{"id":47284,"date":"2024-11-15T00:00:00","date_gmt":"2024-11-14T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-luksuzna-kamena-vila-u-srcu-istre\/"},"modified":"2025-12-12T18:14:28","modified_gmt":"2025-12-12T17:14:28","slug":"luxuriose-steinvilla-in-istrien-im-herzen-von-istrien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/luxuriose-steinvilla-in-istrien-im-herzen-von-istrien\/","title":{"rendered":"Istrien, eine luxuri\u00f6se Steinvilla im Herzen Istriens"},"content":{"rendered":"
Die Villa Zoe ist eine luxuri\u00f6se Villa mit einem 297 m\u00b2 gro\u00dfen Pool, verteilt auf zwei vollklimatisierte Etagen, die Platz f\u00fcr acht Personen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und Sat-TV, das auf eine ger\u00e4umige, \u00fcberdachte Terrasse mit Esstisch, Grillkamin und Lounge-Bereich f\u00fchrt. Au\u00dferdem gibt es eine gro\u00dfe, voll ausgestattete K\u00fcche mit Essbereich, ein separates WC und eine Dusche\/Toilette auf der Terrasse.<\/p>\n

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines verf\u00fcgt \u00fcber ein Doppelbett und einen eigenen Balkon, zwei sind mit Doppelbetten ausgestattet und das vierte \u00fcber zwei Einzelbetten. Jedes Zimmer bietet maximalen Komfort zum Entspannen.<\/p>\n

Das Anwesen der Villa umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenliegen und einen wundersch\u00f6n angelegten Entspannungsbereich. Umgeben von viel Gr\u00fcn bietet die Villa Privatsph\u00e4re und Ruhe f\u00fcr ein rundum gelungenes Urlaubserlebnis. Die Kombination aus Luxus, Komfort und Eleganz macht sie zur idealen Wahl f\u00fcr Familien oder Freunde.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 2258<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Die Villa Zoe ist eine luxuri\u00f6se Villa mit Pool, die sich \u00fcber 297 m\u00b2 auf zwei vollklimatisierten Etagen erstreckt und Platz f\u00fcr bis zu acht G\u00e4ste bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gem\u00fctliches Wohnzimmer mit Kamin und Sat-TV, das auf eine ger\u00e4umige, \u00fcberdachte Terrasse mit Esstisch, Grillplatz und Lounge-Bereich f\u00fchrt. Au\u00dferdem gibt es eine voll ausgestattete K\u00fcche mit Essbereich, ein separates WC und eine Dusche\/WC auf der Terrasse.<\/p>\n

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein Doppelbett und einen privaten Balkon, zwei weitere \u00fcber Doppelbetten und das vierte \u00fcber zwei Einzelbetten \u2013 maximaler Komfort f\u00fcr die G\u00e4ste ist somit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

The villa’s outdoor area includes a pool surrounded by sun loungers and a beautifully landscaped space for relaxation. Enveloped in greenery, Villa Zoe offers privacy and tranquility, making it an ideal choice for families or groups of friends seeking a luxurious retreat.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags m\u00f6glich. K\u00e4ufer m\u00fcssen beim Kauf eine Maklergeb\u00fchr entrichten.<\/p>\n

ID-CODE: 2258<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Villa Zoe \u00e8 una villa di lusso con piscina, che si estende su 297 m\u00b2 su due piani completamente climatizzati, adatta per un massimo di otto persone. Al piano terra si trova un soggiorno accogliente con camino e TV satellitare, che si apre su un’ampia terrazza coperta con tavolo da pranzo, area barbecue e zona lounge. Inoltre, vi \u00e8 una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un WC separato e una doccia\/WC sulla terrazza.<\/p>\n

Al primo Piano ci sono quattro camere doppie, ognuna con bagno privato. Eine Kamera verf\u00fcgt \u00fcber ein Ehegattenzimmer und einen privaten Balkon, aufgrund der Dokumentation der Ehegatten, zwischen den Zimmern und zwei Einzelzimmern und bietet gro\u00dfen Komfort f\u00fcr die G\u00e4ste.<\/p>\n

Der westliche Bereich umfasst ein umlaufendes Schwimmbecken mit Schwimmbecken und einen herrlich gepflegten Raum zum Entspannen. Umgeben von viel Gr\u00fcn garantiert die Villa Zoe Privatsph\u00e4re und Ruhe und ist somit die ideale Wahl f\u00fcr Familien oder Gruppen von Freunden auf der Suche nach Luxus.<\/p>\n

Gentili clienti, in conformit\u00e0 con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla propriet\u00e0 sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Gli acquirenti sono tenuti a pagare una commissione all’agenzia al momento dell’acquisto.<\/p>\n

ID-CODE: 2258<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Villa Zoe ist eine luxuri\u00f6se Villa mit Pool, die sich \u00fcber 297 m\u00b2 auf zwei vollklimatisierten Etagen erstreckt und Platz f\u00fcr bis zu acht Personen bietet. Im Erdgescho\u00df befindet sich ein gem\u00fctliches Wohnzimmer mit Kamin und SAT-TV, das auf eine ger\u00e4umige \u00fcberdachte Terrasse mit Esstisch, Grillbereich und Lounge-Zone f\u00fchrt. Au\u00dfermeister gibt es eine voll ausgestattete K\u00fcche mit Essbereich, ein separates WC und eine Dusche\/WC auf der Terrasse.<\/p>\n

Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein Doppelbett und einen eigenen Balkon, zwei Doppelbetten und das vierte Zimmer bietet zwei Einzelbetten, was den G\u00e4sten maximalen Komfort bietet.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich der Villa umfasst einen Pool, umgeben von Sonnenliegen, und eine wundervoll gestaltete Entspannungszone. Umgeben von Gr\u00fcn bietet Villa Zoe Privatsph\u00e4re und Ruhe und ist die ideale Wahl f\u00fcr Familien oder Freundesgruppen, die eine luxuri\u00f6se Auszeit suchen.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages m\u00f6glich. K\u00e4ufer sind vermichtet, beim Kauf eine Vermittlungsprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2258<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Die Villa Zoe ist eine luxuri\u00f6se Villa mit Pool, die sich \u00fcber 297 m\u00b2 erstreckt und zwei vollklimatisierte Etagen umfasst. Sie bietet Platz f\u00fcr bis zu acht Personen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und Sat-TV, das auf eine ger\u00e4umige, \u00fcberdachte Terrasse mit Esstisch, Grillplatz und Lounge-Bereich f\u00fchrt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete K\u00fcche mit Essbereich, ein separates WC sowie eine Dusche\/WC auf der Terrasse.<\/p>\n

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines verf\u00fcgt \u00fcber ein Doppelbett und einen separaten Balkon, zwei sind mit Doppelbetten ausgestattet, das vierte \u00fcber zwei Einzelbetten, was den G\u00e4sten maximalen Komfort bietet.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich der Villa umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenliegen und eine wundersch\u00f6n angelegte Entspannungsfl\u00e4che. Umgeben von viel Gr\u00fcn bietet sie absolute Privatsph\u00e4re und Ruhe und ist somit die ideale Wahl f\u00fcr Gruppen oder Freundeskreise, die einen luxuri\u00f6sen Urlaub verbringen m\u00f6chten.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist verpflichtet, beim Kauf eine Provision an das Maklerb\u00fcro zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 2258<\/p>\n

Andrea De Matteo
\nLizenzierter Agent
\nMobil: 095 331 1000
\nTelefon: 051 222 673
\nE-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Villa Zoe je luksuzna vila s bazenom povr\u0161ine 297 m\u00b2, podijeljena na dvije potpuno klimatizirane eta\u017ee, pogodna za osam osoba. U prizemlju se nalazi manji dnevni boravak s kaminom i SAT-TV, koji vodi na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za objedovanje, kaminom za ro\u0161tiljanje i lounge zonom. Tu je i velika, potpuno opremljena kuhinja s […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":47285,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[982],"property_city":[246],"property_area":[247],"class_list":["post-47284","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-ladici","property_city-kanfanar","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["47285"],"fave_komunalije":["Voda","Centralno grijanje","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Eta\u017eno plinsko centralno",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_tehnika":["Portafon","Kabelska televizija","Satelitska televizija","Internet",""],"fave_parkirna-mjesta":["2",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Igrali\u0161te","Trgovina",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2258"],"fave_property_price":["1050000"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_size":["297.00"],"houzez_geolocation_long":["13.8247334"],"houzez_geolocation_lat":["45.1372847"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Ladi\u0107i, Kanfanar"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["824.00"],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_property_images":["47286","47287","47288","47289","47290","47291","47292","47293","47294","47295","47296","47297","47298","47299","47300","47301","47302","47303","47304","47305","47306","47307","47308","47459","47460","47461","47462","47463","47464","47465","47466","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_broj-etaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.1372847,13.8247334"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Ladi\u0107i, Kanfanar"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["andrea.dematteo@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["846"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-29-2026\";i:7;s:10:\"01-30-2026\";i:16;s:10:\"01-31-2026\";i:1;s:10:\"02-01-2026\";i:7;s:10:\"02-02-2026\";i:9;s:10:\"02-03-2026\";i:14;s:10:\"02-04-2026\";i:7;s:10:\"02-06-2026\";i:7;s:10:\"02-08-2026\";i:7;s:10:\"02-09-2026\";i:7;s:10:\"02-10-2026\";i:8;s:10:\"02-11-2026\";i:7;s:10:\"02-12-2026\";i:7;s:10:\"02-13-2026\";i:8;s:10:\"02-14-2026\";i:8;s:10:\"02-15-2026\";i:7;s:10:\"02-17-2026\";i:1;s:10:\"02-18-2026\";i:7;s:10:\"02-19-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:16;s:10:\"02-23-2026\";i:16;s:10:\"02-24-2026\";i:2;s:10:\"02-25-2026\";i:18;s:10:\"02-26-2026\";i:6;s:10:\"02-27-2026\";i:9;s:10:\"03-01-2026\";i:16;s:10:\"03-02-2026\";i:15;s:10:\"03-04-2026\";i:11;s:10:\"03-06-2026\";i:5;s:10:\"03-07-2026\";i:20;s:10:\"03-08-2026\";i:2;s:10:\"03-09-2026\";i:7;s:10:\"03-10-2026\";i:1;s:10:\"03-11-2026\";i:8;s:10:\"03-14-2026\";i:8;s:10:\"03-16-2026\";i:8;s:10:\"03-18-2026\";i:2;s:10:\"03-19-2026\";i:13;s:10:\"03-20-2026\";i:8;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:8;s:10:\"03-23-2026\";i:20;s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-26-2026\";i:1;s:10:\"03-27-2026\";i:15;s:10:\"03-28-2026\";i:13;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:9;s:10:\"04-01-2026\";i:18;s:10:\"04-02-2026\";i:2;s:10:\"04-03-2026\";i:7;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:8;s:10:\"04-08-2026\";i:9;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:2;s:10:\"04-11-2026\";i:7;s:10:\"04-12-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-12 18:28:35"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/47284\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/47285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47284"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=47284"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=47284"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=47284"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=47284"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=47284"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=47284"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=47284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}