{"id":23222,"date":"2024-01-29T00:00:00","date_gmt":"2024-01-28T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/istra-liznjan-kuca-504m2\/"},"modified":"2025-12-12T18:16:15","modified_gmt":"2025-12-12T17:16:15","slug":"istrien-liznjan-haus-504m2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/de\/immobilie\/istrien-liznjan-haus-504m2\/","title":{"rendered":"Istrien, Li\u017enjan, Haus, 504m2"},"content":{"rendered":"
Vila u Li\u017enjanu je potpuno nova, zavr\u0161ena sredinom 2021., a odlikuje ju nezaboravan arhitektonski izri\u010daj koji nikome ne mo\u017ee pro\u0107i nezamije\u0107eno. Inspirirana je pari\u0161kom poslovnom zgradom poznatoj u svijetu arhitekture koju karakterizira veliki luk koji spaja dvije zgrade. U interijeru Istarske vile se posebno isti\u010de unutarnji ulazni lobby sa 7,5 metara visinom kojeg ogra\u0111uju prozra\u010dne stepenice koje vode na kat. Posebno atraktivna je i blizina samog bazena interijeru – uvu\u010denog ispod gornje eta\u017ee, na udaljenosti od samo 5 metara od dnevnog boravka i blagovaonice.<\/p>\n

Der Pool verf\u00fcgt \u00fcber modernste Wasseraufbereitungstechnologie und bietet verbesserte therapeutische Effekte, da das Chlor auf nat\u00fcrliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird. Dies ist deutlich ges\u00fcnder als die herk\u00f6mmliche Wasseraufbereitung mit Chlor, und der Chlorgeruch im Wasser ist nicht wahrnehmbar \u2013 ein Vorteil, den besonders chlorempfindliche Personen zu sch\u00e4tzen wissen. Eine zus\u00e4tzliche UV-Lampe sterilisiert das Poolwasser optimal, sodass Bakterien und Viren nicht \u00fcberleben k\u00f6nnen. <\/p>\n

Die H\u00e4lfte des Pools ist \u00fcberdacht, was von Menschen mit Neigung zu b\u00f6sartigen Hauterkrankungen zu sch\u00e4tzen wissen wird.
\nDer Pool verf\u00fcgt \u00fcber eine klassische Treppe und eine flache Liegefl\u00e4che zum Entspannen im Schatten. Zudem ist er beheizt und bietet so zus\u00e4tzlichen Komfort an k\u00e4lteren Tagen. Die N\u00e4he zur K\u00fcche (nur 2 Meter) und zum Wohnzimmer (nur 5 Meter) sorgt f\u00fcr eine besondere Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Zimmer sind modern und lichtdurchflutet mit gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen eingerichtet und bieten einen wundersch\u00f6nen Blick auf das Meer und die Inseln von Lo\u0161inj. Das Haus ist barrierefrei, da es keine Treppen gibt und das Erdgeschoss, inklusive des unteren Zimmers, ebenerdig ist. Auch f\u00fcr Familien mit kleinen Kindern ist das Haus geeignet, da die Eltern sie beim Schwimmen direkt von der K\u00fcche oder dem Wohnzimmer aus im Blick haben. Gro\u00dfe, \u00fcberdachte Terrassen spenden den G\u00e4sten viel Schatten. <\/p>\n

Die \u00fcberdachte Terrasse verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber einen gro\u00dfen Au\u00dfengrill mit Holz- und Holzkohleeinsatz. Das Grundst\u00fcck ist allseitig umz\u00e4unt und bietet Ihnen somit Ruhe und Sicherheit.<\/p>\n

Die Stadt Li\u017enjan liegt im \u00e4u\u00dfersten S\u00fcdosten der istrischen Halbinsel, unweit von Pula, der gr\u00f6\u00dften Stadt der Gespanschaft Istrien. Das kleine Fischerdorf Li\u017enjan ist direkt mit dem Touristenort Medulin verbunden, der \u00fcber einen langen Sandstrand verf\u00fcgt, der besonders bei Kindern beliebt ist.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Demnach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.<\/p>\n

Agentur-ID-Code: 1813<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

The villa in Li\u017enjan is completely new, completed in mid-2021, and is characterized by an unforgettable architectural expression that cannot go unnoticed by anyone. It is inspired by a Parisian office building known in the world of architecture, which is characterized by a large arch connecting the two buildings. In the interior of the Istrian villa, the interior entrance lobby with a height of 7.5 meters, surrounded by airy stairs leading to the first floor, stands out. The proximity of the pool itself to the interior is particularly attractive – tucked under the upper floor, at a distance of only 5 meters from the living room and dining room.<\/p>\n

