{"id":48768,"date":"2025-03-12T00:00:00","date_gmt":"2025-03-11T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/zadar-prekrasna-villa-prvi-red-do-mora\/"},"modified":"2026-03-24T07:34:17","modified_gmt":"2026-03-24T06:34:17","slug":"wunderschone-villa-in-zadar-erste-reihe-zum-meer","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/wunderschone-villa-in-zadar-erste-reihe-zum-meer\/","title":{"rendered":"Zadar, wundersch\u00f6ne Villa in erster Reihe am Meer"},"content":{"rendered":"
Im Herzen der Region Zadar gelegen, befindet sich diese elegante Villa in erster Reihe zum Meer, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Die Kombination aus klassischer Architektur und sorgf\u00e4ltig gestaltetem Interieur spiegelt Raffinesse bis ins kleinste Detail wider.
\nDie Unterkunft liegt etwa 15 Kilometer vom n\u00e4chsten Flughafen entfernt, Restaurants, Bars, Gesch\u00e4fte und andere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer N\u00e4he bequem zu erreichen.
\nDie Villa erstreckt sich \u00fcber ein Grundst\u00fcck von fast 600 m\u00b2 und bietet insgesamt 210 m\u00b2 modern gestalteten Innenraum auf zwei Etagen.
\nIm Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine offene K\u00fcche mit modernster Ausstattung, eine zus\u00e4tzliche G\u00e4stetoilette sowie ein Wasch- und Technikraum.
\nIm Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und einer ger\u00e4umigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es im ersten Stock zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zus\u00e4tzliches Badezimmer.
\nSicherheit und Privatsph\u00e4re werden durch eine Gegensprechanlage, Sicherheitskameras und eine Alarmanlage gew\u00e4hrleistet.
\nDiese Villa wurde nach h\u00f6chsten deutschen Standards erbaut und vereint klassische Eleganz mit modernen Elementen. Die Gesamtkomposition besticht durch ihre schlichte und raffinierte \u00c4sthetik, wobei jedes Detail mit viel Liebe und Hingabe ausgew\u00e4hlt wurde. Vom Fundament bis zum letzten Schliff ist die erstklassige Handwerkskunst sichtbar.
\nAlle Einbauelemente wurden von einem erfahrenen bayerischen Schreiner ma\u00dfgefertigt, was die Einzigartigkeit und die erstklassige Verarbeitung unterstreicht. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine Oventrop-Fu\u00dfbodenheizung und eine Daikin Altherma Heiz- und K\u00fchlanlage. F\u00fcr Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, \u00dcberwachungskameras und einbruchhemmende Fenster der Klasse WK2. Jedes Zimmer ist mit einer KAT5-Anlage und einem drahtlosen SONOS-Musiksystem ausgestattet; eine Wasserenth\u00e4rtungsanlage sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.
\nDie Fassade ist als Open-Air-System gestaltet, und auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur zus\u00e4tzlichen Energieeffizienz. Der Au\u00dfenbereich ist mit einer Bew\u00e4sserungsanlage ausgestattet.
\nZu den besonderen Luxusdetails geh\u00f6ren Natursteinfliesen (1,20 m x 1,20 m), Bisazza-Mosaik, Parkettboden und Siemens-Ger\u00e4te mit Induktionskochfeld. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne \u201cEpona\u201d von Domovari, Armaturen der Dornbracht-Serie \u201cMem\u201d und Toiletten von Antonio Lupi ausgestattet. Ein Kamin von Invicta, eine Sauna, ein Safe und ein Weink\u00fchlschrank runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.
\nIm Au\u00dfenbereich befindet sich ein \u00fcberdachter Parkplatz, w\u00e4hrend der sorgf\u00e4ltig gepflegte Garten, der Rasen und die Olivenb\u00e4ume eine perfekte Oase der Ruhe und Privatsph\u00e4re bilden.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2395<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Im Herzen der Region Zadar gelegen, befindet sich diese elegante Villa direkt am Meer in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Die Kombination aus klassischer Architektur und sorgf\u00e4ltig gestalteter Inneneinrichtung spiegelt Raffinesse bis ins kleinste Detail wider.<\/p>\n

Die Unterkunft liegt etwa 15 Kilometer vom n\u00e4chsten Flughafen entfernt; Restaurants, Bars, Gesch\u00e4fte und andere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer N\u00e4he bequem zu erreichen.<\/p>\n

