{"id":49760,"date":"2025-04-11T00:00:00","date_gmt":"2025-04-10T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ardor-realestate.com\/nekretnina\/rab-barbat-samostojeca-kuca\/"},"modified":"2025-12-12T18:04:32","modified_gmt":"2025-12-12T17:04:32","slug":"samostatne-stojici-dum-rab-barbat","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/nemovitost\/samostatne-stojici-dum-rab-barbat\/","title":{"rendered":"Rab, Barbat, samostatn\u011b stoj\u00edc\u00ed d\u016fm"},"content":{"rendered":"
K prodeji je kr\u00e1sn\u00fd, samostatn\u011b stoj\u00edc\u00ed d\u016fm se zahradou na ostrov\u011b Rab, pouh\u00fdch p\u011bt minut ch\u016fze od mo\u0159e. Byl postaven v roce 2015 s kompletn\u00ed a platnou stavebn\u00ed dokumentac\u00ed. Plocha pozemku je 1450 m\u00b2. Tato modern\u00ed nemovitost o celkov\u00e9 plo\u0161e 533 m\u00b2, vysoce kvalitn\u00ed konstrukce, se skl\u00e1d\u00e1 ze \u010dty\u0159 podla\u017e\u00ed propojen\u00fdch venkovn\u00edm kryt\u00fdm schodi\u0161t\u011bm, p\u0159i\u010dem\u017e ka\u017ed\u00e9 patro m\u00e1 samostatn\u00fd vchod. Cel\u00e1 budova m\u00e1 tepelnou fas\u00e1du a ploch\u00e1 st\u0159echa je tepeln\u011b a zvukov\u011b izola\u010dn\u011b izolovan\u00e1 a kompletn\u011b hydroizola\u010dn\u00ed.<\/p>\n

Suter\u00e9n o rozloze 80 m\u00b2 m\u00e1 dva vchody a slou\u017e\u00ed jako chladn\u00fd letn\u00ed byt. Skl\u00e1d\u00e1 se z velk\u00e9ho otev\u0159en\u00e9ho prostoru o rozloze 45 m\u00b2 se dv\u011bma okny, t\u0159\u00ed samostatn\u00fdch pokoj\u016f (13 m\u00b2, 13 m\u00b2 a 9 m\u00b2), ka\u017ed\u00fd s oknem, toalety se sprchou a pr\u00e1delny. Prostor je kompletn\u011b hydroizolov\u00e1n.<\/p>\n

Vysok\u00e9 p\u0159\u00edzem\u00ed se skl\u00e1d\u00e1 z t\u0159\u00edpokojov\u00e9ho bytu o vnit\u0159n\u00ed plo\u0161e 74 m\u00b2. Prostorn\u00fd otev\u0159en\u00fd ob\u00fdvac\u00ed pokoj s krbem, modern\u00ed pln\u011b vybaven\u00e1 kuchy\u0148 a j\u00eddelna vytv\u00e1\u0159ej\u00ed harmonick\u00fd a funk\u010dn\u00ed prostor. Byt m\u00e1 dv\u011b lo\u017enice, velkou koupelnu se sprchov\u00fdm koutem, dva kryt\u00e9 balkony (16 m\u00b2 a 12 m\u00b2) s v\u00fdhledem do zahrady, na vesnici a \u010d\u00e1ste\u010dn\u00fdm v\u00fdhledem na mo\u0159e. Podlahy jsou dla\u017eebn\u00ed, byt je za\u0159\u00edzen\u00fd a vybaven\u00fd SAT-TV a klimatizac\u00ed.<\/p>\n

V prvn\u00edm pat\u0159e se nach\u00e1z\u00ed t\u0159\u00edpokojov\u00fd apartm\u00e1n se stejn\u00fdm uspo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00edm jako ve vysok\u00e9m p\u0159\u00edzem\u00ed, ale v koupeln\u011b je vana. Apartm\u00e1n m\u00e1 ni\u010d\u00edm neru\u0161en\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e a dva kryt\u00e9 balkony (14 m\u00b2 a 12 m\u00b2).<\/p>\n

