{"id":25566,"date":"2023-08-02T00:00:00","date_gmt":"2023-08-01T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/moderna-kamena-vila-s-bazenom-u-blizini-rovinja\/"},"modified":"2026-01-27T09:18:34","modified_gmt":"2026-01-27T08:18:34","slug":"moderne-steinvilla-mit-swimmingpool-in-der-nahe-von-rovinj","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/moderne-steinvilla-mit-swimmingpool-in-der-nahe-von-rovinj\/","title":{"rendered":"Moderne Steinvilla mit Pool in der N\u00e4he von Rovinj"},"content":{"rendered":"
In der weiteren Umgebung von Rovinj, einem Top-Touristenziel in Kroatien, steht eine wundersch\u00f6ne, moderne Steinvilla zum Verkauf.
\nDiese ger\u00e4umige Villa erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von 200 m2 und liegt auf einem 500 m2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Seine Architektur spiegelt einen zeitgen\u00f6ssischen Stil wider und verwendet f\u00fcr Bau und Einrichtung \u00fcberwiegend italienische Materialien. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich, bestehend aus K\u00fcche, Esszimmer und gem\u00fctlichem Wohnzimmer, die ein gem\u00fctliches Ganzes bilden. Au\u00dferdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.<\/p>\n

Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Besonders interessant ist eines der Zimmer, da es \u00fcber eine hohe Decke mit einer Galerie verf\u00fcgt, die zus\u00e4tzliche Betten bietet. Eines der besonderen Details dieser Villa ist das \u00fcber dem Wohnzimmer angebrachte Netz, das ein Gewicht von bis zu 700 kg aush\u00e4lt und die M\u00f6glichkeit bietet, davon fernzusehen. Die Villa ist vollst\u00e4ndig w\u00e4rmeisoliert, was hilft, Heizenergie zu sparen. In K\u00fcche, Wohnzimmer, B\u00e4dern und Flur gibt es Fu\u00dfbodenheizung, w\u00e4hrend in den Schlafzimmern Zentralheizungsradiatoren installiert sind. F\u00fcr gem\u00fctliche Wintermomente sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.
\nDer Au\u00dfenbereich des Gartens wird von einem Salzwasserpool, einer Hydromassagebank und einem Wasserfall dominiert. Neben dem Pool gibt es eine Au\u00dfenterrasse mit Sommerk\u00fcche, Grill und Au\u00dfendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebew\u00e4nden ausgestattet, verf\u00fcgt \u00fcber eine automatische Bew\u00e4sserung und bietet die M\u00f6glichkeit zur Installation von Solarmodulen und einer W\u00e4rmepumpe.
\nNicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Objekt \u00e4u\u00dferst attraktiv, sondern auch aufgrund der M\u00f6glichkeit von Zusatzeinnahmen durch Vermietung.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n

AGENTUR-ID-CODE: 1532<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In der weiteren Umgebung von Rovinj, einem f\u00fchrenden kroatischen Touristenziel, steht eine wundersch\u00f6ne, moderne Steinvilla zum Verkauf. Diese ger\u00e4umige Villa erstreckt sich \u00fcber 200 m\u00b2 und liegt auf einem 500 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Seine Architektur spiegelt einen zeitgen\u00f6ssischen Stil wider und verwendet f\u00fcr Bau und Einrichtung haupts\u00e4chlich italienische Materialien. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich, der K\u00fcche, Esszimmer und gem\u00fctliches Wohnzimmer zu einem angenehmen Ganzen vereint. Au\u00dferdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.<\/p>\n

Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit hoher Decke und einer Galerie, die zus\u00e4tzlichen Schlafplatz bietet. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das installierte Netz \u00fcber dem Wohnzimmer, das f\u00fcr eine Tragkraft von bis zu 700 kg ausgelegt ist und die M\u00f6glichkeit bietet, davon fernzusehen. Die Villa ist vollst\u00e4ndig w\u00e4rmeisoliert, was hilft, Heizkosten zu sparen. K\u00fcche, Wohnzimmer, B\u00e4der und Flur verf\u00fcgen \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung, in den Schlafzimmern sind Radiatoren f\u00fcr eine Zentralheizung installiert. F\u00fcr gem\u00fctliche Wintermomente sorgt au\u00dferdem ein Kamin im Wohnzimmer. Der Au\u00dfenbereich wird von einem Salzwasserpool mit Hydromassagebank und Wasserfall dominiert. Neben dem Pool gibt es eine Au\u00dfenterrasse mit Sommerk\u00fcche, Grill und Au\u00dfendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebew\u00e4nden und automatischer Bew\u00e4sserung ausgestattet und bietet die M\u00f6glichkeit, Sonnenkollektoren und eine W\u00e4rmepumpe zu installieren. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Objekt \u00e4u\u00dferst attraktiv, sondern auch aufgrund der M\u00f6glichkeit, durch Vermietung zus\u00e4tzliche Einnahmen zu erzielen.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Der K\u00e4ufer ist dementsprechend verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 1532<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

In der weiteren Umgebung von Rovinj, einem der wichtigsten kroatischen Tourismusziele, steht eine wundersch\u00f6ne moderne Steinvilla zum Verkauf. Diese gro\u00dfz\u00fcgige Villa erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von 200 m\u00b2 und liegt auf einem 500 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Architektur spiegelt einen zeitgen\u00f6ssischen Stil wider und verwendet f\u00fcr Bau und Einrichtung haupts\u00e4chlich italienische Materialien. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es einen gro\u00dfen Wohnbereich, der eine K\u00fcche, ein Esszimmer und ein gem\u00fctliches Wohnzimmer umfasst und so eine angenehme Atmosph\u00e4re schafft. Im Erdgeschoss befindet sich au\u00dferdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.<\/p>\n

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Besonders interessant ist eines der Zimmer mit hoher Decke und Galerie, die zus\u00e4tzliche Betten bietet. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das \u00fcber dem Wohnzimmer installierte Netz, das bis zu 700 kg tragen kann und die M\u00f6glichkeit bietet, davon fernzusehen. Die Villa ist komplett w\u00e4rmeisoliert, was hilft, Heizkosten zu sparen. K\u00fcche, Wohnzimmer, B\u00e4der und Flur sind mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet, in den Schlafzimmern sind Zentralheizungsradiatoren installiert. F\u00fcr gem\u00fctliche Wintermomente sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Der Au\u00dfenbereich wird von einem Salzwasserpool, einer Hydromassagebank und einem Wasserfall dominiert. Neben dem Swimmingpool gibt es eine Au\u00dfenterrasse mit Sommerk\u00fcche, Grill und Au\u00dfendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebew\u00e4nden, automatischer Bew\u00e4sserung ausgestattet und bietet die M\u00f6glichkeit zur Installation von Sonnenkollektoren und einer W\u00e4rmepumpe. Nicht nur die ruhige Lage, auch die M\u00f6glichkeit zus\u00e4tzlicher Einnahmen durch Vermietung ist f\u00fcr dieses Objekt \u00e4u\u00dferst attraktiv.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages m\u00f6glich. Hiernach ist der K\u00e4ufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 1532<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
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In der Gegend von Rovinj, einem der besten Reiseziele Kroatiens, steht eine wundersch\u00f6ne, moderne Steinvilla zum Verkauf. Diese gro\u00dfz\u00fcgige Villa erstreckt sich \u00fcber 200 m\u00b2 und befindet sich auf einem 500 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Seine Architektur spiegelt einen zeitgen\u00f6ssischen Stil wider und verwendet f\u00fcr Bau und Einrichtung haupts\u00e4chlich italienische Materialien. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit K\u00fcche, Esszimmer und gem\u00fctlichem Wohnzimmer, welche zusammen eine angenehme Einheit bilden. Au\u00dferdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.<\/p>\n

Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Besonders interessant ist eines der Zimmer, welches \u00fcber eine hohe Decke mit Galerie verf\u00fcgt, welche zus\u00e4tzliche Schlafm\u00f6glichkeiten schafft. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das Netz \u00fcber dem Wohnzimmer, welches f\u00fcr eine Belastung von bis zu 700 kg ausgelegt ist und die M\u00f6glichkeit bietet, von dort aus fernzusehen. Die Villa ist vollst\u00e4ndig isoliert, was hilft, Heizkosten zu sparen. K\u00fcche, Wohnzimmer, B\u00e4der und Flur verf\u00fcgen \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, in den Schlafzimmern ist eine Zentralheizung installiert. F\u00fcr gem\u00fctliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Der Au\u00dfenbereich wird von einem Salzwasserpool mit Hydromassagebank und Wasserfall dominiert. Neben dem Pool befindet sich eine Au\u00dfenterrasse mit Sommerk\u00fcche, Grill und Au\u00dfendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebet\u00fcren, automatischer Bew\u00e4sserung ausgestattet und bietet die M\u00f6glichkeit zur Installation von Sonnenkollektoren und einer W\u00e4rmepumpe. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Objekt \u00e4u\u00dferst attraktiv, sondern auch weil Sie durch die Vermietung zus\u00e4tzliche Einnahmen erzielen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4uferin, sehr geehrter K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Demzufolge ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklercourtage zu zahlen.<\/p>\n

ID-CODE: 1532<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Zum Verkauf steht eine wundersch\u00f6ne, moderne Steinvilla in der weiteren Umgebung von Rovinj, einem Top-Touristenziel in Kroatien. Diese ger\u00e4umige Villa misst 200 m\u00b2 und steht auf einem 500 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Seine Architektur spiegelt einen modernen Stil wider, wobei f\u00fcr Bau und Einrichtung \u00fcberwiegend italienische Materialien verwendet wurden. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich, der K\u00fcche, Esszimmer und gem\u00fctliches Wohnzimmer umfasst und so ein angenehmes Raumgef\u00fchl schafft. Au\u00dferdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.<\/p>\n

Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Besonders interessant ist eines der Zimmer, da es \u00fcber eine hohe Decke mit einer Galerie verf\u00fcgt, die zus\u00e4tzliche Betten bietet. Ein besonderes Detail dieser Villa ist das Netz \u00fcber dem Wohnzimmer, das ein Gewicht von bis zu 700 kg aush\u00e4lt und das Fernsehen erm\u00f6glicht. Die Villa ist vollst\u00e4ndig w\u00e4rmeisoliert, was zur Einsparung von Heizenergie beitr\u00e4gt. K\u00fcche, Wohnzimmer, B\u00e4der und Flur verf\u00fcgen \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, die Schlafzimmer \u00fcber Zentralheizungsradiatoren. F\u00fcr angenehme Wintermomente sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Im Au\u00dfenbereich der Unterkunft befinden sich ein Salzwasserpool, eine Hydromassagebank und ein Wasserfall. Neben dem Pool befindet sich eine Au\u00dfenterrasse mit Sommerk\u00fcche, Grill und Au\u00dfendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebew\u00e4nden ausgestattet, verf\u00fcgt \u00fcber eine automatische Bew\u00e4sserung und erm\u00f6glicht die Installation von Sonnenkollektoren und einer W\u00e4rmepumpe. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage, sondern auch aufgrund der M\u00f6glichkeit zus\u00e4tzlicher Einnahmen durch Vermietung ist dieses Objekt \u00e4u\u00dferst attraktiv.<\/p>\n

Sehr geehrte K\u00e4ufer, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufes ist der K\u00e4ufer verpflichtet, die Provision der Agentur zu bezahlen.<\/p>\n

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\nHandy: 0038598443289
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U \u0161irem podru\u010dju Rovinja, vrhunskog hrvatskog turisti\u010dkog odredi\u0161ta, prodaje se prekrasna moderna kamena vila. Ova prostrana vila prostire se na povr\u0161ini od 200 m2 i smje\u0161tena je na parceli od 500 m2. Njena arhitektura odra\u017eava suvremeni stil, koriste\u0107i ve\u0107inom talijanske materijale za izgradnju i opremanje. Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":25567,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,205,215],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[623],"property_city":[276,834],"property_area":[247],"class_list":["post-25566","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-terasa","property_feature-vila","property_country-hrvatska","property_state-rovinj","property_city-rovinj","property_city-rovinj-rovinj","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["25567"],"fave_komunalije":["Voda","Centralno grijanje","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj",""],"fave_grijanje":["Grijalice i radijatori na struju",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u 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