minuten Fahrt.<\/p>\n<p>Es befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von fast 700 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber 376 m\u00b2 voll m\u00f6blierten Innenbereich, der sich auf zwei Etagen verteilt.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss der Villa bietet einen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten K\u00fcche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, der durch gro\u00dfe Glasw\u00e4nde noch d\u00fcsselung betont wird.<\/p>\n<p>Das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einer ger\u00e4umigen Terrasse mit einer Liegewiese und einem 39 m\u00b2 gro\u00dfen beheizten Swimmingpool, umgeben von einem 300 m\u00b2 gro\u00dfen Landschaftsgarten.<\/p>\n<p>Das Obergeschoss besteht aus f\u00fcnf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und einer Waschk\u00fcche. Alle Schlafzimmer bieten Meerblick und verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen Ausgang zu einer gemeinsamen Terrasse.<\/p>\n<p>Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist die gro\u00dfe Dachterrasse mit wundersch\u00f6nem Meerblick f\u00fcr unvergessliche Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n<p>Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet und das gesame Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe sowie Gebl\u00e4sekonvektoren zur Klimatisierung und Bel\u00fcftung. Dieses Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber eine Video\u00fcberwachung, ein Einbruchschutzsystem und eine Video-Gegensprechanlage sowie zwei Garage und einen Au\u00dfenparkplatz, die von einem Metallzaun und einer hohen Hecke umgeben sind und so tollen Schutz vor Einblicken von der Stra\u00dfe und den Nachbarn bieten.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Interessenten, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2349<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Diese moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend in der N\u00e4he des charmanten Lovran und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Der n\u00e4chste Strand ist etwa 5 Autominuten entfernt.<\/p>\n<p>Es liegt auf einem knapp 700 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und verf\u00fcgt \u00fcber 376 m\u00b2 voll ausgestatteten Innenbereich, der sich \u00fcber zwei Etagen verteilt.<\/p>\n<p>Das Erdgeschoss der Villa bietet einen offenen Raum, der eine voll ausgestattete K\u00fcche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, zus\u00e4tzlich hervorgehoben durch gro\u00dfe Glasw\u00e4nde.<\/p>\n<p>Das Wohnzimmer \u00f6ffnet sich zu einer ger\u00e4umigen Terrasse mit einer Liegewiese und einem 39 m\u00b2 gro\u00dfen beheizten Pool, der von einem 300 m\u00b2 gro\u00dfen Landschaftsgarten umgeben ist.<\/p>\n<p>Das Obergeschoss besteht aus f\u00fcnf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und Waschk\u00fcche. Alle Schlafzimmer bieten Meerblick und verf\u00fcgen \u00fcber einen eigenen Ausgang zur Gemeinschaftsterrasse.<\/p>\n<p>Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist die gro\u00dfe Dachterrasse mit herrlichem Meerblick f\u00fcr unvergessliche Zusammenk\u00fcnfte.<\/p>\n<p>Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet. Das gesamte Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rmepumpe und Gebl\u00e4sekonvektoren zur Klimatisierung und L\u00fcftung. Das Anwesen verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber Video\u00fcberwachung, ein Einbruchschutzsystem und eine Video-Gegensprechanlage sowie zwei Garagen und einen Au\u00dfenparkplatz, der von einem Metallzaun und einer hohen Hecke umgeben ist und so vollst\u00e4ndigen Schutz vor Blicken von der Stra\u00dfe und den Nachbarn bietet.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Kauffall zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2349<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smje\u0161tena u mirnom susjedstvu u blizini \u0161armantnog Lovrana, ova moderna vila nudi prekrasan panoramski pogled na more i kvarnerske otoke, , dok je najbli\u017ea pla\u017ea udaljena na cca. 5 minuta vo\u017enje. Nalazi se na parceli od gotovo 700 m\u00b2 i sastoji se od 376 m\u00b2 kompletno ure\u0111enog interijera raspore\u0111enog na dvije eta\u017ee. 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