{"id":27654,"date":"2023-02-01T00:00:00","date_gmt":"2023-01-31T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/omisalj-prvi-red-do-mora\/"},"modified":"2026-03-24T10:34:12","modified_gmt":"2026-03-24T09:34:12","slug":"omisalj-erste-reihe-zum-meer","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/omisalj-erste-reihe-zum-meer\/","title":{"rendered":"Omi\u0161alj, erste Reihe zum Meer"},"content":{"rendered":"
Wenn das Rauschen der Wellen, die romantischen Sonnenunterg\u00e4nge der Kvarner-Region und der Duft des Meeres Ihre Fantasie befl\u00fcgeln, dann h\u00f6ren Sie auf zu tr\u00e4umen und besuchen Sie dieses wundersch\u00f6ne Land.,
\nEine Villa, die direkt am Meer liegt und dem Tourismus und der Erholung dient. Die N\u00e4he zum Meer ist so gro\u00df, dass man mit seinem Lieblingscocktail auf der Terrasse buchst\u00e4blich...
\nDirekt am Meer gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich ein etabliertes, erstklassig ausgestattetes Restaurant und eine Strandbar mit einer wundersch\u00f6nen Terrasse, und im ersten Stock gibt es f\u00fcnf
\nZimmer mit eigenem Bad und Balkon. Die gesamte Anlage befindet sich auf einem 603 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und ist mit dem Auto erreichbar. Innerhalb des Komplexes befinden sich vier
\nParkpl\u00e4tze. W\u00e4hrend der Renovierungsphase im Jahr 1990 wurde vieles erneuert, darunter PVC-Fenster, Dach, Installationen und alle wichtigen Bauteile.
\nInfrastruktur. Ein separates Geb\u00e4ude mit zwei separaten Zimmern und einem eigenen Badezimmer ist derzeit f\u00fcr die Unterbringung von Saisonarbeitern vorgesehen.
\nDie installierte Solaranlage mit einem 500-Liter-Tank senkt die Betriebskosten erheblich. Diese bestens ausgestattete Anlage kann selbstverst\u00e4ndlich auch
\nKann f\u00fcr jeden Zweck umgebaut werden, beispielsweise in eine Villa zur Eigennutzung. Solche Immobilien werden sehr selten angeboten, und ich empfehle sie all jenen, die
\nSie wissen den wahren Wert dieser Position und Einrichtung zu sch\u00e4tzen, die seit April bis einschlie\u00dflich Oktober durchgehend besetzt war.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 1264<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Wenn das Rauschen der Wellen, romantische Sonnenunterg\u00e4nge in der Kvarner-Region und der Duft des Meeres Ihre Fantasie befl\u00fcgeln, dann h\u00f6ren Sie auf zu tr\u00e4umen und besuchen Sie dieses wundersch\u00f6ne Land.,
\nEine Villa, die direkt am Meer liegt und dem Tourismus und der Erholung dient. Die N\u00e4he zum Meer ist so gro\u00df, dass man mit seinem Lieblingscocktail auf der Terrasse buchst\u00e4blich...
\nDirekt am Meer gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich ein etabliertes, hervorragend ausgestattetes Restaurant und eine Strandbar mit sch\u00f6ner Terrasse, und im ersten Stock gibt es f\u00fcnf
\nDie Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber eigene Badezimmer und Balkone. Das gesamte Geb\u00e4ude befindet sich auf einem 603 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und ist mit dem Auto erreichbar. Es gibt vier Zimmer innerhalb des Komplexes.
\nParkpl\u00e4tze. W\u00e4hrend der Renovierungsphase im Jahr 1990 wurde vieles erneuert, darunter PVC-Fenster, Dach, Installationen und alle wichtigen Bauteile.
\nInfrastruktur. Das separate Geb\u00e4ude ist derzeit f\u00fcr die Unterbringung von Saisonarbeitern vorgesehen und verf\u00fcgt \u00fcber zwei separate Zimmer und ein eigenes Badezimmer.
\nDie installierte Solaranlage mit einem 500-Liter-Tank reduziert die Betriebskosten erheblich. Selbstverst\u00e4ndlich kann diese bestens ausgestattete Anlage auch anderweitig genutzt werden.
\nUmnutzung ist f\u00fcr jeden beliebigen Zweck m\u00f6glich, beispielsweise in einer Villa zur pers\u00f6nlichen Nutzung. Solche Angebote sind selten, und ich empfehle sie all jenen, die
\nSie wissen den wahren Wert dieser Position und der Einrichtung zu sch\u00e4tzen, die seit April bis Oktober durchgehend besetzt war.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Informationen rufen Sie an.