Der Pool verf\u00fcgt \u00fcber modernste Wasseraufbereitungstechnik und eine verbesserte therapeutische Wirkung, da das Chlor auf nat\u00fcrliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird. Dies ist deutlich ges\u00fcnder als die herk\u00f6mmliche Wasseraufbereitung mit Chlor, und der Chlorgeruch ist im Wasser \u00fcberhaupt nicht wahrnehmbar \u2013 ein Vorteil f\u00fcr alle, die empfindlich auf Chlor reagieren. Eine zus\u00e4tzliche UV-Lampe sterilisiert das Poolwasser optimal, sodass Bakterien und Viren nicht \u00fcberleben k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die H\u00e4lfte des Pools ist \u00fcberdacht, was von Menschen mit Neigung zu b\u00f6sartigen Hauterkrankungen zu sch\u00e4tzen wissen wird.
\nDer Pool verf\u00fcgt \u00fcber eine klassische Treppe und eine flache Liegefl\u00e4che zum Entspannen im Schatten. Zudem ist er beheizt und bietet so zus\u00e4tzlichen Komfort an k\u00e4lteren Tagen. Die N\u00e4he zur K\u00fcche (nur 2 Meter) und zum Wohnzimmer (nur 5 Meter) sorgt f\u00fcr eine besondere Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Zimmer sind modern und lichtdurchflutet mit gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen eingerichtet und bieten einen wundersch\u00f6nen Blick auf das Meer und die Inseln von Lo\u0161inj. Das Haus ist barrierefrei, da es keine Treppen gibt und das Erdgeschoss, inklusive des unteren Zimmers, ebenerdig ist. Auch f\u00fcr Familien mit kleinen Kindern ist das Haus geeignet, da die Eltern sie beim Baden direkt von der K\u00fcche oder dem Wohnzimmer aus im Blick haben. Gro\u00dfe, \u00fcberdachte Terrassen spenden den G\u00e4sten viel Schatten.<\/p>\n

Zur \u00fcberdachten Terrasse geh\u00f6rt auch ein gro\u00dfer Au\u00dfengrill f\u00fcr Holz und Kohle. Das Grundst\u00fcck ist allseitig umz\u00e4unt und bietet Ihnen somit Ruhe und Sicherheit.<\/p>\n

Die Stadt Li\u017enjan liegt im \u00e4u\u00dfersten S\u00fcdosten der istrischen Halbinsel, unweit von Pula, der gr\u00f6\u00dften Stadt der Gespanschaft Istrien. Das kleine Fischerdorf Li\u017enjan ist direkt mit dem Touristenort Medulin verbunden, der \u00fcber einen langen Sandstrand verf\u00fcgt, der vor allem bei Kindern beliebt ist.<\/p>\n

ID-CODE: 1813<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

La villa a Li\u017enjan \u00e8 completamente nuova, completata a met\u00e0 del 2021, ed \u00e8 caratterizzata da un’espressione architettonica indimenticabile che non pu\u00f2 passare inosservata a nessuno. Si ispira ad un edificio per uffici parigino noto nel mondo dell’architettura, caratterizzato da un grande arco che collega i due edifici. All’interno della villa istriana spicca l’atrio d’ingresso interno alto 7,5 metri, circondato da ariose scale che conducono al primo piano. Particolarmente attraente \u00e8 la vicinanza della piscina stessa all’interno: nascosta sotto il piano superiore, ad una distanza di soli 5 metri dal soggiorno e dalla sala da pranzo.<\/p>\n

La piscina dispone della pi\u00f9 moderna tecnica di trattamento della qualit\u00e0 dell’acqua e di un effetto terapeutico potenziato, perch\u00e9 il cloro si ottiene naturalmente tramite elettrolisi del sale, che \u00e8 molto pi\u00f9 salutare del classico trattamento dell’acqua con cloro, e il cloro nell’acqua non si avverte affatto , che sar\u00e0 apprezzato dalle persone sensibili al cloro. Una lampada UV aggiuntiva sterilizza al massimo l’acqua della piscina, impedendo la sopravvivenza di batteri e virus.<\/p>\n

Die Pool-Metropole ist bewacht, denn sie sch\u00e4tzt die Menschen, die sich mit der Krankheit der Haut b\u00f6sartig befassen.
\nLa piscina ha gradini classici e una piattaforma poco profonda per oziare all’ombra. Inoltre, la piscina \u00e8 riscaldata, il che fornir\u00e0 ulteriore comfort nelle giornate pi\u00f9 fredde. La piscina \u00e8 a soli 2 metri dalla cucina ea soli 5 metri dal soggiorno, il che dona un’atmosfera speciale.<\/p>\n