Ve druh\u00e9m pat\u0159e se nach\u00e1z\u00ed penthouse o vnit\u0159n\u00ed plo\u0161e 74 m\u00b2 se dv\u011bma koupelnami, p\u0159\u00edpojkou na krb, SAT-TV a klimatizac\u00ed. Prostorn\u00e1 terasa o rozloze 100 m\u00b2 nab\u00edz\u00ed n\u00e1dhern\u00fd, ni\u010d\u00edm neru\u0161en\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e, ostrovy, poho\u0159\u00ed Velebit, star\u00e9 m\u011bsto Rab, vesnici a zahradu. Tento prostor a dl\u00e1\u017ed\u011bnou terasu lze upravit dle va\u0161eho p\u0159\u00e1n\u00ed - jako obytn\u00fd nebo komer\u010dn\u00ed prostor (nap\u0159\u00edklad kav\u00e1rna nebo restaurace) a pro tento \u00fa\u010del jsou k dispozici v\u0161echna pot\u0159ebn\u00e1 povolen\u00ed. Prostor m\u00e1 p\u0159\u00edpojky na elekt\u0159inu, vodu, kanalizaci a satelitn\u00ed televizi, stejn\u011b jako samostatn\u00e9 m\u011b\u0159i\u010de na elekt\u0159inu a vodu.<\/p>\n

Gar\u00e1\u017e o rozloze 50 m\u00b2 je samostatn\u011b stoj\u00edc\u00ed budova se dv\u011bma gar\u00e1\u017eov\u00fdmi vraty a okny. M\u00e1 p\u0159\u00edpojky na elekt\u0159inu, vodu a kanalizaci a mo\u017enost p\u0159estav\u011bt ji na obytn\u00fd prostor a p\u0159\u00edstavbu dal\u0161\u00edho patra. Sou\u010dasn\u00fd majitel gar\u00e1\u017e vyu\u017e\u00edv\u00e1 pro karavan (v\u00fd\u0161ka 3,10 m, d\u00e9lka 7,25 m, \u0161\u00ed\u0159ka 2,35 m). D\u00edky velk\u00fdm vrat\u016fm a v\u00fd\u0161ce prostoru 3,60 m je mo\u017en\u00e9 parkovat v\u011bt\u0161\u00ed vozidlo a gar\u00e1\u017e m\u00e1 dostatek m\u00edsta pro auto, motorku, \u010dty\u0159kolku, j\u00edzdn\u00ed kola a reg\u00e1ly.<\/p>\n

Pozemek lze rozd\u011blit a upravit dle va\u0161ich p\u0159\u00e1n\u00ed a pot\u0159eb a je zde dostatek parkovac\u00edch m\u00edst. V\u0161echny apartm\u00e1ny jsou kategorizovan\u00e9, za\u0159\u00edzen\u00e9 a pln\u011b vybaven\u00e9 a na p\u0159\u00e1n\u00ed nov\u00e9ho majitele je lze i nad\u00e1le vyu\u017e\u00edvat k turistick\u00e9mu pron\u00e1jmu. Supermarket je vzd\u00e1len 150 metr\u016f.<\/p>\n

V\u00e1\u017een\u00ed kupuj\u00edc\u00ed, v souladu se z\u00e1konem o realitn\u00edm zprost\u0159edkov\u00e1n\u00ed je prohl\u00eddka nemovitosti mo\u017en\u00e1 pouze po podpisu zprost\u0159edkovatelsk\u00e9 smlouvy. V p\u0159\u00edpad\u011b koup\u011b je kupuj\u00edc\u00ed povinen uhradit provizi realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159i.<\/p>\n

IDENTIFIKA\u010cN\u00cd K\u00d3D AGENTURY: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLicencovan\u00fd agent
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Tento kr\u00e1sn\u00fd samostatn\u011b stoj\u00edc\u00ed d\u016fm, postaven\u00fd v roce 2015 s kompletn\u00ed a platnou stavebn\u00ed dokumentac\u00ed, se nach\u00e1z\u00ed pouh\u00fdch 5 minut ch\u016fze od mo\u0159e.
\nNemovitost se nach\u00e1z\u00ed na pozemku o rozloze 1 450 m\u00b2 a py\u0161n\u00ed se celkovou obytnou plochou 533 m\u00b2, postavenou podle nejvy\u0161\u0161\u00edch standard\u016f kvality. D\u016fm m\u00e1 \u010dty\u0159i podla\u017e\u00ed, ka\u017ed\u00e9 s vlastn\u00edm samostatn\u00fdm vchodem, propojen\u00e1 venkovn\u00edm kryt\u00fdm schodi\u0161t\u011bm. Cel\u00e1 budova je tepeln\u011b izolov\u00e1na, zat\u00edmco ploch\u00e1 st\u0159echa je zvukov\u011b i tepeln\u011b izolovan\u00e1 a kompletn\u011b vodot\u011bsn\u00e1.<\/p>\n