\nDIANA KESER
\n098557619<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrages m\u00f6glich. Danach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 1264<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Se il suono delle onde, i romantici tramonti del Quarnero e l’odore del mare solleticano la tua immaginazione, smetti di sognare e vieni a visitare questo bellissimo,
\nEine Villa Bagnata Dal Mare, ausgestattet mit allen touristischen und touristischen Funktionen. La vicinanza al mare ist eine Geschichte, die Sie im wahrsten Sinne des Wortes mit Ihrem Cocktail bevorzugen, der auf der Terrasse liegt
\nToccare il mare. Il Piano Terra beherbergt ein gut ausgestattetes, hervorragend ausgestattetes Restaurant und eine Bar an der Spiaggia mit einer sch\u00f6nen Terrasse, direkt am Piano Ci Sono Cinque
\ncamere con bagno privato e balcone. L’intero edificio si trova su un terreno di 603 m\u00b2. e l’oggetto \u00e8 raggiungibile in auto. Ce ne sono quattro all’interno del complesso
\nParkpl\u00e4tze. W\u00e4hrend der Umstrukturierungsphase im Jahr 1990 wurden viele Fenster durch PVC-Fenster ersetzt, die alle wichtig und wichtig waren
\ninfrastruttura. L’edificio separato \u00e8 attualmente destinato all’alloggio dei lavoratori stagionali, con due camere separate e bagno privato.
\nL’impianto solare installato con un serbatoio da 500 litri riduce notevolmente i costi generali. Naturalmente, questa struttura molto consolidata pu\u00f2 essere utilizzata
\nNutzen Sie Ihren pers\u00f6nlichen Bedarf auch in einer Villa. Diese Art von Struktur wird selten angeboten und ich kaufe sie ein
\nWir wissen, dass diese Position und Struktur sehr wertvoll sind und seit April bis Ende des Jahres zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Informationen rufen Sie an.
\nDIANA KESER
\n098557619<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Objekte erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrages m\u00f6glich. Danach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 1264<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Wenn das Rauschen der Wellen, romantische Kvarner-Sonnenunterg\u00e4nge und der Ruch des Meeres Ihre Fantasie anregen, h\u00f6ren Sie auf zu tr\u00e4umen und besuchen Sie diese wundersch\u00f6ne,
\nEine im Meer gebadete Villa, die dem Tourismus und Vergn\u00fcgen dient. Die N\u00e4he zum Meer ist so gro\u00df, dass Sie bei Ihrem Lieblingscocktail auf der Terrasse entspannen k\u00f6nnen
\ndas Meer ber\u00fchren. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes, zordanisch ausgestattetes Restaurant und eine Strandbar mit sch\u00f6ner Terrasse, im ersten Stock sind es f\u00fcnf
\nZimmer mit eigenem Bad und Balkon. Das gesamete Geb\u00e4ude befindet sich auf einem Grundst\u00fcck von 603 m\u00b2. und das Objekt ist mit dem Auto erreichbar. Es gibt vier innerhalb des Komplexes
\nParkm\u00f6glichkeiten. W\u00e4hrend der Renovierungsphase im Jahr 1990 wurde wirklich viel ersetzt, darunter PVC-Fenster, Dach, Installationen und alles Wichtige
\nInfrastruktur. Das separate Geb\u00e4ude ist derzeit f\u00fcr die Unterbringung von Saisonarbeitern reserviert und verf\u00fcgt \u00fcber zwei separate Zimmer und ein eigenes Bad.
\nDie installierte Solaranlage mit einem 500-Liter-Speicher senkt die Gemeinkosten berf. Nat\u00fcrlich kann diese sehr gut etablierte Einrichtung genutzt werden
\nWiederverwendung, f\u00fcr jeden Zweck, auch in einer Villa f\u00fcr den Gebrauch. Diese Art von Einrichtung wird selten angeboten, und ich empfehle sie denen, die es tun
\nSie kennen den wahren Wert dieser Position und der Einrichtung, die seit April bis Oktober besetzt ist, wirklich.<\/p>\n

RUFEN SIE F\u00dcR MEHR DETAILS AN
\nDIANA KESER
\n098557619<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, laut Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages m\u00f6glich. Danach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Maklercourtage verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 1264<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Das Rauschen der Wellen, die romantischen Sonnenunterg\u00e4nge in der Kvarner-Region und der Duft des Meeres werden Ihre Fantasie befl\u00fcgeln. H\u00f6ren Sie auf zu tr\u00e4umen und besuchen Sie diese Sch\u00f6nheit.,
\nEine im Meer eingebettete Villa, die dem Tourismus und der Erholung dient. Die N\u00e4he zum Meer ist so gro\u00df, dass man buchst\u00e4blich mit seinem Lieblingscocktail auf der Terrasse sitzen kann.