Die Villa liegt auf einem Grundst\u00fcck von fast 600 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 210 m\u00b2 moderne Innenausstattung, verteilt auf zwei Etagen.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine offene K\u00fcche mit hochwertigen Ger\u00e4ten, eine zus\u00e4tzliche G\u00e4stetoilette sowie ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum.<\/p>\n

Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna und eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es auf derselben Etage zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zus\u00e4tzliches Badezimmer.<\/p>\n

Sicherheit und Privatsph\u00e4re werden durch eine Gegensprechanlage, Sicherheitskameras und eine Alarmanlage gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Diese Villa wurde nach h\u00f6chsten deutschen Standards erbaut und vereint klassische Eleganz mit modernen Elementen. Die Gesamtkomposition besticht durch schlichte Eleganz und raffinierten Stil; jedes Detail wurde mit gr\u00f6\u00dfter Sorgfalt und Hingabe ausgew\u00e4hlt. Vom Fundament bis zum letzten Schliff ist die herausragende Handwerkskunst un\u00fcbersehbar.<\/p>\n

Alle Einbauelemente wurden von einem erfahrenen bayerischen Schreiner ma\u00dfgefertigt und unterstreichen so die Einzigartigkeit und die hohe Verarbeitungsqualit\u00e4t. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine Oventrop-Fu\u00dfbodenheizung und ein Daikin Altherma-System zum Heizen und K\u00fchlen. F\u00fcr Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, \u00dcberwachungskameras und WK2-Einbruchschutzfenster. Jedes Zimmer ist mit KAT5-Anlagen und einem SONOS-Musiksystem ausgestattet; eine Wasserenth\u00e4rtungsanlage sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n

Die Fassade ist in offener Bauweise ausgef\u00fchrt, und Solarpaneele auf dem Dach sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzliche Energieeffizienz. Der Au\u00dfenbereich ist mit einer Bew\u00e4sserungsanlage ausgestattet.<\/p>\n

Special luxury details include natural stone measuring 1.20 m x 1.20 m, Bisazza mosaic, ship deck flooring, and Siemens appliances with an induction cooktop. The bathroom features a freestanding “Epona” bathtub by Domovari, Dornbracht \u201cMem\u201d series faucets, and Antonio Lupi toilet bowls. An Invicta fireplace, sauna, safe, and wine cooler further enrich the offering of this exclusive property.<\/p>\n

Zum Au\u00dfenbereich geh\u00f6rt ein \u00fcberdachter Parkplatz, w\u00e4hrend der sorgf\u00e4ltig gepflegte Garten, der Rasen und die Olivenb\u00e4ume eine perfekte Oase der Ruhe und Privatsph\u00e4re schaffen.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2395<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Diese elegante Villa liegt im Herzen der Region Zara direkt am Meer, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Die Kombination aus klassischer Architektur und internen Projekten wird in allen Einzelheiten verfeinert.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si trova a circa 15 chilometri dall’aeroporto pi\u00f9 vicino, con ristoranti, bar, negozi e altri servizi facilmente accessibili nelle vicinanze.<\/p>\n

Die Villa erstreckt sich \u00fcber ein Grundst\u00fcck von fast 600 m\u00b2 und bietet insgesamt 210 m\u00b2 moderne Innenausstattung auf zwei Etagen.<\/p>\n

Auf der Piano-Terrasse finden Sie einen Verst\u00e4rker am Kamin, einen Schlafsaal, eine offene K\u00fcche mit hochmoderner Ausstattung, ein zus\u00e4tzliches Gep\u00e4ck f\u00fcr den Aufenthalt sowie einen Lavendel- und einen Technik-Salon.<\/p>\n

Al piano superiore si trova la camera da letto principale con bagno privato, sauna e un’ampia terrazza con una splendida vista. Oltre alla camera da letto principale, ci sono altre due comode camere da letto e un ulteriore bagno.<\/p>\n

Sicherheit und Privatsph\u00e4re sind durch ein Sicherheitssystem, eine Sicherheitsfernsehkamera und ein Alarmsystem gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Diese Villa wurde nach zweith\u00f6chsten und h\u00f6chsten deutschen Standards erbaut und verbindet klassische Eleganz mit modernen Elementen. Die Qualit\u00e4t des Endprodukts ist bis ins kleinste Detail erkennbar, von der Struktur bis zum Schluss.<\/p>\n