Suter\u00e9n (80 m\u00b2) m\u00e1 dva vchody a v sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b je vyu\u017e\u00edv\u00e1n jako chladn\u00fd letn\u00ed byt. Skl\u00e1d\u00e1 se z velk\u00e9ho otev\u0159en\u00e9ho prostoru (45 m\u00b2) se dv\u011bma okny, t\u0159\u00ed samostatn\u00fdch pokoj\u016f (13 m\u00b2, 13 m\u00b2 a 9 m\u00b2), koupelny se sprchov\u00fdm koutem a pr\u00e1delny. Cel\u00fd prostor je kompletn\u011b hydroizolov\u00e1n.<\/p>\n

Ve zv\u00fd\u0161en\u00e9m p\u0159\u00edzem\u00ed se nach\u00e1z\u00ed t\u0159\u00edpokojov\u00fd byt (74 m\u00b2) s prostorn\u00fdm ob\u00fdvac\u00edm pokojem s krbem, modern\u00ed pln\u011b vybavenou kuchyn\u00ed a j\u00eddeln\u00edm koutem. K dispozici jsou dv\u011b lo\u017enice, velk\u00e1 koupelna se sprchov\u00fdm koutem a dva kryt\u00e9 balkony (16 m\u00b2 a 12 m\u00b2) s v\u00fdhledem do zahrady, okol\u00ed a \u010d\u00e1ste\u010dn\u00fdm v\u00fdhledem na mo\u0159e. V cel\u00e9m byt\u011b je keramick\u00e1 podlaha, satelitn\u00ed TV a klimatizace.<\/p>\n

Prvn\u00ed patro m\u00e1 identick\u00e9 uspo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed jako p\u0159\u00edzem\u00ed, s t\u00edm rozd\u00edlem, \u017ee v koupeln\u011b je vana. Z tohoto apartm\u00e1nu si m\u016f\u017eete vychutnat neru\u0161en\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e ze dvou kryt\u00fdch balkon\u016f (14 m\u00b2 a 12 m\u00b2).<\/p>\n

Druh\u00e9 patro (penthouse) nab\u00edz\u00ed 74 m\u00b2 vnit\u0159n\u00edho prostoru se dv\u011bma koupelnami, krbem, satelitn\u00ed TV a klimatizac\u00ed. Vrcholem je terasa o rozloze 100 m\u00b2 s n\u00e1dhern\u00fdm panoramatick\u00fdm v\u00fdhledem na mo\u0159e, ostrovy, poho\u0159\u00ed Velebit, star\u00e9 m\u011bsto Rab a okoln\u00ed krajinu. Tento prostor lze upravit jako obytn\u00fd nebo komer\u010dn\u00ed prostor (nap\u0159\u00edklad kav\u00e1rna nebo restaurace) a ve\u0161ker\u00e1 povolen\u00ed k takov\u00e9mu vyu\u017eit\u00ed ji\u017e existuj\u00ed. Jednotka m\u00e1 samostatn\u00e9 elektrom\u011bry na elekt\u0159inu a vodu a kompletn\u00ed p\u0159\u00edpojky na in\u017een\u00fdrsk\u00e9 s\u00edt\u011b.<\/p>\n

Samostatn\u011b stoj\u00edc\u00ed gar\u00e1\u017e o rozloze 50 m\u00b2 se dv\u011bma dve\u0159mi a okny zahrnuje p\u0159\u00edpojky na vodu, elekt\u0159inu a kanalizaci a lze ji p\u0159estav\u011bt na obytn\u00fd prostor nebo roz\u0161\u00ed\u0159it o dal\u0161\u00ed patro. Sou\u010dasn\u00fd majitel ji vyu\u017e\u00edv\u00e1 pro obytn\u00fd v\u016fz (v\u00fd\u0161ka 3,10 m, d\u00e9lka 7,25 m, \u0161\u00ed\u0159ka 2,35 m). V\u00fd\u0161ka gar\u00e1\u017ee 3,60 m umo\u017e\u0148uje parkov\u00e1n\u00ed velk\u00fdch vozidel s dostate\u010dn\u00fdm prostorem pro auto, motorku, \u010dty\u0159kolku, j\u00edzdn\u00ed kola a \u00falo\u017en\u00fd prostor.<\/p>\n

