{"id":30360,"date":"2021-10-18T00:00:00","date_gmt":"2021-10-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/opatija-luksuzna-vila-s-pogledom-na-kvarner\/"},"modified":"2025-12-12T18:27:36","modified_gmt":"2025-12-12T17:27:36","slug":"opatija-luksuzna-vila-s-pogledom-na-kvarner","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/opatija-luksuzna-vila-s-pogledom-na-kvarner\/","title":{"rendered":"Opatija, Luxusvilla mit Blick auf Kvarner"},"content":{"rendered":"<div id=\"hrvatski\">Zum Verkauf steht eine Villa auf einem 1034 m2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck an den H\u00e4ngen des Bergs U\u010dka oberhalb von Opatija mit wundersch\u00f6ner Aussicht auf die Kvarner-Bucht und die Inseln. In der Umgebung gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie Pfade und Gehwege.<br \/>\nNa dvije luksuzno opremljene eta\u017ee ukupno 400 m2, smje\u0161tene su 5 spava\u0107ih soba sa vlastitim garderobama, 5 kupaonica, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, teretana i sauna. Prizemlje zauzima open space  dnevni boravak i blagovaona prilago\u0111en za za dru\u017eenje, gdje se u centralnom dijelu nalazi veliki stol za deset osoba te kamin na drva. Veliki stakleni otvori povezuju cijelo prizemlje sa ure\u0111enim terasama i sun\u010dali\u0161tem, te grijani bazen dimenzija 12&#215;6 m.<br \/>\nDie m\u00f6blierte Sommerk\u00fcche mit \u00fcberdachtem Essbereich ist ideal, um in den hei\u00dfen Sommermonaten den Schatten zu genie\u00dfen.<br \/>\nIm gesamten Haus ist eine Fu\u00dfbodenheizung installiert, W\u00e4rmepumpen, klimatisierte R\u00e4ume mit Daikin-Klimaanlagen, Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer, hochwertige Ger\u00e4te und ma\u00dfgeschneiderte M\u00f6bel, erstklassige Baumaterialien und eine friedliche und ruhige Lage mit wundersch\u00f6ner Aussicht sind nur einige der Vorteile, die selbst die anspruchsvollsten K\u00e4ufer zufriedenstellen werden.<\/p>\n<p>ID KOD AGENCIJE: 530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"engleski\">A villa is available for sale in Opatija, situated on the slopes of Mount U\u010dka, covering an area of 1175 m2.<br \/>\nThe villa provides a stunning view of the Kvarner Bay and its islands. The surrounding area offers well-maintained paths for pedestrians, cyclists and walkers.<br \/>\nThe villa is spread over two floors, covering a total area of 400 m2, and is luxuriously equipped. It comprises 5 bedrooms each with its own wardrobes and 5 bathrooms. The living room is spacious and comes with a kitchen and dining area. Additionally, there is a gym and sauna.<br \/>\nThe ground floor is an open area that combines the living room and dining area,, and the central part is a big table that accommodates ten people and a wood-burning place. Large glass openings connect the entire ground floor with terraces and sunbathing areas, and a heated swimming pool 12m x6 m.<br \/>\nA furnished summer kitchen with a covered dining area is ideal for the hot summer months and provides a shaded area to relax.<br \/>\nUnderfloor heating is distributed throughout the house, heat pumps, air-conditioned Daikin, solar panels for water heating, wellness with a sauna and jacuzzi, gym, children&#8217;s playroom, high-quality equipment and custom-made furniture. The construction materials are first-class.<\/p>\n<p>The location is peaceful and quiet with beautiful views are just some of the benefits that will satisfy even the most demanding customers.<\/p>\n<p>ID CODE: 530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"italijanski\">Auf einem Grundst\u00fcck von 1175 m2 steht eine Villa zum Verkauf, die an den H\u00e4ngen des Bergs U\u010dka oberhalb von Opatija liegt und einen herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln bietet. In der N\u00e4he gibt es angelegte Wander- und Radwege sowie Pfade und Spazierwege.<br \/>\nSu due piani lussuosamente attrezzati per un totale di 400 m2, ci sono 5 camere da letto con guardaroba privati, 5 bagni, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, palestra e sauna. Il piano terra occupa un soggiorno e sala da pranzo open space adatto alla socialit\u00e0, dove nella parte centrale si trova un grande tavolo per dieci persone e un camino a legna. Grandi aperture vetrate collegano l&#8217;intero piano terra con terrazze e zone prendisole e una piscina riscaldata di 12&#215;6 m.<br \/>\nDie angelegte Sommerk\u00fcche mit \u00fcberdachtem Essbereich ist ideal f\u00fcr die hei\u00dfen Sommermonate und um den Schatten zu genie\u00dfen.<br \/>\nIl riscaldamento a pavimento \u00e8 distribuito in tutta la casa, pompe di calore, ambienti climatizzati Daikin climatizzati, pannelli solari per il riscaldamento dell&#8217;acqua, centro benessere con sauna e vasca idromassaggio, palestra, sala giochi per bambini, attrezzatura top e mobili su misura, materiali di prima classe utilizzati in costruzione e posizioni calme e tranquille con splendide viste sono solo alcuni dei vantaggi che soddisferanno anche i clienti pi\u00f9 esigenti<\/p>\n<p>ID CODE: 530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"nemacki\">Zum Verkauf steht eine Villa auf einem Grundst\u00fcck von 1175 m2, das an den H\u00e4ngen des Berges U\u010dka oberhalb von Opatija liegt und einen wundersch\u00f6nen Blick auf die Kvarner Bucht und die Inseln bietet. In der Umgebung gibt es organisierte Wander- und Radwege sowie Pfade und Spazierwege.