Tutti gli elementi incorporati sono stati realizzati su misura da un esperto falegname bavarese, confermando ulteriormente l’unicit\u00e0 e l’alta qualit\u00e0 della lavorazione. La villa \u00e8 dotata di riscaldamento a pavimento Oventrop e di un sistema Daikin Altherma per il riscaldamento e il raffreddamento.<\/p>\n

Il sistema di sicurezza include un allarme, telecamere di sorveglianza e finestre anti-intrusione WK2. Ogni stanza \u00e8 dotata di installazioni KAT5 e di un sistema musicale wireless SONOS, mentre un sistema per l’addolcimento dell’acqua garantisce un comfort aggiuntivo.<\/p>\n

La facciata \u00e8 realizzata con il sistema open-clima e i pannelli solari sul tetto offrono un’ulteriore efficienza energetica. L’area esterna \u00e8 dotata di un sistema di irrigazione.<\/p>\n

Gentili acquirenti, in conformit\u00e0 alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite agli immobili sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente \u00e8 obbligato a pagare la provvigione all’agenzia.<\/p>\n

ID-CODE: 2395<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Im Herzen der Region Zadar gelegen, befindet sich diese elegante Villa direkt am Meer, in einer ruhigen und erholsamen Umgebung. Die Kombination aus klassischer Architektur und elegant gestaltetem Interieur spiegelt Raffinesse in jedem Detail wider.<\/p>\n

Die Immobilie liegt etwa 15 Kilometer vom n\u00e4chsten Flughafen entfernt, mit Restaurants, Bars, Gesch\u00e4ften und anderen Gesch\u00e4ften in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

Die Villa befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von knapp 600 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber einen \u00fcberschaubaren 210 m\u00b2 modern gestalteten Innenraum, verteilt auf zwei Etagen.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine offene K\u00fcche mit hochwertigen Ger\u00e4ten, ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC sowie ein Wasch- und Technikraum.<\/p>\n

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein auss\u00e4tzenes Badezimmer.<\/p>\n

Sicherheit und Privatsph\u00e4re werden durch eine Gegensprechanlage, Sicherheitskameras und ein Alarmsystemger\u00e4tt.<\/p>\n

Diese Villa wurde nach h\u00f6chsten deutschen Standards gebaut und vereint klassische Eleganz mit modernen Elementen. Die Gesamtkomposition besticht durch Schlichtheit und raffinierten Stil, wichten jedes Detail mit gro\u00dfer Sorgfalt und Hingabe gesch\u00e4ftung. Von der Grundstruktur bis zu den letzten Details ist die hervorragende Bauqualit\u00e4t sichtbar.<\/p>\n

Alle Einbauelemente wurden von einem erfahrenen bayerischen Schreiner nach Ma\u00df gefertigt, was die Einzigartigkeit und die hochwertige Verarbeitung weiter best\u00e4tt. Die Villa ist mit einer Oventrop-Fu\u00dfbodenheizung und einem Daikin-Altherma-System f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung ausgestattet.<\/p>\n

Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem, \u00dcberwachungskamera und WK2-Einbruchsicherheitsfenster gewertet. Jedes Zimmer ist mit KAT5-Installationen und einem kabellosen SONOS-Musiksystem ausgestattet, w\u00e4hrend ein Wasserenth\u00e4rtungssystem f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort sorgt.<\/p>\n

Die Fassade wurde im Open-Clima-System geschreibungen, und auf dem Dach befinden sich Solarpaneele f\u00fcr Werbezeiten Energieeffizienz. Der Au\u00dfenbereich ist mit einem Bewers\u00e4tssystem ausgestattet.<\/p>\n

Besonderer Luxus Zu den Details geh\u00f6ren Naturstein in der Gr\u00f6\u00dfe 1,20 m x 1,20 m, Bisazza-Mosaik, Schiffsdeck-Bodenbel\u00e4ge und Siemens-Ger\u00e4te mit Induktionskochfeld. Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine freistehende \u201eEpona\u201c-Badewanne von Domovari, Dornbracht-Armaturen der Serie \u201eMem\u201c und Antonio-Lupi-Toiletten. Ein Kamin der Marke Invicta, eine Sauna, ein Safe und ein Weink\u00fchlschrank bereichern das Angebot dieser exklusiven Immobilie d\u00fcsselung.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich umfasst einen \u00fcberdachten Parkplatz, w\u00e4hrend der gepflegte Garten, der Rasen und die Olivenb\u00e4ume eine perfekte Oase der Ruhe und Privatsph\u00e4re schaffen.<\/p>\n