Dv\u016fr lze parcelovat a upravit dle osobn\u00edch preferenc\u00ed a je zde dostatek parkovac\u00edch m\u00edst.
\nV\u0161echny apartm\u00e1ny jsou za\u0159\u00edzen\u00e9, pln\u011b vybaven\u00e9 a kategorizovan\u00e9 pro turistick\u00fd pron\u00e1jem, co\u017e umo\u017e\u0148uje okam\u017eit\u00e9 pokra\u010dov\u00e1n\u00ed v podnik\u00e1n\u00ed.
\nSupermarket je vzd\u00e1len\u00fd pouh\u00fdch 150 metr\u016f.<\/p>\n

V\u00e1\u017een\u00ed klienti, v souladu se z\u00e1konem o zprost\u0159edkov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed jsou prohl\u00eddky nemovitost\u00ed mo\u017en\u00e9 pouze po podpisu zprost\u0159edkovatelsk\u00e9 smlouvy. V p\u0159\u00edpad\u011b koup\u011b je kupuj\u00edc\u00ed povinen uhradit provizi realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159i.<\/p>\n

ID K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLicencovan\u00fd agent
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Splendida casa indipendente postaven\u00e1 v roce 2015, con documentaci\u00f3n edilizia completa e valida. Si trova a salti 5 minut a piedi dal mare, su un terreno di 1,450 m\u00b2, con una superficie abitabile complessiva di 533 m\u00b2.
\nVlastn\u00edci se vyv\u00edjej\u00ed na quattro klav\u00edrech, koleg\u00e1t\u016f z jedn\u00e9 star\u00e9 kytary a jin\u00fdch klav\u00edr\u016f, kter\u00e9 jsou k dispozici pro nez\u00e1visl\u00e9 ingresso. Cel\u00e1 budova m\u00e1 tepelnou izolaci, zat\u00edmco klav\u00edrn\u00ed st\u0159echa je insonorizzato, isolato termicamente e completamente impermeabile.<\/p>\n

Polopodla\u017en\u00ed byt (80 m\u00b2) m\u00e1 dva vchody a v l\u00e9t\u011b se vyu\u017e\u00edv\u00e1 jako byt. Skl\u00e1d\u00e1 se z velk\u00e9ho otev\u0159en\u00e9ho prostoru (45 m\u00b2) se dv\u011bma okny, t\u0159\u00ed samostatn\u00fdch pokoj\u016f (13 m\u00b2, 13 m\u00b2 a 9 m\u00b2), koupelny se sprchou a pr\u00e1delny. V\u0161echny prostory jsou kompletn\u011b nepropustn\u00e9.<\/p>\n

Ploch\u00fd byt se skl\u00e1d\u00e1 z t\u0159\u00edl\u016f\u017ekov\u00e9ho apartm\u00e1nu o rozloze 74 m\u00b2 s ob\u00fdvac\u00edm pokojem s vanou, modern\u00edm, pln\u011b vybaven\u00fdm kuchyn\u00ed a j\u00eddeln\u00ed \u010d\u00e1st\u00ed. K dispozici jsou dv\u011b dvoul\u016f\u017ekov\u00e9 lo\u017enice, jedna prostorn\u00e1 koupelna se sprchov\u00fdm koutem a dva kryt\u00e9 balkony (16 m\u00b2 a 12 m\u00b2) s v\u00fdhledem do zahrady a \u010d\u00e1ste\u010dn\u00fdm v\u00fdhledem na mo\u0159e. Keramick\u00e9 podlahy, satelitn\u00ed TV a klimatizace.<\/p>\n

Il primo piano ha la la stejn\u00e9 dispozice, s rozd\u00edlem od bagno con vasca e una vista mare m\u00e1 dva balkony (14 m\u00b2 a 12 m\u00b2).<\/p>\n