<br \/>\nAuf zwei luxuri\u00f6s ausgestatteten Etagen mit insgesamt 400 m2 befinden sich 5 Schlafzimmer mit eigenen Kleiderschr\u00e4nken, 5 Badezimmer, ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit K\u00fcche und Esszimmer, ein Fitnessraum und eine Sauna. Das Erdgeschoss wird von einem offenen Wohn- und Esszimmer eingenommen, das f\u00fcr Geselligkeit geeignet ist, wo sich im zentralen Teil ein gro\u00dfer Tisch f\u00fcr zehn Personen und ein Holzkamin befinden. Gro\u00dfe Glas\u00f6ffnungen verbinden das gesamte Erdgeschoss mit m\u00f6blierten Terrassen und einer Liegewiese sowie einem beheizten Swimmingpool mit 12 x 6 m.<br \/>\nDie m\u00f6blierte Sommerk\u00fcche mit \u00fcberdachtem Essbereich ist ideal, um in den hei\u00dfen Sommermonaten den Schatten zu genie\u00dfen.<br \/>\nFu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus, W\u00e4rmepumpen, klimatisierte R\u00e4ume mit Daikin-Klimaanlage, Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, Wellness mit Sauna und Whirlpool, Fitnessraum, Kinderspielzimmer, hochwertige Ausstattung und ma\u00dfgefertigte M\u00f6bel, erstklassige Baumaterialien sowie eine friedliche und ruhige Lage mit wundersch\u00f6ner Aussicht sind nur einige der Vorteile, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen werden.<\/p>\n<p>ID CODE: 530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n<div id=\"slovenacki\">Zum Verkauf steht eine Villa auf einem Grundst\u00fcck von 1175 m2, gelegen am Hang des Berges U\u010dka oberhalb von Opatija mit wundersch\u00f6nem Blick auf die Kvarner Bucht und die Inseln. In der Umgebung gibt es Wander- und Radwege, Pfade und Spazierwege.<br \/>\nV dveh luksuzno opremljenih eta\u017eah v skupni izmeri 400 m2 se nahaja 5 spalnic z lastnimi garderobami, 5 kopalnic, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, telovadnica in savna. Pritli\u010dje zavzema odprta dnevna soba in jedilnica, primerna za dru\u017eenje, kjer je v osrednjem delu velika miza za deset oseb in kamin na drva. Velike steklene odprtine povezujejo celotno pritli\u010dje z opremljenimi terasami in prostorom za son\u010denje ter ogrevanim bazenom dimenzij 12 x 6 m.<br \/>\nDie ausgestattete Sommerk\u00fcche mit \u00fcberdachtem Essbereich ist ideal, um in den hei\u00dfen Sommermonaten den Schatten zu genie\u00dfen.<br \/>\nDas Haus verf\u00fcgt \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, W\u00e4rmepumpen, klimatisierte R\u00e4ume mit Daikin-Klimaanlagen, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer, hochwertige Ger\u00e4te und ma\u00dfgeschneiderte M\u00f6bel, erstklassige Baumaterialien sowie eine friedliche und ruhige Lage mit wundersch\u00f6ner Aussicht sind nur einige der Vorteile, die selbst die anspruchsvollsten K\u00e4ufer zufriedenstellen werden.<\/p>\n<p>ID CODE: 530<\/p>\n<p>Sendi Vinski<br \/>\nLizenzierter Agent<br \/>\nHandy: 0038598443289<br \/>\nTelefon: 0038551222673<br \/>\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com<br \/>\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na parceli od 1034 m2 prodaje se vila smje\u0161tena na obroncima planine U\u010dke iznad Opatije sa prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev i otoke. U okolici se nalaze ure\u0111ene planinarske i biciklisti\u010dke staze, te staze i \u0161etnice. Na dvije luksuzno opremljene eta\u017ee ukupno 400 m2, smje\u0161tene su 5 spava\u0107ih soba sa vlastitim garderobama, 5 kupaonica, prostrani [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":30361,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[206,209,210,205,215],"property_label":[538],"property_country":[104],"property_state":[573],"property_city":[221,783],"property_area":[199],"class_list":["post-30360","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-namjesteno","property_feature-novogradnja","property_feature-pogled-na-more","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_label-investicije","property_country-hrvatska","property_state-veprinac","property_city-opatija-okolica","property_city-veprinac-opatija-okolica","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["30361"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["2019",""],"fave_dozvole":["Gra\u0111evinska dozvola",""],"fave_parkirna-mjesta":["3",""],"fave_vrt":["Vrt","Bazen","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Igrali\u0161te","Trgovina","Javni prijevoz",""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":["1",""],"fave_broj-etaza":["vi\u0161ekatnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["530"],"fave_property_price":["2150000"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":["5"],"fave_property_size":["400.00"],"houzez_geolocation_long":["14.2751518"],"houzez_geolocation_lat":["45.3358254"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Veprinac, Opatija - 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