Sehr geehrter K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2395<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Im Herzen der Region Zadar gelegen, befindet sich diese elegante Villa in erster Reihe direkt am Meer, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Die Kombination aus klassischer Architektur und sorgf\u00e4ltig gestaltetem Interieur zeugt von Raffinesse bis ins kleinste Detail.<\/p>\n

Die Unterkunft liegt etwa 15 Kilometer vom n\u00e4chsten Flughafen, Restaurants, Bars, Gesch\u00e4ften und anderen Dienstleistungen entfernt, sodass diese bequem in der N\u00e4he erreichbar sind.<\/p>\n

Die Villa steht auf einem Grundst\u00fcck von fast 600 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber eine modern gestaltete Innenfl\u00e4che von insgesamt 210 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine offene K\u00fcche mit hochwertiger Ausstattung, eine zus\u00e4tzliche G\u00e4stetoilette, ein Waschraum und ein Hauswirtschaftsraum.<\/p>\n

Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zus\u00e4tzliches Badezimmer.<\/p>\n

F\u00fcr Sicherheit und Privatsph\u00e4re sorgen eine Gegensprechanlage, Sicherheitskameras und eine Alarmanlage.<\/p>\n

Diese Villa wurde nach h\u00f6chsten deutschen Standards errichtet und vereint klassische Eleganz mit modernen Elementen. Das gesamte Geb\u00e4ude besticht durch seine schlichte Eleganz und harmonische Ausgewogenheit; jedes Detail wurde mit viel Liebe zum Detail ausgew\u00e4hlt. Vom Fundament bis zum letzten Element ist die erstklassige Bauqualit\u00e4t sichtbar.<\/p>\n

Alle Einbauelemente wurden von einem erfahrenen bayerischen Tischler individuell angefertigt, was die Einzigartigkeit und die erstklassige Verarbeitung unterstreicht. Die Villa ist mit einer Oventrop-Fu\u00dfbodenheizung und einer Daikin Altherma Heiz- und K\u00fchlanlage ausgestattet.<\/p>\n

F\u00fcr Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, \u00dcberwachungskameras und einbruchhemmende Fenster der Sicherheitsklasse WK2. Jedes Zimmer ist mit KAT5-Anlagen und einem drahtlosen SONOS-Musiksystem f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort ausgestattet; au\u00dferdem ist eine Wasserenth\u00e4rtungsanlage installiert.<\/p>\n

Die Fassade ist in offener Bauweise ausgef\u00fchrt, und auf dem Dach sind Solarpaneele zur Steigerung der Energieeffizienz installiert. Der Au\u00dfenbereich ist mit einer Bew\u00e4sserungsanlage ausgestattet.<\/p>\n

Posebne luksuzne podrobnosti vklju\u010dujejo naravni kamen v velikosti 1,20 m x 1,20 m, mozaik Bisazza, ladijski pod in Siemensove naprave z indukcijsko plo\u0161\u010do. Kopalnica vklju\u010duje samostoje\u010do kad “Epona” blagovne znamke Domovari, armature Dornbracht serije “Mem” in strani\u0161\u010da Antonio Lupi. Kamin znamke Invicta, savna, sef in vinska omara dodatno bogatijo ponudbo te ekskluzivne nepremi\u010dnine.<\/p>\n

Im Au\u00dfenbereich befindet sich ein \u00fcberdachter Parkplatz, w\u00e4hrend der sorgf\u00e4ltig angelegte Garten, der Rasen und die Olivenb\u00e4ume eine perfekte Oase der Ruhe und Privatsph\u00e4re bilden.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs ist der K\u00e4ufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 2395<\/p>\n

Ingrid Jelaska
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0919374797
\nTelefon: +385 98 443 289
\nE-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
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Smje\u0161tena u srcu Zadarske regije, ova elegantna vila nalazi se u prvom redu do mora, u mirnom i opu\u0161taju\u0107em okru\u017eenju. Kombinacija klasi\u010dne arhitekture i pa\u017eljivo osmi\u0161ljenog interijera odra\u017eava sofisticiranost u svakom detalju. Nekretnina je udaljena oko 15 kilometara od najbli\u017ee zra\u010dne luke, dok su restorani, barovi, trgovine i ostali sadr\u017eaji lako dostupni u neposrednoj blizini. 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