Il secondo piano (podkrov\u00ed) m\u00e1 interi\u00e9r 74 m\u00b2, dv\u011b koupelny, krb, satelitn\u00ed TV a klimatizaci. Terasa o rozloze 100 m\u00b2 nab\u00edz\u00ed n\u00e1dhern\u00fd panoramatick\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e, ostrovy, horu Velebit a historick\u00e9 centrum Rabu. \u00c8 possibile adibirlo a spazio abitativo o commerciale (bar o ristorante), con tutte le autorizazioni gi\u00e0 ottenute.<\/p>\n

Samostatn\u00e1 gar\u00e1\u017e (50 m\u00b2) m\u00e1 dvoje dve\u0159e, okna a ve\u0161ker\u00e9 p\u0159\u00edpojky. Pu\u00f2 essere convertito in spazio abitativo nebo ampliato con un piano aggiuntivo. L'altezza di 3,60 m souhlas il parcheggio di vechico grandi.
\nAmpio giardino s mo\u017enost\u00ed frazionamento a personalizzazione a numerosi posti auto.<\/p>\n

V\u0161echny apartm\u00e1ny jsou p\u0159ichyceny, dopln\u011bny a za\u0159azeny do kategori\u00ed podle cestovn\u00edho ruchu.
\nSupermercato asi 150 metr\u016f.<\/p>\n

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediationzione immobiliare, la visita dell'immobile \u00e8 possibile only previa firma del Contratto di mediationzione. In caso di acquisto, l'acquirente \u00e8 tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.<\/p>\n

ID K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLicencovan\u00fd agent
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

Wundersch\u00f6nes, freistehendes Einfamilienhaus auf Insel Rab mit Meerblick, 5 Gehmin. p\u0159\u00eddavek zum Strand<\/p>\n

\u2022 Obytn\u00e1 plocha 533 m\u00b2
\n\u2022 Grundst\u00fccksfl\u00e4che 1450 m\u00b2
\n\u2022 Po\u010det podla\u017e\u00ed 4
\n\u2022 Po\u010det pokoj\u016f 11
\n\u2022 Po\u010det lo\u017enic 6
\n\u2022 Po\u010det koupelen 5<\/p>\n

Nemovitost
\nZum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, mit tolleigenner und g\u00fcltiger Baugenehmigung.
\nDas moderne Anwesen mit einer Hochwertigen Bauqualit\u00e4t, bietet vier Etagen, die durch ein \u00fcberdachtes Au\u00dfentreppen verbunden sind, und jede Etage hat einen odd\u011blen\u00fd Eingang.
\nDas complete Geb\u00e4ude ist mit einer Thermo-Fassade isoliert. Das Flachdach ist w\u00e4rme-, bzw. k\u00e4lteisoliert a 100% vodot\u011bsn\u00e9.
\nDas Untergeschoss\/Souterrain (80 m\u00b2) jako letn\u00ed byt a nejlep\u0161\u00ed z velk\u00fdch venkovn\u00edch prostor (45 m\u00b2) se 2 okny, 3 odd\u011blen\u00e9 pokoje (13 m\u00b2, 13 m\u00b2, 9 m\u00b2 s dvojit\u00fdm oknem) s WC a WC Vod\u011bodoln\u00e1 100%.
\nIm Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (74 m\u00b2) with open Wohnraum und Kamin, moderne voll ausgestattete K\u00fcche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, grosses Bad mit Dusche und zwei\u00b2, \u00fcberdassichtkon: \u00fcber16mtkon Garten, Ortschaft und etwas Meersicht). SAT-TV a Klimaanlage v\u010d. Die B\u00f6den sind mit Fliesen austeilung.
\nDer erste Stock is gleich geschnitten, bietet aber ein Bad mit Badewanne and two \u00fcberdachte Balkone (14m\u00b2, 12m\u00b2) and einen unverbaubaren Meerblick.
\nZweite Obergeschoss (Penthouse) bietet 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zwei B\u00e4der, Anschluss f\u00fcr Kamin, SAT-TV and Klimaanlage. Die 100 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse bietet einen fantastischen Panoramablick auf das Meer, die Inseln, das Velebit-Gebirge and die Altstadt von Rab. Nutzbar als Wohn- oder Gewerbefl\u00e4che (z. B. Caf\u00e9 oder Restaurant), mit allen Gehnemigen.
\nGar\u00e1\u017e (50 m\u00b2) je samostatn\u00e1 budova se stromy, vodami a odpadn\u00edmi vodami a kann zu Wohnzwecken umgebaut nebo aufgestockt werden. Genug Platz f\u00fcr Wohnmobil, Auto, Motorrad, Quad, Fahrr\u00e4der und Regale.
\nDas Grundst\u00fcck kann parzelliert werden und somit gem\u00e4ss Ihren individuelen Onderstanderung und W\u00fcnschen gestaltet werden.
\nDie Wohnungen sind kategorisiert, komplett ausgestattt und k\u00f6nnen f\u00fcr die m\u00f6gliche Fortsetzung der touristischen Vermietung weiter genutzt werden.
\nZa\u0159\u00edzen\u00ed
\nT\u0159\u00edpokojov\u00e9 apartm\u00e1ny:
\nKomplett aussettedt und m\u00f6bliert s odd\u011blen\u00fdmi Stromz\u00e4hler.<\/p>\n