Die Zimmer sind im modernen Stil mit viel Licht und Windfl\u00e4che eingerichtet und Sie haben einen wundersch\u00f6nen Blick auf das Meer und die Inseln von Lussino. Das Haus ist behindertengerecht, da es sich nicht um eine Sono-Tonleiter handelt, und das Klavier auf der Erde ist sein einziges Leben, das den unteren Teil einschlie\u00dft. Das Haus ist auch f\u00fcr kleine Kinder geeignet, w\u00e4hrend die Kinder die Tasche aufh\u00e4ngen, und die Eltern k\u00f6nnen direkt in die K\u00fcche oder in die K\u00fcche gehen. Grandi terrazze coperte ofronto agli ospiti molta ombra.<\/p>\n

Nell’ambito della terrazza coperta c’\u00e8 anche un grande barbecue all’aperto a legna e carbone. La trama \u00e8 recintata su tutti i lati, il che ti garantir\u00e0 pace e sicurezza<\/p>\n

La citt\u00e0 di Lisignano si trova nell’estremo sud-est della penisola istriana, non lontano dalla citt\u00e0 pi\u00f9 grande della Contea istriana, la citt\u00e0 di Pola. Il piccolo villaggio di pescatori di Li\u017enjan \u00e8 completamente collegato alla turistica Medolino, che ha una lunga spiaggia sabbiosa, che sar\u00e0 amata soprattutto dai bambini.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Objekte erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrages m\u00f6glich. Danach ist der K\u00e4ufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.<\/p>\n

ID-CODE: 1813<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Die Villa in Li\u017enjan ist komplett neu, wurde Mitte 2021 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen unvergesslichen architektonischen Ausdruck aus, der niemandem entgehen kann. Es ist von einem in der Welt der Architektur bekannten Pariser B\u00fcrogeb\u00e4ude inspiriert, das sich durch einen gro\u00dfen Bogen auszeichnet, der die beiden Geb\u00e4ude verbindet. Im Inneren der istrischen Villa sticht die 7,5 Meter hohe Inneneingangshalle hervor, die von einer luftigen Treppe omgeben ist, die in den ersten Stock f\u00fchrt. Besonders reizvoll ist die N\u00e4he des Pools zum Innenraum \u2013 versteckt unter dem Obergeschoss, in einem Abstand von nur 5 Metern zum Wohn- und Esszimmer.<\/p>\n

Der Pool verf\u00fcgt \u00fcber die modernste Technik zur Wasseraufbereitung und eine verbesserte therapeutische Wirkung, da Chlor auf nat\u00fcrliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, was viel ges\u00fcnder ist als die klassische Wasseraufbereitung mit Chlor, und Chlor im Wasser ist \u00fcberhaupt nicht sp\u00fcrbar, was Menschen zu sch\u00e4tzen wissen, die empfindlich auf Chlor reagieren. Eine zus\u00e4tzliche UV-Lampe entkeimt das Poolwasser weitestgehend, so dass Bakterien und Viren nicht \u00fcberleben k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die H\u00e4lfte des Beckens ist \u00fcberdacht, was Menschen zu sch\u00e4tten wissen wird, die anf\u00e4llig f\u00fcr b\u00f6sartige Hautkrankheiten sind.
\nDer Pool verf\u00fcgt \u00fcber klassische Stufen und eine flache Plattform zum Faulenzen im Schatten. Dar\u00fcber hinaus ist der Pool beheizt, was an kalten Tagen f\u00fcr offensichtlichen Komfort sorgt. Der Pool ist nur 2 Meter von der K\u00fcche und nur 5 Meter vom Wohnzimmer entfernt, was f\u00fcr eine besondere Atmosph\u00e4re sorgt.<\/p>\n

Die Zimmer sind modern mit viel Licht und Glasfl\u00e4chen ausgestattet und bieten einen wundersch\u00f6nen Blick auf das Meer und die Inseln Lo\u0161inj. Das Haus ist behindertengerecht, da es keine Treppen gibt und das Erdgeschoss, einschlie\u00dflich der unteren Zimmer, auf einer Ebene liegt. Das Haus ist auch f\u00fcr Kleinkinder geeignet, da ihre Eltern sie beim Baden direkt von der K\u00fcche oder dem Wohnzimmer aus beobachten k\u00f6nnen. Gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrassen spenden den G\u00e4sten viel Schatten.<\/p>\n

Zur \u00fcberdachten Terrasse geh\u00f6rt auch ein gro\u00dfer Au\u00dfengrill mit Holz und Kohle. Das Grundst\u00fcck ist allseitig eingez\u00e4unt, was Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet<\/p>\n

Die Stadt Li\u017enjan liegt im \u00e4u\u00dfersten S\u00fcdosten der Halbinsel Istrien, nicht weit von der gr\u00f6\u00dften Stadt der Provinz Istrien, der Stadt Pula, entfernt. Das kleine Fischerdorf Li\u017enjan ist mit dem touristischen Medulin verbunden, das \u00fcber einen langen Sandstrand verf\u00fcgt, der vor allem bei Kindern beliebt ist.<\/p>\n