\nDirekt am Meer gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes, hervorragend ausgestattetes Restaurant mit Strandbar und einer sch\u00f6nen Terrasse, im ersten Stock f\u00fcnf
\nDie Zimmer verf\u00fcgen \u00fcber ein eigenes Bad und einen Balkon. Das gesamte Geb\u00e4ude befindet sich auf einem 603 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und ist daher bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Komplex umfasst vier Wohneinheiten.
\nParkpl\u00e4tze. W\u00e4hrend der Renovierungsphase im Sommer 1990 wurden zahlreiche Elemente erneuert, von PVC-Fenstern \u00fcber Dachrinnen und Installationen bis hin zu allen wichtigen Bauteilen.
\nInfrastruktur. Das separate Geb\u00e4ude ist derzeit f\u00fcr Saisonarbeiter vorgesehen und verf\u00fcgt \u00fcber zwei separate Zimmer und ein eigenes Badezimmer.
\nDie integrierte Solaranlage mit einem 500-Liter-Tank reduziert die Betriebskosten erheblich. Selbstverst\u00e4ndlich kann auch dieser bew\u00e4hrte Service in Anspruch genommen werden.
\nDie Villa kann f\u00fcr jegliche Zwecke umgestaltet werden, auch zur pers\u00f6nlichen Nutzung. Solche M\u00f6glichkeiten sind selten und ich empfehle sie all jenen, die
\nSie wissen den wahren Wert dieser Position und Einrichtung, die von April bis Oktober besetzt war, sehr wohl zu sch\u00e4tzen.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Informationen rufen Sie an.
\nDIANA KESER
\n098557619<\/p>\n

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Danach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 1264<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ukoliko vam, \u0161um valova, romanti\u010dni Kvarnerski zalasci, i miris mora, golicaju va\u0161u ma\u0161tu, prestanite sanjati, i do\u0111ite posjetiti ovu predivnu, morem okupanu vilu, stavljenu u funkciju turizma i u\u017eitka. Blizina mora je takva da, mo\u017eete, uz va\u0161 omiljen koktel na terasi, doslovno dodirivati more. Prizemlje je u funkciji dobro uhodanog, vrhunski opremljenog restorana, i beach […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":27655,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,232,206,210,222,205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[705],"property_city":[316,916],"property_area":[199],"class_list":["post-27654","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-kuca-uz-more","property_feature-namjesteno","property_feature-pogled-na-more","property_feature-povrsina-terase","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-omisalj","property_city-omisalj","property_city-omisalj-omisalj","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["27655"],"fave_komunalije":["Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Telefon","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Grijalice i radijatori na struju",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_property_year":["1950",""],"fave_tehnika":["Internet",""],"fave_parkirna-mjesta":["4",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Fitness","Sportski centar","Igrali\u0161te","Po\u0161ta","Banka","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Prvi red do mora","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_broj-etaza":["katnica",""],"fave_property_id":["1264"],"fave_property_price":["1100000"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_bedrooms":["7"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_size":["220.00"],"houzez_geolocation_long":["14.5569253"],"houzez_geolocation_lat":["45.2110039"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Omi\u0161alj, Omi\u0161alj"],"fave_wc":["3"],"fave_ukupno-katova":[""],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["450.00"],"fave_dozvole":[""],"fave_vrt":[""],"fave_property_images":["27656","27657","27658","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-kuce":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["45.2110039,14.5569253"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Omi\u0161alj, Omi\u0161alj"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["137"],"houzez_views_by_date":["a:18:{s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:1;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:10;s:10:\"03-28-2026\";i:8;s:10:\"03-29-2026\";i:10;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:8;s:10:\"04-01-2026\";i:8;s:10:\"04-02-2026\";i:7;s:10:\"04-03-2026\";i:17;s:10:\"04-05-2026\";i:9;s:10:\"04-06-2026\";i:7;s:10:\"04-07-2026\";i:9;s:10:\"04-08-2026\";i:3;s:10:\"04-09-2026\";i:6;s:10:\"04-10-2026\";i:10;s:10:\"04-11-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-11 05:42:49"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/27654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/27654\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=27654"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=27654"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=27654"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=27654"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=27654"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=27654"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=27654"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=27654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}