2. Skladov\u00fd st\u0159e\u0161n\u00ed byt:
\nSie k\u00f6nnen diesen Innenraum und die geflieste Terrasse Ihren W\u00fcnschen odpov\u00eddaj\u00edc\u00edm zp\u016fsobem gestalten, zb als Wohnraum oder Gewerberaum (Kaffee-Bar nebo Restaurant). Die gesetzlichen Gesichtungen daf\u00fcr sind vorhanden. Der Innenraum verf\u00fcgt \u00fcber Strom, Wasser, Abwasser und Satellit Anschluss und hat einen odd\u011blen\u00fd Strom und Wasseranschluss bzw. Z\u00e4hler.<\/p>\n

Gar\u00e1\u017e (50 m\u00b2):
\nWir nutzen die Garage ua f\u00fcr unser Wohnmobil (H\u00f6he von 3,10 m, L\u00e4nge 7,25 m und einer Breite von 2,35 m). Es kann durch das bestehende grosse Garagentor und der Innenraumh\u00f6he von 3,60 m ein noch gr\u00f6sseres Fahrzeug geparkt werden. Nechnoch bietet die Garage auch noch Platz f\u00fcr ein Auto, Motorrad, Quad, Fahrr\u00e4der und Regale.<\/p>\n

Vlastnictv\u00ed:
\nParkplatzm\u00f6glichkeiten sind reichlich vorhanden.<\/p>\n

Um\u00edst\u011bn\u00ed
\nPl\u00e1\u017e je vzd\u00e1len\u00e1 5 minut ch\u016fze a najdete zde pl\u00e1\u017eov\u00fd bar, restauraci a taxi lo\u010f do Star\u00e9ho M\u011bsta Rab.
\nSupermarket v 2 Minuten zu Fuss erreichbar.
\nViele und gute Restaurants sind in 5 – 20 Minuten zu Fuss, an der Strandpromenade entlang, erreichbar.
\nDie Strandpromenade l\u00e4dt zum spazieren und Fahrrad fahren ein und f\u00fchrt bis nach Altstadt Rab. Auf dem Weg hat es different Restaurants and Bars mit Badestr\u00e4nde.
\nSpielplatz v unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

Sehr geehrte Kunden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags m\u00f6glich. Im Falle eines Kaufs tr\u00e4gt der K\u00e4ufer die Maklerprovision.<\/p>\n

ID K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLicencovan\u00fd agent
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>\n

K prodeji je kr\u00e1sn\u00fd, samostatn\u011b stoj\u00edc\u00ed d\u016fm, postaven\u00fd v l\u00e9t\u011b 2015 se v\u0161emi platn\u00fdmi stavebn\u00edmi dokumenty.
\nD\u016fm stoj\u00ed na pozemku o rozloze 1 450 m\u00b2 a m\u00e1 celkovou obytnou plochu 533 m\u00b2.
\nSkl\u00e1d\u00e1 se ze \u010dty\u0159 podla\u017e\u00ed, propojen\u00fdch venkovn\u00edm kryt\u00fdm schodi\u0161t\u011bm, p\u0159i\u010dem\u017e ka\u017ed\u00e9 patro m\u00e1 vlastn\u00ed vchod. Budova m\u00e1 tepelnou izolaci, okapy jsou zvukov\u011b a tepeln\u011b izolovan\u00e9 a vodot\u011bsn\u00e9.<\/p>\n