ID-CODE: 1813<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Vila v Li\u017enjanu je popolnoma nova, dokon\u010dana sredi leta 2021 in jo odlikuje nepozaben arhitekturni izraz, ki ne more ostati neopa\u017een nikomur. Navdihuje jo v svetu arhitekture znana pari\u0161ka poslovna stavba, za katero je zna\u010dilen velik lok, ki obe stavbi povezuje. V notranjosti istrske vile izstopa notranja vhodna avla z vi\u0161ino 7,5 metrov, obdana z zra\u010dnimi stopnicami, ki vodijo v prvo nadstropje. Posebej atraktivna je bli\u017eina samega bazena notranjosti – skrit pod zgornjo eta\u017eo, le 5 metrov oddaljen od dnevne sobe in jedilnice.<\/p>\n

Der Pool verf\u00fcgt \u00fcber modernste Wasseraufbereitungstechnik und eine gesteigerte therapeutische Wirkung, da das Chlor auf nat\u00fcrliche Weise durch Elektrolyse von Salz gewonnen wird. Dies ist deutlich ges\u00fcnder als die herk\u00f6mmliche Wasseraufbereitung mit Chlor. Im Wasser ist kein Chlorgeruch wahrnehmbar, was besonders f\u00fcr chlorempfindliche Personen von Vorteil ist. Die zus\u00e4tzliche UV-Lampe sterilisiert das Poolwasser maximal, sodass Bakterien und Viren nicht \u00fcberleben k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die H\u00e4lfte des Pools ist \u00fcberdacht, was von Menschen mit Neigung zu b\u00f6sartigen Hauterkrankungen zu sch\u00e4tzen wissen wird.
\nDer Pool verf\u00fcgt \u00fcber eine klassische Treppe und eine flache Liegefl\u00e4che zum Entspannen im Schatten. Zudem ist er beheizt und bietet so zus\u00e4tzlichen Komfort an k\u00e4lteren Tagen. Die N\u00e4he zur K\u00fcche (nur 2 Meter) und zum Wohnzimmer (nur 5 Meter) sorgt f\u00fcr eine besondere Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Zimmer sind modern und lichtdurchflutet mit gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen gestaltet und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln von Lo\u0161inj. Das Haus ist ideal f\u00fcr Menschen mit Behinderung, da es barrierefrei zug\u00e4nglich ist und sich das Erdgeschoss, einschlie\u00dflich des unteren Bereichs, auf einer h\u00f6heren Ebene befindet. Auch f\u00fcr kleine Kinder ist das Haus bestens geeignet, da Eltern sie beim Buddeln direkt von der K\u00fcche oder dem Wohnzimmer aus im Blick haben. Gro\u00dfe, \u00fcberdachte Terrassen spenden den G\u00e4sten viel Schatten.<\/p>\n

Auf der \u00fcberdachten Terrasse befindet sich au\u00dferdem ein gro\u00dfer Au\u00dfengrill, der mit Holz und Holzkohle befeuert wird. Das Grundst\u00fcck ist allseitig umz\u00e4unt und bietet Ihnen somit Ruhe und Sicherheit.<\/p>\n

Die Stadt Li\u017enjan liegt im \u00e4u\u00dfersten S\u00fcdosten der Halbinsel Istrien, unweit von Pula, der gr\u00f6\u00dften Stadt der Gespanschaft Istrien. Das kleine Fischerdorf Li\u017enjan ist direkt mit dem Touristenort Medulin verbunden, der \u00fcber einen langen Sandstrand verf\u00fcgt, der besonders bei Kindern beliebt ist.<\/p>\n

ID-CODE: 1813<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLizenzierter Agent
\nHandy: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vila u Li\u017enjanu je potpuno nova, zavr\u0161ena sredinom 2021., a odlikuje ju nezaboravan arhitektonski izri\u010daj koji nikome ne mo\u017ee pro\u0107i nezamije\u0107eno. Inspirirana je pari\u0161kom poslovnom zgradom poznatoj u svijetu arhitekture koju karakterizira veliki luk koji spaja dvije zgrade. U interijeru Istarske vile se posebno isti\u010de unutarnji ulazni lobby sa 7,5 metara visinom kojeg ogra\u0111uju prozra\u010dne […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":23223,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[205],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[633],"property_city":[286,844],"property_area":[247],"class_list":["post-23222","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-terasa","property_country-hrvatska","property_state-liznjan","property_city-liznjan","property_city-liznjan-liznjan","property_area-istarska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["23223"],"fave_energetski-razred":["A+",""],"fave_vrt":["Bazen",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Blizina 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