{"id":48905,"date":"2025-03-10T00:00:00","date_gmt":"2025-03-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatijska-rivijera-vila-sa-panoramskim-pogledom\/"},"modified":"2026-03-24T07:45:06","modified_gmt":"2026-03-24T06:45:06","slug":"opatija-riviera-villa-mit-panoramablick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/opatija-riviera-villa-mit-panoramablick\/","title":{"rendered":"Opatija Riviera, Villa mit Panoramablick"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">An der Riviera von Opatija gelegen, auf einem 1.009 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, bietet diese klassische mediterrane Villa einen wundersch\u00f6nen Meerblick und einen ruhigen R\u00fcckzugsort in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten und nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit.<\/p>\n<p>Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet 182 m\u00b2 Innenfl\u00e4che, die traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen und ein 31 m\u00b2 gro\u00dfer Swimmingpool bieten viel Platz zum Entspannen, f\u00fcr Unterhaltung und Familienfeiern.<\/p>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein zus\u00e4tzliches Badezimmer mit WC sowie einen offenen Wohnbereich, der ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine K\u00fcche miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und eine K\u00fcche, die bei Bedarf in ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer umgewandelt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich besticht durch einen wundersch\u00f6nen mediterranen Garten, ein ger\u00e4umiges Sonnendeck, \u00fcberdachte und nicht \u00fcberdachte Terrassen, eine Au\u00dfenk\u00fcche, einen Grill und einen Essbereich im Freien.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil sind mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und eine 26 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<\/p>\n<p>Die Villa befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist f\u00fcr Herbst 2025 geplant.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>Agentur-ID-Code: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">An der Riviera von Opatija gelegen, auf einem 1.009 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, bietet diese klassische mediterrane Villa einen wundersch\u00f6nen Meerblick und einen ruhigen R\u00fcckzugsort in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten und nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit.<\/p>\n<p>Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und bietet 182 m\u00b2 Innenfl\u00e4che, die traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen und ein 31 m\u00b2 gro\u00dfer Swimmingpool bieten viel Platz zum Entspannen, f\u00fcr Unterhaltung und Familienfeiern.<\/p>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein zus\u00e4tzliches Badezimmer mit WC sowie einen offenen Wohnbereich, der das ger\u00e4umige Wohnzimmer, Esszimmer und die K\u00fcche miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und eine K\u00fcche, die bei Bedarf in ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer umgewandelt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich besticht durch einen wundersch\u00f6nen mediterranen Garten, ein ger\u00e4umiges Sonnendeck, \u00fcberdachte und nicht \u00fcberdachte Terrassen, eine Au\u00dfenk\u00fcche, einen Grill und einen Essbereich im Freien.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil sind mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und eine 26 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<\/p>\n<p>Die Villa befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist f\u00fcr Herbst 2025 geplant.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklergeb\u00fchr verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">An der Riviera von Opatija gelegen, bietet diese klassische mediterrane Villa auf einem 1.009 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck einen herrlichen Blick auf das Meer und stellt einen ruhigen R\u00fcckzugsort in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten und inmitten nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit dar.<\/p>\n<p>Distribuito su due piani, offre 182 m\u00b2 di spazio interno, coniugando il fascino tradizionale con i comfort moderni, mentre ampie terrazze e una piscina di 31 m\u00b2 offrono ampio spazio per il relax, l&#8217;intrattenimento e le riunioni di famiglia.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 dotata di due camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno e servizi igienici e un open space che collega l&#8217;ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Nella mansarda si trovano un altro soggiorno e una cucina, che all&#8217;occorrenza possono essere trasformati in un&#8217;ulteriore camera da letto.<\/p>\n<p>L&#8217;area esterna si distingue per uno splendido giardino mediterraneo, un&#8217;ampia terrazza solarium, terrazze coperte e scoperte, una cucina esterna, un barbecue e una zona pranzo all&#8217;aperto.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass zahlreiche Postautos und eine 26 m\u00b2 gro\u00dfe Garage vorhanden sind.<\/p>\n<p>La villa \u00e8 attualmente in costruzione e la data di completamento prevista \u00e8 l&#8217;autunno del 2025.<\/p>\n<p>Sehr geehrte K\u00e4ufer, wir sind uns der Immobilienvermittlung bewusst, die Vision einer Immobilie ist vorab durch einen Vermittlungsvertrag m\u00f6glich. Zweitens, nachdem ich ihn zuvor gesehen hatte, wurde der Erwerber im Falle des Erwerbs durch eine Agentur beauftragt.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Diese klassische mediterrane Villa liegt an der Riviera von Opatija auf einem 1.009 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet einen herrlichen Meerblick sowie einen ruhigen R\u00fcckzugsort in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten und nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit.<\/p>\n<p>Es erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und verf\u00fcgt \u00fcber 182 m\u00b2 Innenfl\u00e4che, die traditionellen Charme mit modernem Komfort verindet, w\u00e4hrend gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen und ein 31 m\u00b2 gro\u00dfer Swimmingpool viel Platz f\u00fcr Entspannung, Unterhaltung und Familientreffen bieten.<\/p>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein auszeitliches Bad und WC sowie ein offenes Konzept, das das ger\u00e4umige Wohnzimmer, das Esszimmer und die K\u00fcche verindet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer und eine K\u00fcche, die bei Bedarf in ein austeileres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich besticht durch einen wundersch\u00f6nen mediterranen Garten, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Sonnendeck, \u00fcberdachte und nicht \u00fcberdachte Terrassen, eine Au\u00dfenk\u00fcche, einen Grill und einen Essbereich im Freien.<\/p>\n<p>Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil sind mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und eine 26 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<\/p>\n<p>Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird im Herbst 2025 fertiggestellt sein.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Interessenten, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Diese klassische mediterrane Villa befindet sich an der Riviera von Opatija auf einem 1.009 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer sowie einen ruhigen R\u00fcckzugsort in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten und inmitten nat\u00fcrlicher Sch\u00f6nheit.<\/p>\n<p>Es erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und umfasst 182 m\u00b2 Innenfl\u00e4che, die traditionellen Charme mit modernen Elementen verbindet, w\u00e4hrend ger\u00e4umige Terrassen und ein 31 m\u00b2 gro\u00dfer Swimmingpool viel Platz zum Entspannen, f\u00fcr Unterhaltung und Familienfeiern bieten.<\/p>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein zus\u00e4tzliches Badezimmer mit WC sowie einen offenen Wohnbereich, der das ger\u00e4umige Wohnzimmer, Esszimmer und die K\u00fcche miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer und eine K\u00fcche, die bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Der Au\u00dfenbereich besticht durch einen wundersch\u00f6nen mediterranen Garten, eine ger\u00e4umige Sonnenterrasse, eine \u00fcberdachte und eine nicht \u00fcberdachte Terrasse, eine Au\u00dfenk\u00fcche, einen Grill und einen Essbereich im Freien.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil sind mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und eine 26 m\u00b2 gro\u00dfe Garage.<\/p>\n<p>Die Villa befindet sich derzeit im Bau; die voraussichtliche Fertigstellung ist f\u00fcr Herbst 2025 geplant.<\/p>\n<p>Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Kauffall zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n<p>ID-CODE: 2371<\/p>\n<p>Ingrid Jelaska<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0919374797<br \/>\nTelefon: +385 98 443 289<br \/>\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smje\u0161tena na Opatijskoj rivijeri, na zemlji\u0161tu od 1.009 m\u00b2, ova mediteranska klasi\u010dna vila nudi prekrasan pogled na more i pru\u017ea mirno uto\u010di\u0161te u blizini svih sadr\u017eaja i prirodnih ljepota. 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