Suter\u00e9n (80 m\u00b2) slou\u017e\u00ed jako letn\u00ed s\u00eddlo a obsahuje velk\u00fd otev\u0159en\u00fd prostor (45 m\u00b2), t\u0159i lo\u017enice, koupelnu se sprchov\u00fdm koutem a pr\u00e1delnu.<\/p>\n

Ve vysok\u00e9m p\u0159\u00edzem\u00ed se nach\u00e1z\u00ed t\u0159\u00edpokojov\u00fd byt (74 m\u00b2) s ob\u00fdvac\u00edm pokojem s krbem, modern\u00ed kuchyn\u00ed, j\u00eddelnou, dv\u011bma lo\u017enicemi, koupelnou se sprchov\u00fdm koutem a dv\u011bma kryt\u00fdmi balkony (16 m\u00b2 a 12 m\u00b2).
\n\u010c\u00e1ste\u010dn\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e, SAT-TV a klimatizace v cen\u011b.<\/p>\n

Prvn\u00ed patro m\u00e1 stejnou dispozici, ale koupelnu s vanou a kr\u00e1sn\u00fdm v\u00fdhledem na mo\u0159e.<\/p>\n

Druh\u00e9 patro (penthouse) m\u00e1 74 m\u00b2 vnit\u0159n\u00edho prostoru, dv\u011b koupelny, krb, SAT-TV a klimatizaci.
\nTerasa (100 m\u00b2) nab\u00edz\u00ed n\u00e1dhern\u00fd panoramatick\u00fd v\u00fdhled na mo\u0159e, ostrovy, Velebit a star\u00e9 m\u011bsto Rab. Prostor lze za\u0159\u00eddit jako obytn\u00fd nebo obchodn\u00ed (nap\u0159. kav\u00e1rna nebo restaurace) - v\u0161echna povolen\u00ed ji\u017e byla z\u00edsk\u00e1na.<\/p>\n

Gar\u00e1\u017e (50 m\u00b2) m\u00e1 dva vjezdy, okna a ve\u0161ker\u00e9 p\u0159\u00edpojky s mo\u017enost\u00ed jej\u00ed vestavby nebo p\u0159estavby na obytn\u00fd prostor.
\nDostatek parkovac\u00edch m\u00edst, udr\u017eovan\u00e1 zahrada a mo\u017enost parcelace.
\nV\u0161echny apartm\u00e1ny jsou vybaveny a kategorizov\u00e1ny pro turistick\u00fd pron\u00e1jem.
\nObchod je vzd\u00e1len\u00fd pouh\u00fdch 150 metr\u016f.<\/p>\n

V\u00e1\u017een\u00ed z\u00e1kazn\u00edci, v souladu se z\u00e1konem o realitn\u00edm zprost\u0159edkov\u00e1n\u00ed je zku\u0161ebn\u00ed prodej mo\u017en\u00fd a\u017e po podpisu zprost\u0159edkovatelsk\u00e9 smlouvy. V p\u0159\u00edpad\u011b koup\u011b je kupuj\u00edc\u00ed povinen uhradit provizi realitn\u00ed kancel\u00e1\u0159i.<\/p>\n

ID K\u00d3D: 2447<\/p>\n

Sendi Vinski
\nLicencovan\u00fd agent
\nMobil: 0038598443289
\nTelefon: 0038551222673
\nE-mail: prodaja@ardor-realestate.com
\nwww.ardor-realestate.com<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na prodaju je lijepa, samostoje\u0107a ku\u0107a s oku\u0107nicom na otoku Rabu, udaljena svega pet minuta hoda od mora. Izgra\u0111ena je 2015. godine s kompletnom i va\u017ee\u0107om gra\u0111evinskom dokumentacijom. Povr\u0161ina zemlji\u0161ta iznosi 1450 m\u00b2. Ova moderna nekretnina ukupne povr\u0161ine 533 m\u00b2, vrhunske kvalitete gradnje, sastoji se od \u010detiri eta\u017ee koje su povezane vanjskim natkrivenim stubi\u0161tem, pri […]<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":49761,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[60],"property_status":[255],"property_feature":[213,206,242,210],"property_label":[],"property_country":[104],"property_state":[740],"property_city":[258],"property_area":[199],"class_list":["post-49760","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-za-prodaju","property_feature-kamena-kuca","property_feature-namjesteno","property_feature-podrum","property_feature-pogled-na-more","property_country-hrvatska","property_state-barbat-na-rabu","property_city-rab","property_area-primorsko-goranska-zupanija"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["49761"],"fave_komunalije":["Voda","Struja","Gradski vodovod","Grijanje","Asfaltni put","Klima ure\u0111aj","Gradska kanalizacija",""],"fave_grijanje":["Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije",""],"fave_energetski-razred":["Energetski certifikat je u izradi",""],"fave_parkirna-mjesta":["7+",""],"fave_vrt":["Vrt","Ro\u0161tilj",""],"fave_blizina-sadrzaja":["Park","Igrali\u0161te","Vrti\u0107","Trgovina","\u0160kola","Javni prijevoz","Blizina mora",""],"fave_natkriveno-parkirno-mjesto":["1",""],"fave_broj-etaza":["vi\u0161ekatnica",""],"fave_tip-kuce":["samostoje\u0107a",""],"fave_property_id":["2447"],"fave_property_price":["850000"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_size":["532.00"],"houzez_geolocation_long":["14.8011540"],"houzez_geolocation_lat":["44.7361803"],"fave_sprat":[""],"fave_lokacija":["Barbat na Rabu, Rab"],"fave_wc":[""],"fave_ukupno-katova":["3"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1451.00"],"fave_property_year":[""],"fave_dozvole":[""],"fave_tehnika":[""],"fave_property_images":["49762","49763","49764","49765","49766","49767","49768","49769","49770","49771","49772","49773","49774","49775","49776","49777","49778","49779","49780","49781","49782","49783","49784","49785","49802","49803","49804","49805","49806","49807","49808","49809","49810","49811","49812","49813","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913","15913"],"fave_garaza":[""],"fave_namjena":[""],"fave_pozicija":[""],"fave_tip-stana":[""],"fave_tip-zemljista":[""],"fave_property_location":["44.7361803,14.8011540"],"fave_property_map":["1"],"fave_lokacija-2":["Barbat na Rabu, Rab"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["prodaja@ardor-realestate.com"],"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"houzez_total_property_views":["903"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-26-2026\";i:8;s:10:\"01-28-2026\";i:7;s:10:\"01-29-2026\";i:8;s:10:\"01-31-2026\";i:8;s:10:\"02-01-2026\";i:15;s:10:\"02-03-2026\";i:15;s:10:\"02-05-2026\";i:7;s:10:\"02-06-2026\";i:2;s:10:\"02-07-2026\";i:16;s:10:\"02-08-2026\";i:11;s:10:\"02-09-2026\";i:8;s:10:\"02-10-2026\";i:9;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:15;s:10:\"02-15-2026\";i:7;s:10:\"02-19-2026\";i:14;s:10:\"02-20-2026\";i:7;s:10:\"02-21-2026\";i:8;s:10:\"02-22-2026\";i:2;s:10:\"02-23-2026\";i:15;s:10:\"02-25-2026\";i:8;s:10:\"02-26-2026\";i:8;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:9;s:10:\"03-02-2026\";i:15;s:10:\"03-03-2026\";i:2;s:10:\"03-04-2026\";i:6;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:18;s:10:\"03-07-2026\";i:11;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-10-2026\";i:8;s:10:\"03-11-2026\";i:8;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:7;s:10:\"03-15-2026\";i:11;s:10:\"03-17-2026\";i:14;s:10:\"03-18-2026\";i:8;s:10:\"03-20-2026\";i:15;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-22-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:16;s:10:\"03-24-2026\";i:7;s:10:\"03-25-2026\";i:8;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:19;s:10:\"03-29-2026\";i:7;s:10:\"03-31-2026\";i:14;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:1;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:7;s:10:\"04-05-2026\";i:1;s:10:\"04-07-2026\";i:15;s:10:\"04-08-2026\";i:11;s:10:\"04-09-2026\";i:2;s:10:\"04-10-2026\";i:16;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-14-2026\";i:14;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 23:23:57"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/49760\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=49760"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=49760"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=49760"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=49760"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=49760"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=49760"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=49760"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ardor-realestate.com\/cs\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=49760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}